嘉定『时代之城』2024售楼处官方网站-时代之城官网-上海房天下|南翔|别墅|洋房|户型图|上海市|舒缓雅居新篇章

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均价5.9万/㎡！嘉定山姆旁「时代之城售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√」对接销售！三期建面约89-133㎡高层&132-170㎡叠墅丨附一房一价表！

嘉定南翔板块

华润&华发南翔项目「时代之城」三期待认购

建面89-133㎡3-4房高层

建面&132-170㎡叠墅

均价5.9万/㎡认购金50万

上海嘉定南翔「时代之城」售楼处线上预约尊享内部购房优惠折扣！

时代之城售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

时代之城营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

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上海时代之城楼盘位于上海市嘉定区南翔惠亚路 299 弄，嘉前路 288 弄

。该楼盘于 2024 年 8 月 27 日开盘，交房时间预计为 2025 年

上海时代之城的基本参数如下：

规划信息：占地面积 12.53 万平方米，建筑面积 47.33 万平方米，容积率 2.20，绿化率 35%，规划户数 2871 户，车位数 3468 个，车位配比 1:1.21

建筑类型：由 38 栋住宅组成，其中包含高层、小高、平层和别墅等多种户型，面积段为 89㎡-1331㎡大高、小高 130㎡-168㎡平层和别墅，满足不同家庭需求

物业信息：由华发物业管理，物业费为 5.8 元 /㎡/ 月

装修情况：装修交付

开发商：上海润喆翔云置业有限公司，品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障

如果你还想了解更多关于上海时代之城楼盘的信息，可以拨打售楼处电话 400-8778-334进行咨询

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2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

这个宅地群共由四幅小地块组成，本次总出让面积高达约12.5万平方米，是十多年来南翔出让的最大一片宅地，也是继华润中央公园多地块宅地群后，南翔首次出现超10万平的多幅地块打包出让宅地。

该地块设计方案已公示，规划住宅总户数2871户！规划显示，整个地块拟建38栋住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。

4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

具体经济指标：

该项目占地面积约 12.5万㎡，规划可售住宅约2600+套，并按照新标准顶配的2500+元/㎡精装，三件套全。产品包括25-26的大高，17-18的小高，14层的洋房，5-6层的别墅，其中高层、洋房：约89-133 ㎡；叠墅：约130-168 ㎡。

嘉定南翔云翔板块「时代之城」三期加推建面约89-133㎡墅区小高层&建面约132-170㎡精装叠墅！均价5.9万/㎡认购金50万；认购时间8月17日-8月21日

一房一价表及认购细则如下

附全套户型图：

高层

叠墅

售楼处样板房开放在即！

会所&样板间效果图抢先看！

建面约90㎡样板间效果图：

叠拼样板间效果图：

时代之城将以超前设计与国际灵感，全维升级产品力，以新一代国际大城，致敬南翔时代人物，共鸣上海世界眼光。

据了解，项目将分为两期开发，其中29-01地块、33-02地块将率先开发入市！

产品方面，项目打造了一座约30万方国际生活大城。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

潮流先锋，国际摩登。时代之城聘请豪宅御用设计团队—GAD，以国际地标奢宅为灵感，高层/小高层产品，外立面采用极简线条垂直一体化设计，带来和谐的建筑韵律；局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；

顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。

国际墅境大城，高漫享自在生活。时代之城以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过1条社区配套轴、2个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，让整个空间具有友好性、通达性、可识别性，打造5分钟美好生活合集，让无界尺度、自然漫调、人文活力、公共艺术等在此共生，形成轻松惬意、自在乐享的漫步式街区式大盘。

时代之城通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

交通方面：周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；

当然，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

商业方面：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营

教育方面，板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

嘉定世外学校

医疗方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

嘉定山姆旁「时代之城」三期建面约89-170㎡高层/叠墅，均价5.9万/㎡！

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