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图片说明：荔湾新房
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首先，说说荔湾新房，在广州是一个怎样的存在：要知道当你把天河、越秀、海珠、荔湾放在一块来讲的时候，所谓荔湾，其一老城片区、岭南文化特色凸显，满满的广府情怀；其二白鹅潭、大西关（上下九-永庆坊）两大商圈名声在外，加上沙面、广钢、广船等，广州西部的产城配套，也是堪称上乘；其三新房价格，相对“亲民”般的存在，更是难能可贵！

所以说，荔湾不仅能满足很多人的各种人文、情感、居住需求，而且相对来说“物美价廉”的品性备受欢迎。力迅荔筑，作为荔湾新房的代表之一，也是符合各方面“气质”的。一起来看看。

01. 区位：老城“陈家祠商圈”，地铁、自驾双双通达

力迅荔筑位于广州城区主动脉东风路上，东风路板块，现场销售在提到“内环路”圈内的这位区位时，也是满满的自信，再对比从项目现场公开的区位图上看，归在“陈家祠商圈”，左右交叉的分别是北京路和上下九两个商圈。

板块、商圈是一个，小编是坐地铁出发到项目的，从交通方面来讲，有两点确实不得不说人家这个是值得傲娇的：第一，双地铁的交通配设，现在是5号线西场站，未来还有13号线二期。公交有和平新村等两个站点，共计40多条线路通行；第二，就是东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊，把自驾方面往市区和外围延展，把这交通的便捷与通达性，可以说是往上“拔高了好几个档次”。

02. 配套：老西关精华地段，周边城市面虽“老”，但生活配套却很全

力迅荔筑楼下仅有一墙之隔，就是老牌名校广雅小学，而1公里、3公里各种圈内的教育资源，也是项目亮牌购房者的圈粉利器；教育资源雄厚、老城区全能生活配套，简单粗暴地说，确实可以算是力迅荔筑项目的核心优势。

图片说明：力迅荔筑 项目楼下即是广雅小学

周边教育资源方面，幼儿园有广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园，重点小学则含括广雅小学、汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学等学校，初高中有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学、广州市西关外国语学校等。

全龄医疗配套（3公里范围共计约10家医院，其中7家三甲），三大商圈的交错，商超购物方面也并不在话下，在力迅荔筑楼下，既有很多可购物的摊点场所，生活居家各种方便。

03. 产品：户型朝向很一般，“有平台”或许受到很多人青睐

力迅荔筑，作为主要以荔湾本地、越秀五羊的人群为主，买房看中配套、重学位资源，刚需居多，这样一个项目。

力迅荔筑项目分成A#（北塔）、B#（南塔）两栋，其中第3层至第17层，两梯六户设计，主要有建面69平、76平、77平、85平、86平、87平、97平、98平和101平的户型，其中97至101平户型带主套；第18层至第24层，主要有建面约120至130平的四房户型，两梯两户设计。

户型品鉴

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虽然货量不多，但设计的户型可不少，涵盖65-130㎡两至四房共10个户型，可供购房者结合自身预算和需求灵活选择。

其中，面积最小的65㎡两房户型“麻雀虽小，五脏俱全”，U型厨房、阔景阳台、干湿分离式卫生间应有尽有，还做到了全明无暗房。

△建面约65㎡户型图

值得一提的是，当前荔湾在售新盘中小于70㎡的小户型近乎“绝迹”，对于预算较为紧张，但又希望住在主城区的人来说，可以考虑这个户型。

如果条件允许的话，还可以选择面积更大一些的76㎡户型，不仅布局更加方正，动静分区明显，还多出了一个灵活空间，可布置成卧室或书房。

△建面约76㎡户型图

建面约97㎡三房户型则升级成了套房设计，主卧的独立卫生间能更好地保护主人的私密性。

△建面约97㎡户型图

大面积户型只有高层（18~24层）才有，2梯2户，基本都是大横厅的设计，客餐厨一体，配置更加豪华。

△建面约121㎡户型图

△建面约130㎡户型图

在售建筑面积约69平至130平的户型，售价约55000元/平至65000元/平，带装修发售，面积越大、价格会相对越贵一些，目前主要是剩下小面积和大面积的户型房源比较多。

只能说户型面积比较多，可选择比较多，但从朝向来看，只能说一般般，不过有粉丝反馈，比较喜欢“带平台”那段户型。小区占地规模比较小，共计24层。

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