总价673万起 !12号线旁「中企·云启春申」对接销售!二批次推出建面约96-127㎡3-4房丨附线上预约通道!
莘庄CBD 湖居住区
12号线七莘路站旁
加推建面约96-127㎡3-4房
均价82587元/㎡ 总价673万起!
目前已开盘,现直接认购售楼处线上火热预约中
上海闵行莘庄「中企·云启春申」售楼处线上预约尊享内部购房优惠折扣!
中企·云启春申售楼处电话/地址☎:400-877-8334(预约热线)√√
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上海中企・云启春申的楼盘地址位于闵行区秀涟路 77 弄
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交房时间预计为 2026 年 6 月,具体交房标准为 1、6、7 号楼为毛坯交付,2、5 号楼为带装修交付,装修标准为 3000 元 / 平方米
该楼盘的基本参数如下:
- 占地面积:20930.1㎡
- 建筑面积:41860.20㎡
- 容积率:2.0
- 绿化率:35%
- 规划户数:388 户
- 车位数:419 个
- 车位配比:1:1.08
- 物业公司:上海古北物业管理有限公司
- 物业费:6 元 /m²/ 月
- 在售户型:96㎡三房、127㎡四房
- 参考均价:79162 元 /㎡
- 总价范围:641-1101 万元 / 套
- 周边设施
- 交通:距离轨道交通 12 号线七莘路站约 1 公里,周边有 125 路 b 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线;
- 商业:莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等;
- 医疗:闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等;
- 教育:闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
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上海2023首轮土拍,中华企业以总价201100万元价格,竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,地块占地面积20930.1㎡,容积率2.0,楼板价48029元/㎡,溢价率8.47%。
地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,房地联动价也是80000元/㎡。
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该地块坐落于闵行区莘庄镇,四至范围:东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据项目规划设计方案,项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
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别样红!源自对中企70年匠心的信赖:好的作品,总能凭借自身非凡的品牌实力,打造一座又一座城市经典,中华企业,作为上海房地产事业的领头羊。从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江、莘庄等,始终跟随上海城市步伐,打造时代作品。中企·云启春申,凝结中企70年匠心与经验,于莘庄CBD核芯热土,筑国际封面湖居。
势难挡!源自上海副中心的总部实力:作为上海重要的城市副中心之一,莘庄以澎湃态势,展现强大吸引力,更有中国中铁、中国一冶、休斯卫星、蔚星科技等,总部企业如雨后春笋般涌入。
置业潮!醇熟全配套 双轨交无忧徐汇:莘庄CBD核芯,坐拥醇熟生活配套,双轨出行,迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、盒马鲜生、便利店,便捷生活在身边。维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体,一湖四岛,浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园,双水系环绕,得天独厚的自然生态资源,无与伦比的城市宜居高地。
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7月30日,中企·云启春申,二批次新房压轴开盘,全城热望已久的期待,即刻引爆,现场人潮涌动:
「中企·云启春申」二期
莘庄CBD核芯·建面约96-127㎡全能户型
最高约82%得房率,火热抢藏中
精装总价约673万起,拥抱国际湖居生活
目前已开盘,现直接认购;
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在售户型图如下
样板间展示如下
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一房一价表如下
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项目示范区已经实景呈现
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这是莘庄目前的独苗纯新盘,也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA,可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。
高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观;社区品质是决定房屋价值的第一眼,而今天中心地段的社区,普遍面临土地资源紧张,往往无法塑造完整功能的社区体系,如绿化率低,没有中央景观,功能场景缺乏等等。
但中企·云启春申,占地面积约2万方,得以呈现了一个完整高端改善社区,小区错落设计分布7幢楼,绿化率35%,并进行精心设计打造。
建筑风格上,项目外立面采用现代简约建筑风格,点缀金色的框线,使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖,同时符合高端住宅气质,极简优雅而不失格调,未来社区颜值极高,匹配国际人居形象。
中企·云启春申效果图
而园林景观上,邀约全球顶尖设计团队贝尔高林,为项目定制国际化高品质景观:今天如何缔造一个更好的社区?景观无疑非常重要,不仅要考虑完善功能性,还要考虑健康,生态、审美、艺术等等,将物理、精神相互融合。
而此次中企·云启春申, 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求,有中央绿化景观带作为室外会客厅,更通过两轴连接,配上了四进的入户景观礼序,打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景;
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一,其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置,为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
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根据上海市、闵行区2035规划的功能定位,未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想,未来五年,总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
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加快打造更加开放的枢纽经济副中心。综合枢纽功能全面凸显,成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,枢纽经济持续发展,产业与城市深度有机融合。
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地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
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交通方面:项目距离轨道交通12号线七莘路站约1公里,周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线
商业方面:项目周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。
教育方面:项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
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医疗方面:医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等。
莘庄12号线旁「中企·云启春申」二期约96-127㎡3-4房;均价82587元/㎡;
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