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禅城央·双地铁·公园住区
建面73-120㎡二至三房健康美宅，现正火热销售中
佛山地铁2号线石湾站上盖
首付18万起轻松入手城芯地铁上盖最笋盘

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复地公园和光，作为复星在华南首个健康蜂巢地标项目。
集TOD双地铁上盖、优质医疗资源、健康住宅一体的综合性地标。
【项目地址】：禅城·石湾·地铁石湾站B出口
【占地面积】：约3万㎡
【建筑面积】：21.19万㎡
【主力产品】：73-120㎡两至三房
【交楼时间】：现房

从容出行

佛山地铁2号线5号线m接驳的石湾站，据项目约200米，乘2号线可达广州南站，通过接驳广佛线、佛山3号线，换成广州地铁贯穿广佛，快速托达广州市区。石湾站乘1站至张楼站，转广佛环线1号线至佛山西站，5站至广州南站。

周边季华路、祖庙、魁奇路三大商圈环绕

约3公里即达佛山创意产业园、

王府井紫薇港购物中心，

新DNA购物中心等缤纷商业中心。

全龄优质教育

省级学府在旁

石湾一幼、石湾一小禅城实验高级中学、佛山十四中等公立省级名校为邻十二年优质教育护航，助力孩子学有所成

小区布局

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。

本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。

对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。

这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好