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大虹桥这一块热土上，一个新的住宅项目正火热招揽业主——『国贸虹桥璟上』。这不仅仅是一个普通的房产项目，它位于科创赵巷的制高点，与17号线嘉松中路站只有大概700米的距离，可以说是非常理想的地理位置。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-960-1115『官方发布』

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新政落地，售楼处到访人数增多，有时会出现限流管控，看房需提前预约，敬请谅解！

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当下，500万级项目始终是市场关注焦点，

国贸虹桥璟上

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那么，500万级买新房哪些要素更关键？

01、地铁！关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外单身放松限购，人口肯定也是往地铁沿线导入，进一步加剧了地铁房的重要性。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

02、潜力板块！不仅要配套齐全，还要未来可期，如高能级商办加持，且近些年能兑现。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

03、国企品牌，早交房大大加分！买房大概率是大家人生最大的一笔开支，所以高质量稳健输出的品质国企成为优选。

04、社区&街区精致氛围！现在年轻群体不只关注室内空间，他们更向往日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk的小资生活，所以社区隐奢度假氛围+街区高级烟火气，被越来越多购房者看中。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

05、差异化品质！如今产品过于同质化，尽量选择社区、配置、户型更出彩的项目。

其次从市场角度看，500万级外环外哪些板块、项目更值得入手？

经过市场去化，徐泾、青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』江桥以及宝山外环附近门槛价至少600万了；

更重要的是，真正能引领市场热度的500万级楼盘也所剩无几，我想无非就两个：

一是理想之地，但积分很不友好；青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

二是青浦赵巷国贸虹桥璟上，去年三次开盘热销，印证实力红盘。关键它是当下市场上你能买到的屈指可数有地铁、有热度、有板块潜力的500万级红盘！

一期认购触发积分制，首开收获近1000组客户青睐，迅速出圈。

二期认购率100%。劲销约20.8亿，逆市热销，引发众人追捧青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

三期开盘仅1小时劲销约10.88亿元，红盘形象深入人心......

百日热销破近1000套，成交数据持续领跑大虹桥！

当然你会问，为何不等一等后续楼盘？

一方面，我们排摸过2024年上海待拍土地青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，几乎没有500万级近地铁的地块，你再等也等不到像国贸虹桥璟上这么优质的项目。

另一方面，政策利好不断，叠加年后常规小阳春，青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』一波楼市高潮即将来临，早点下手避免陷入激烈竞争中。

另据小编了解，国贸虹桥璟上还有一次加推，但套数少且价格预计略高一些，当下在售房源更具性价比。

青浦赵巷17号线嘉松中路站700米红盘——国贸虹桥璟上收官房源认购在即！

推售建面约103-105-129m3-4房，推售房源132套！青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

过会均价56352元/m²

前期少量房源在售，均价55066元/m²

首付仅需137万起！

户型图赏鉴青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

首付137万起，资金压力不至于太大，就能上车大虹桥三房；

三房功能性灵活满足未来家庭成长需要；

厨房采用开放式设计并外沿了岛台，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。（该设计为样板间展示，具体以交付为准）。

边套北向房间实现两面墙开窗，不管做卧室还是书房都非常明亮。（该配置仅边套户型有）

样板间实景图

建面约105㎡3房2卫有宽厅和竖厅两种风格，其中宽厅户型好评度颇高。

尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』功能也更加灵活多变。

全屋六飘窗：大大延展了使用空间。

三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。

样板间照片：

样板间实景图

预算充足的小伙伴可以入手建面约129㎡4房2卫。

房+大面宽+大阳台青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，尺度感和空间感都相当强，也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会！

另外项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

土拍回顾及规划

2022年11月10日，上海四批次集中土拍中，国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，溢价率8.96%，总价约33.08亿拿下该幅打包地块，成交楼板价为24484元/㎡，房地联动价：54500元/㎡！

项目由三个地块组成，四至范围：东至佳驰路，南至佳杰路，西至佳环路，北至佳恒路。

根据设计方案显示：项目拟建20栋住宅楼，除了8号楼栋为保障房外（出让文件显示保障房建筑面积6755.66平方米），其余均为普通商品房。

B3A-01地块：拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房，住宅套数下限381套！

B3A-02地块：拟建6栋16-17F高层住宅，3栋1F商业裙房以及若干配套用房，住宅套数下限376套！

B3B-01地块：拟建7栋17F高层住宅，1栋28F保障房，1栋3F菜场以及若干配套用房，住宅套数下限568套！

根据出让文件显示，该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块（小学）和06-03地块（初中）项目！

06-02地块规划小学效果图 图源网络

项目采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

效果示意图，仅供参考

首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

效果示意图，仅供参考

社区内Y型黄金水道已实景呈现，围绕滨河打造下沉式客厅，将会客与赏景衔接，延伸家庭居住空间。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目示范区实景图

色调明艳的虹桥，以“海浪”为原型，仿佛凌空飞虹，令人震撼。

项目示范区实景图

景观基本所见即所得，给购房者吃下了一颗定心青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，也展现了国贸地产卓越的兑现力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

当然，从实景图上可感受到项目水系的丰富以及浓郁的度假氛围。

上海不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境。

面对这样的居住环境青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。

项目示范区实景图

事实上，项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”。

国贸地产因地制宜，将三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点，打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风。

景观示意图

比如，规划设计了3座贸贸岛乐园作为各个岛屿的中央主题园林景观，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物，春夏秋冬四季观赏性相当丰富。

项目示范区实景图

比如结合不同季节，选择四季植被铺设，沿着两条河岸线布置，四季景观皆不同。

此外，项目还打造了泛会所架空层，未来将用于健身、会客、阅读、亲子活动等功能。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

示意图，仅供参考

这些配置一方面拉近人与自然的距离，让业主生活融入惬意的生态园林中；

另一方面，从小孩到老人，不同年龄段的业主，都能找到自己的乐土和社交空间。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

国贸虹桥璟上交付的不是一个冷冰冰的物理空间，而是一个生活惬意，充满温情，多彩的社交乐园。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

项目效果图

在外部，国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

示意图

这样就形成了内外双公园的场景，国贸虹桥璟上居住环境在500万级中无出其右。

项目预计提前交付，国贸地产兑现力之强可见一斑！

国贸虹桥璟上现在楼栋已全部封顶，青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付，几乎接近准现房的工期，相当诱人。（交付时间仅供参考，以开发商实际交付为准）

这两个“提前”是国贸地产实实在在做事青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』态度的反应，给予客户稳稳的安全感。

值得一提，作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，国贸地产进驻上海已有10年+，更是中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强。

而国贸虹桥璟上更是国贸地产在上海首个“青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』上系”产品，倾注了更多的心血。

项目效果图

交通方面：项目距离地铁17号线嘉松中路站直线仅700米，2站徐盈路站（新开业的天空万科广场）、3站蟠龙路站青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线，直达静安寺、南京西路站。

周边还有崧泽高架、盈港东路、嘉松中路等交通主干道，驱车20分钟即可到达虹桥商务区。

位置示意图

商业方面：周边有山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；此外，还有中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』，上海童心地标。——“元祖梦世界”。

与此同时，周边即将规划虹桥首个日式购物中心即17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目，该项目引进日本住友商事最具代表性的商场产品线“Terrace”系列。项目近期已开始向周边居民展开调研，为商户招商做准备。

效果示意图

教育方面：板块内有崧泽学校，同时项目周边还有规划教育用地，中小学各一所，这两块教育用地大概率将由国贸地产代建。青浦「国贸虹桥璟上」售楼处位置：400-960-1115『预约热线』

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