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最新消息，今年首宗土拍宅地「中建壹品+湖北文旅」项目申报案名为：鹏宸云筑

今年2月29日，深圳首轮土拍龙华A808-0025号地块成功出让，由中建壹品投资发展有限公司+湖北文旅园区建设发展集团有限公司以总价51.79亿元竞得，成交楼面价23914元/㎡，溢价率0.19%

项目总套数约2000多套，是近10年来深圳最大的纯居住出让地块，户型为79-142㎡三至四房，预估价格5-6万左右，总价400多万就可以买三房！

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鹏宸云筑规划住宅约20.29万㎡，商业3500㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡，另外还有文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套，机动车停车位2155辆。
项目共由东、西两个地块组成，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋高层塔楼围合组成

02-20-06地块总建筑面积107330㎡，其中：住宅101710㎡，商业2000㎡，物业服务用房220㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房800㎡。

02-20-07地块总建筑面积109240㎡，其中：住宅101220㎡，商业1500㎡，物业服务用房220㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡。

价格方面，该宗地与2023年12月出让的龙华观澜A925-1146宗地一样，没有明确写明商品房销售最高限制均价，但意向竞买人，在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

而目前地块周边在售的住宅新房有：龙岸花园（龙岸·君粼），均价约8.06万/㎡；溪山君樾均价约7.89万/㎡、天湖岛花园，备案均价约6.75万/㎡。

分为东西两个地块，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋高层塔楼围合组成，南向可看民治水库景观。占地面积46763.51㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米。

户型面积包括79㎡三房两厅两卫，89㎡3+1房，户型设计还是很不错的，79㎡做三房，89㎡做四房，户型使用率很高。

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配套方面：目前距离项目最近的地铁站是10号线南坑站、光雅园站，步行距离均在700米左右。

而在项目西侧和西北侧，还有民治体育公园、行知实验小学、深圳市第二儿童医院、深圳市文化馆新馆等市政配套。

周边2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等，逛街购物非常方便。

休闲景观方面，项目南侧为民治水库，高层可看水库景观，周边还有银湖山郊野公园，景观资源不错。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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