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一、项目基本信息：

项目类型：商办类型

层高：4.2米LOFT

面积：27平、36平、41平、42平、55平_61平

总价：80～157万

总层高：7-8层

绿化率：30%

容积率：2.5

产权：50年

物业费：4.8元

交房时间：现房

二、项目地址：地铁 15号线南法信站南300米，紧邻海关大厦

三、项目优势

小面积低总价 对位北漂青年需求

建面约21-59㎡，总价约70-150万，专为北京奋斗青年量身打造，购房的门槛实属北京最低。

地铁口物业 通勤便利

项目临地铁15号线南法信站仅300米，7站直达望京，辐射周边产业园区，路网畅达出行便捷。小区物业服务费，交通出行费、交通时间成本都很低，非常合适年轻客群购买。

品质社区 实景兑现美好生活

空港ONE+现已是成熟的社区，外拥望京、新国展、顺义老城及后沙峪高端商业等大型商业配套，内含3万平米BLOCK商街，专属的1.6万平米私属运动公园，盛放更多鲜氧时光。社区内部园林和潮流商街的维护都尽善尽美，最大程度提升业主居住感受。

高知人群 友邻有趣

项目购买客群主要来自望京、东三环商务区和空港经济产业区，客户基本都是高知和高薪的科技创新型人才和专业技术人才，客群素质及消费能力较高，业主间也有非常多的交流群，分享生活，自此打开社交圈层。

出租回报超5% 收益有保障

小区出租回报高，出租租金非常可观，目前出租回报率基本可以达到5%以上，超越大多数普通住宅的租金回报率。以一套75万左右的一居室计算，大约13年可收回全部投资成本，白赚一套房。市场上1居室每月租金3500元，2居室每月租金4500元，3居室每月租金5500元，对比望京、国贸CBD的租金水平，空港ONE+非常具有价格优势，租金接受度更高。

高端配套成熟 宜居宜租宜投资

空港ONE+项目位于顺义地铁15号线南法信站，离新国展中央别墅区仅3站地铁。因首都空港带来的航空物流、境内外人员高频流动，有着大量的高端商务人士，促进商办及租房市场发展较好。租金可与朝阳区齐平，但是出租回报率远高于朝阳。

依托于高端消费人群的住房需求，顺义区域的配套发展已经非常成熟；目前市场上小面积的商办项目越来越少，未来市场将进入大平层时代，经过近几年的政策发展，市场新增的供应全部是大平层商办项目，小商办项目卖一套少一套，尤其是今年，很多项目只有少量的尾房在售，价格也已经降到了最低点，是抄底购房的最好时机。

户型鉴赏

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