全球及中国装配式建筑行业市场发展分析及前景趋势与投资研究报告

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

砌块建筑 用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑，如提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数。砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分：小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广；中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力；大型砌块现已被预制大型板材所代替。

砌块有实心和空心两类，实心的较多采用轻质材料制成。砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节，一般采用水泥砂浆砌筑，小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法，可减少施工中的湿作业。有的砌块表面经过处理，可作清水墙。

板材建筑

由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板；外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度。大板建筑的关键问题是节点设计。在结构上应保证构件连接的整体性（板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接）。在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性；小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性（纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔）。

盒式建筑 从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用。盒式建筑的装配形式有：

①全盒式，完全由承重盒子重叠组成建筑。

②板材盒式，将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子，再与墙板和楼板等组成建筑。

③核心体盒式，以承重的卫生间盒子作为核心体，四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑。

④骨架盒式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子，支承在承重骨架上形成建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子，安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高，但投资大，运输不便，且需用重型吊装设备，因此，发展受到限制。

骨架板材建筑

由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的。承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合，常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理，可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种。保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接，应根据结构的需要和施工条件，通过计算进行设计和选择。节点连接的方法，常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等。

板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为四角支在柱子上；也有在楼板接缝处留槽，从柱子预留孔中穿钢筋，张拉后灌混凝土。

升板和升层建筑

板柱结构体系的一种，但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定。外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等；也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板，楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大，楼板承载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。

升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体，一起提升的建筑。升层建筑可以加快施工速度，比较适用于场地受限制的地方。

1.2　装配式建筑的特征和产业链

1.2.1　装配式建筑特征

装配式建筑特征：

1.大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。

2.现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。

3.采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。

4.设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。

5.符合绿色建筑的要求。

目前我国装配式建筑发展较好的城市有：

（1）沈阳，引进了比较成熟的技术，标准配套齐全，结构类型品种繁多，预制构件厂设备自动化程度高。相关部门编制完成《预制混凝土构件制作与验收规程》等省级和市级地方技术标准。

（2）北京、上海，政府出台了相关配套的优惠政策，标准配套基本齐全，部分装配式剪力墙结构技术成熟。

（3）深圳，深圳装配式建筑发展的较早，已有大量的工程实践，构件质量比较高，编制了产业化住宅模数等标准和规范。

（4）江苏，结构体系品种齐全，构件的工业化工作同时开展。

（5）山东及合肥，近些年政府的推动力度比较大，开展大量的试点工程的建设。

近些年，政府都在大力推行发展装配式建筑，相应的技术标准及文件相继出台。陆续出现各种形式的装配式建筑及新型配套建材，推动我国装配式建筑的发展。

1.2.2　装配式建筑产业链

装配式建筑是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。装配式建筑上游行业主要是水泥、钢铁、木材等。装配式建筑的下游主要分布在工业建筑及设施，住宅酒店办公楼，铁路建设等。

全球及中国装配式建筑行业市场发展分析及前景趋势与投资研究报告

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【报告目录】

第一章　装配式建筑相关概述 15

1.1　装配式建筑的概念和分类 15

1.1.1　装配式建筑概念 15

1.1.2　装配式建筑分类 15

1.2　装配式建筑的特征和产业链 17

1.2.1　装配式建筑特征 17

1.2.2　装配式建筑产业链 18

第二章　2015-2017年中国绿色建筑行业发展状况 19

2.1　2015-2017年中国绿色建筑行业发展综述 19

2.1.1　绿色建筑简介 19

2.1.2　行业发展阶段 19

2.1.3　行业相关政策 23

2.1.4　标识管理制度 26

2.1.5　行业标准体系 28

2.1.6　行业立法状况 30

2.1.7　行业科研成果 32

2.2　2015-2017年中国绿色建筑市场运行分析 63

2.2.1　市场总体发展规模 63

2.2.2　细分类型发展状况 69

2.2.3　区域市场发展状况 70

2.2.4　标识申报单位状况 72

2.2.5　细分市场发展规模 76

2.3　中国绿色建筑行业发展问题分析 79

2.3.1　管理标准体系问题 79

2.3.2　地域发展缺乏平衡 80

2.3.3　市场发展氛围问题 81

2.3.4　绿色规划设计问题 81

2.3.5　绿色施工理念问题 81

2.3.6　绿色运营方面问题 82

2.4　中国绿色建筑行业发展对策建议 82

2.4.1　完善法律法规制度 82

2.4.2　宣传绿色建筑理念 82

2.4.3　重视关键技术研发 83

2.4.4　建立组织保障体系 83

2.4.5　积极培育市场主体 85

2.5　中国绿色建筑行业发展前景分析 85

2.5.1　行业普及化发展 85

2.5.2　与互联网融合发展 86

2.5.3　生态友好化发展 87

2.5.4　市场发展规模预测 87

第三章　2015-2017年国际装配式建筑行业发展分析及经验借鉴 90

3.1　美国装配式建筑行业发展综合分析 90

3.1.1　行业发展历程 90

3.1.2　住宅建设类型 91

3.1.3　建筑特点分析 93

3.1.4　行业相关标准 95

3.1.5　行业发展现状 95

3.1.6　行业面临挑战 96

3.1.7　未来发展趋势 96

3.2　日本装配式建筑行业发展研究分析 97

3.2.1　行业发展历程 97

3.2.2　政策特点分析 97

3.2.3　行业标准规范 98

3.2.4　建筑结构体系 98

3.3　德国装配式建筑行业发展分析及经验借鉴 98

3.3.1　行业发展历程 98

3.3.2　行业发展现状 99

3.3.3　行业标准规范 99

3.3.4　建筑体系研究 101

3.3.5　经验借鉴启示 103

3.4　其他国家装配式建筑发展经验借鉴 104

3.4.1　英国 104

3.4.2　法国 105

3.4.3　新加坡 105

3.4.4　加拿大 105

第四章　2015-2017年中国装配式建筑行业发展环境分析 106

4.1　经济环境 106

4.1.1　经济运行状况 106

4.1.2　工业运行状况 110

4.1.3　固定资产投资 111

4.1.4　经济发展走势 113

4.2　政策环境 115

4.2.1　行业政策回顾 115

4.2.2　政策配套出台 117

4.2.3　行业标准规范 125

4.2.4　行业推广政策 128

4.2.5　行业补贴政策 129

4.2.6　行业指导意见 134

4.3　社会环境 138

4.3.1　人口结构现状 138

4.3.2　居民收入水平 139

4.3.3　新型城镇化推进 139

4.3.4　建筑污染问题 141

第五章　2015-2017年中国装配式建筑行业发展全面分析 143

5.1　2015-2017年中国装配式建筑行业发展分析 143

5.1.1　行业发展沿革 143

5.1.2　行业发展意义 144

5.1.3　发展优势分析 148

5.1.4　行业规模现状 150

5.1.5　发展模式创新 151

5.2　中国装配式建筑产业链构建和运行分析 152

5.2.1　产业链发展现状 152

5.2.2　整合构建产业链 152

5.2.3　产业链运行机制 153

5.3　中国装配式建筑可持续发展的影响因素分析 153

5.3.1　经济因素 153

5.3.2　环境因素 154

5.3.3　社会因素 154

5.4　中国装配式建筑发展存在的问题 155

5.4.1　政策支持问题 155

5.4.2　技术标准体系问题 155

5.4.3　产业管理问题 155

5.4.4　工程成本问题 156

5.5　中国装配式建筑发展的对策建议 156

5.5.1　发挥政策引导作用 156

5.5.2　研发建筑结构体系 156

5.5.3　协调产业生产管理 157

5.5.4　降低建筑构件成本 157

第六章　中国装配式混凝土建筑发展综合分析 158

6.1　中国装配式混凝土结构（PC结构）发展综述 158

6.1.1　PC结构相关概述 158

6.1.2　PC结构体系分类 158

6.1.3　PC结构的优劣势 159

6.1.4　PC外墙防水技术 159

6.1.5　PC结构的应用分析 160

6.2　中国装配式混凝土建筑（PC建筑）市场运行分析 161

6.2.1　PC建筑的优点 161

6.2.2　市场规模现状 161

6.2.3　市场发展机遇 162

6.2.4　市场发展挑战 162

6.2.5　市场对策建议 163

6.3　中国装配式混凝土建筑的SWOT分析 163

6.3.1　发展优势（Strengths） 163

6.3.2　发展劣势（Weeknesses） 164

6.3.3　发展机会（Opportunities） 164

6.3.4　发展威胁（Threats） 164

第七章　中国装配式钢结构建筑和木质装配式建筑发展分析 165

7.1　中国装配式钢结构建筑发展分析 165

7.1.1　装配式钢结构建筑概念 165

7.1.2　装配式钢结构住宅体系 165

7.1.3　装配式钢结构住宅优势 167

7.1.4　装配式钢结构体系存在问题 168

7.1.5　装配式钢结构建筑发展思路 169

7.2　中国木质装配式建筑发展分析 170

7.2.1　木质建筑工程材料概述 170

7.2.2　木质装配式建筑的特点 173

7.2.3　木质装配式建筑的形式 173

7.2.4　木结构建筑装配化发展趋势 174

第八章　2015-2017年中国装配式建筑行业地区发展状况分析 177

8.1　上海市 177

8.1.1　行业发展现状 177

8.1.2　主要推进措施 179

8.1.3　存在主要问题 182

8.1.4　行业发展建议 182

8.1.5　未来发展规划 185

8.2　北京市 185

8.2.1　行业发展现状 185

8.2.2　发展指导意见 185

8.2.3　行业发展前景 186

8.3　天津市 189

8.3.1　行业发展经验 189

8.3.2　行业支持政策 190

8.3.3　行业发展建议 194

8.3.4　行业发展规划 195

8.4　重庆市 195

8.4.1　行业发展成效 195

8.4.2　产业基地落户 196

8.4.3　行业发展概况 196

8.4.4　行业保障措施 198

8.4.5　行业任务目标 199

8.5　湖南省 200

8.5.1　行业发展综况 200

8.5.2　行业发展现状 200

8.5.3　行业发展前景 201

8.6　河北省 205

8.6.1　行业发展现状 205

8.6.2　行业政策支持 207

8.6.3　发展实施意见 207

8.6.4　未来发展方向 208

8.7　浙江省 208

8.7.1　行业发展目标 208

8.7.2　发展重点任务 209

8.7.3　行业政策支持 210

8.7.4　发展保障措施 210

8.8　福建省 211

8.8.1　行业发展现状 211

8.8.2　发展存在问题 212

8.8.3　行业发展任务 213

8.8.4　行业保障措施 215

8.8.5　行业发展目标 217

8.9　湖北省 217

8.9.1　行业加速发展 217

8.9.2　发展重点任务 218

8.9.3　行业政策措施 219

8.9.4　行业发展目标 220

8.10　四川省 220

8.10.1　重点工作任务 220

8.10.2　行业保障措施 223

8.10.3　行业发展目标 224

8.11　广东省 224

8.11.1　行业发展目标 224

8.11.2　产业实施方案 225

8.11.3　行业发展措施 228

8.12　山东省 228

8.12.1　行业发展现状 228

8.12.2　行业支持政策 228

8.12.3　发展保障措施 229

8.12.4　行业发展目标 234

8.13　其他地区 234

8.13.1　山西省 234

8.13.2　江苏省 235

8.13.3　安徽省 235

8.13.4　陕西省 236

8.13.5　甘肃省 236

8.13.6　海南省 241

第九章　2015-2017年中国绿色建材市场发展分析 242

9.1　绿色建材行业相关概述 242

9.1.1　绿色建材概念 242

9.1.2　绿色建材特征 243

9.1.3　历史发展沿革 243

9.2　2015-2017年中国绿色建材市场整体分析 244

9.2.1　发展必要性分析 244

9.2.2　市场政策支持 245

9.2.3　主要发展任务 246

9.2.4　存在问题分析 247

9.2.5　解决措施分析 247

9.2.6　市场规模预测 248

9.3　中国绿色建材的评价和认证分析 249

9.3.1　中国环境标志介绍 249

9.3.2　绿色建材认证标识 249

9.3.3　绿色建材评价标识 250

9.4　中国绿色建材研究应用分析 251

9.4.1　生态水泥 251

9.4.2　高性能混凝土 255

9.4.3　节能玻璃 258

9.4.4　新型保温材料 259

第十章　2015-2017年中国装配式建筑行业重点企业经营分析 260

10.1　杭萧钢构股份有限公司 260

10.1.1　企业发展概况 260

10.1.2　经营效益分析 261

10.1.3　业务经营分析 263

10.1.4　财务状况分析 263

10.1.5　未来前景展望 264

10.2　浙江亚厦装饰股份有限公司 265

10.2.1　企业发展概况 265

10.2.2　经营效益分析 265

10.2.3　业务经营分析 266

10.2.4　财务状况分析 267

10.2.5　未来前景展望 268

10.3　上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 269

10.3.1　企业发展概况 269

10.3.2　经营效益分析 270

10.3.3　业务经营分析 271

10.3.4　财务状况分析 272

10.3.5　未来前景展望 272

10.4　深圳广田集团股份有限公司 274

10.4.1　企业发展概况 274

10.4.2　经营效益分析 275

10.4.3　业务经营分析 276

10.4.4　财务状况分析 276

10.4.5　未来前景展望 277

10.5　苏州金螳螂公司 282

10.5.1　企业发展概况 282

10.5.2　经营效益分析 283

10.5.3　业务经营分析 284

10.5.4　财务状况分析 284

10.5.5　未来前景展望 285

10.6　上市公司财务比较分析 288

10.6.1　盈利能力分析 288

10.6.2　成长能力分析 292

10.6.3　营运能力分析 295

10.6.4　偿债能力分析 299

第十一章　中国装配式建筑行业发展前景及趋势分析 307

11.1　中国装配式建筑行业发展前景分析 307

11.1.1　行业推广趋势 307

11.1.2　市场投资潜力 308

11.1.3　市场空间广阔 309

11.1.4　行业发展前景 311

11.2　中国装配式建筑行业转型升级趋势 311

11.2.1　行业结构调整手段 311

11.2.2　转型升级重要国策 313

11.2.3　绿色发展战略选择 313

11.3　2017-2022年中国装配式建筑行业预测分析 313

11.3.1　发展因素分析 313

11.3.2　市场规模预测 314

附录： 315

附录一：国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 315

附录二：国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见 323

附录三：河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见 326

附录四：湖南省装配式混凝土建筑结构工程施工质量监督管理工作导则

图表

图表：装配式建筑产业链 18

图表：中国绿色建筑行业相关政策 23

图表：首届全国绿色建筑创新奖获奖项目名单 33

图表：第二届全国绿色建筑创新奖获奖项目名单 38

图表：2011年度全国绿色建筑创新奖获奖项目名单 45

图表：2013年度全国绿色建筑创新奖获奖项目名单 48

图表：2015年度全国绿色建筑创新奖获奖项目名单 54

图表：绿色建筑评价标识项目发展状况 72

图表：各绿色建筑申报项目的平均面积 72

图表：绿色建筑评价标识项目发展状况 73

图表：绿色建筑评价标识项目各星级比例图 73

图表：绿色建筑评价标识项目面积逐年发展状况 74

图表：各省市绿色建筑标识项目数量统计 74

图表：建筑行业各利益相关企业 76

图表：绿色建筑评判标准细则 77

图表：绿色建筑带来的细分市场市场增量估算（单位：亿元） 78

图表：绿色建筑带来的细分市场增量 78

图表：2012-2017年上半年中国国民生产总值（GDP）表 106

图表：2006-2017年上半年中国国民生产总值（GDP）走势图 107

图表：2015-2017年上半年中国居民消费者价格指数（CPI）表 108

图表：2008-2017年上半年中国居民消费者价格指数（CPI）走势图 108

图表：2015-2017年上半年中国工业品出厂价格指数（PPI）表 109

图表：2006-2017年上半年中国工业品出厂价格指数（PPI）走势图 109

图表：2015-2017年上半年中国工业增长值增长情况 110

图表：2008-2017年上半年中国工业增长值增长走势图 111

图表：2015-2017年上半年中国城镇固定资产投资分析 112

图表：2008-2017年上半年中国城镇固定资产投资走势图 112

图表：中国装配式建筑行业政策回顾 115

图表：2016年年末中国人口数及其构成 138

图表：装配式建筑相比传统现浇建筑的节能降耗水平 145

图表：2011-2017年上半年中国装配式建筑行业总产值 150

图表：福建省发展装配式建筑“十三五”主要指标 217

图表：杭萧钢构股份有限公司利润表 261

图表：杭萧钢构股份有限公司财务指标 263

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司利润表 265

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司财务指标 267

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司利润表 270

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司财务指标 272

图表：深圳广田集团股份有限公司利润表 275

图表：深圳广田集团股份有限公司财务指标 276

图表：苏州金螳螂公司利润表 283

图表：苏州金螳螂公司财务指标 284

图表：杭萧钢构股份有限公司盈利能力 288

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司盈利能力 289

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司盈利能力 290

图表：深圳广田集团股份有限公司盈利能力 291

图表：苏州金螳螂公司盈利能力 291

图表：杭萧钢构股份有限公司成长能力 292

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司成长能力 293

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司成长能力 293

图表：深圳广田集团股份有限公司成长能力 294

图表：苏州金螳螂公司成长能力 294

图表：杭萧钢构股份有限公司营运能力 295

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司营运能力 296

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司营运能力 297

图表：深圳广田集团股份有限公司营运能力 297

图表：苏州金螳螂公司营运能力 298

图表：杭萧钢构股份有限公司偿债能力 299

图表：浙江亚厦装饰股份有限公司偿债能力 300

图表：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司偿债能力 302

图表：深圳广田集团股份有限公司偿债能力 303

图表：苏州金螳螂公司偿债能力 305

图表：装配式建筑在国内发展的几个阶段 309

图表：中国劳动力人口迎来拐点 310

图表：2017-2022年中国装配式建筑行业市场规模预测 314

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