网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

重磅!事关存量房贷利率!

0
分享至



不得不说,现在上面对房地产市场的支持真是不遗余力。

上个月的25号,各大银行对存量房贷利率进行了统一调整,基本上都是调整到了LPR-30BP。但是调整完后,很多人都有疑问了,为何自己的房贷利率没有调整为3.3%?

这个3.3%是怎么来的呢?这是因为在10月21日,最新的5年期以上LPR下降到了3.6%,这个数字减去0.3%,不就是3.3%嘛。

搞了半天才知道原来这次调整是房贷的定价方式。除了这个定价方式之外,还有一个叫做重新定价日的时间点,这个时间点也很重要,关系到什么时候给你重新调整房贷利率。

之前的房贷合同约到的重新定价日一般会是每年的1月1日和贷款合同的签订日,每个重新定价的周期为1年。不信你去翻翻自家的房贷的借款合同,之前很多人不太关注这个东西。到了这个重新定价日,银行才会根据定价前面最近一期的5年期以上的LPR,再按照上文所述的定价方式来调整你的房贷利率。

显然这次存量房贷利率没有直接调整到3.3%的人,你们今年的房贷利率重新定价日肯定是在10月21日之前。理论上说,你们得等到明年的重新定价日才能再次调整房贷利率。

但是上面现在不是关心大家的房贷问题吗?于是又要放开这个房贷利率重新定价周期的调整了,也就是你可以与银行再次约到房贷利率定价日,并且可以调整每次调整的周期了。

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。从11月起可以将房贷利率重新定价周期由过去的1年调整为3个月或是6个月,当然你可以继续维持1年。

后来其他一些商业银行也陆陆续续发布了相关的公告。本人也亲测打电话到银行咨询过这个事情,银行说确实是可以调整。当然银行的人也强调了,在一个贷款周期内,只能调整一次。

鉴于此,该如何选择?最重要就是大家对后续的利率走势要有一个预测,如果认为后续的利率会长期走低的话,可以考虑把这个重新定价的周期调短一些,反之就维持1年以上。不过放在整个贷款周期来看,其使调不调,影响也不是特别大。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
最高温降至14℃!成都接下来的天气……

最高温降至14℃!成都接下来的天气……

就成都
2024-11-02 21:35:10
央视感动中国出炉,却惨遭网友集体不买账:十个人没一个感动我!

央视感动中国出炉,却惨遭网友集体不买账:十个人没一个感动我!

通文知史
2024-10-29 14:55:02
最早的八路军改编方案:朱德出国毛泽东离开军队,其他将领改名

最早的八路军改编方案:朱德出国毛泽东离开军队,其他将领改名

枫叶的枫1516
2024-11-02 18:13:52
何超琼有10个保镖, 4个保姆, 其中一位名叫晶姐的保姆跟了她48年

何超琼有10个保镖, 4个保姆, 其中一位名叫晶姐的保姆跟了她48年

李律讲法
2024-10-31 19:00:08
美国山姆超市在国内爆火,打了谁的脸?

美国山姆超市在国内爆火,打了谁的脸?

涛哥锐评
2024-11-01 18:26:51
触发亡语?西汉姆联上轮赢曼联送走滕哈格,本轮0-3不敌森林

触发亡语?西汉姆联上轮赢曼联送走滕哈格,本轮0-3不敌森林

懂球帝
2024-11-03 01:06:32
噩耗!穆大叔,去世了

噩耗!穆大叔,去世了

野球帝
2024-10-08 09:56:19
新加坡开发商90亿购得上海豪宅地块 临近新房单价超20万/平方米

新加坡开发商90亿购得上海豪宅地块 临近新房单价超20万/平方米

第一财经资讯
2024-11-01 19:55:13
离开俞敏洪“单飞”的董宇辉,面相都变了,郭德纲的话再次应验了

离开俞敏洪“单飞”的董宇辉,面相都变了,郭德纲的话再次应验了

猫小狸同学
2024-11-01 19:30:03
成都警方再通报“19岁男子持刀行凶后自残”:原因初步查明,两男子造谣被拘

成都警方再通报“19岁男子持刀行凶后自残”:原因初步查明,两男子造谣被拘

界面新闻
2024-11-02 15:23:06
性高潮时,身体会释放这4种神奇的激素!

性高潮时,身体会释放这4种神奇的激素!

智见派
2024-11-02 22:15:02
郑爽美国和朋友聚餐,陪异性喝酒日子潇洒,男方玩手机态度冷漠

郑爽美国和朋友聚餐,陪异性喝酒日子潇洒,男方玩手机态度冷漠

180°视角
2024-10-31 16:20:27
昆明楼市全军覆没,昆明楼市翠湖房价从1.9万跌至1.7万

昆明楼市全军覆没,昆明楼市翠湖房价从1.9万跌至1.7万

有事问彭叔
2024-11-02 18:20:52
如何判断一个女生是不是做过外围?

如何判断一个女生是不是做过外围?

吃瓜党二号头目
2024-11-01 09:49:35
从一个细节,看美国逆天的资源消耗

从一个细节,看美国逆天的资源消耗

环行星球
2024-11-02 20:32:52
华为MateX6全程疯狂,这次要彻底杀疯了!

华为MateX6全程疯狂,这次要彻底杀疯了!

搞机小帝
2024-11-03 00:09:16
中国不买了,三大光刻机企业都降低预期,后悔莫及

中国不买了,三大光刻机企业都降低预期,后悔莫及

柏铭锐谈
2024-11-02 11:06:16
郑钦文谈总决赛合影红裙造型:裙子真的很漂亮,我在镜头前很自信

郑钦文谈总决赛合影红裙造型:裙子真的很漂亮,我在镜头前很自信

直播吧
2024-11-02 01:24:43
保证老百姓的食品安全是一个国家和政府的基本责任!

保证老百姓的食品安全是一个国家和政府的基本责任!

逍遥论经
2024-11-01 11:21:23
NBA开赛至今表现最差的6位全明星,拉塞尔上榜,蔡恩、莫兰特领衔

NBA开赛至今表现最差的6位全明星,拉塞尔上榜,蔡恩、莫兰特领衔

大卫的篮球故事
2024-11-02 06:35:03
2024-11-03 01:32:49
地产说
地产说
分享地产观察与研究观点
593文章数 11380关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!广州楼市网络影响力巅峰榜震撼揭晓,你心仪的楼盘上榜了吗?

头条要闻

村官主动为低保户担保 在对方获贴息贷款后"挪用"4.8万

头条要闻

村官主动为低保户担保 在对方获贴息贷款后"挪用"4.8万

体育要闻

海港是冠军!武磊跳舞庆祝 全场沸腾

娱乐要闻

张泉灵直播:我真不知道麦琳想要什么

财经要闻

GDP唯一负增长!这个大省,怎么了?

科技要闻

巨头替换!英伟达将被纳入道指 取代英特尔

汽车要闻

全新瑞虎7 PLUS和瑞虎7高能版油电双车上市

态度原创

本地
健康
数码
艺术
军事航空

本地新闻

云游中国|我与这座城市 合得来 不怕肥

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

数码要闻

VAIO 推首批搭载英特尔酷睿 Ultra 的笔记本:最轻 948 克

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

揭秘双航母同框背后的三重信息

无障碍浏览 进入关怀版