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——北京顺义——【龙湖云河砚】————

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龙湖云河砚在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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楼盘简介

项目位于空港别墅区的中央，由别墅专家龙湖倾力打造。项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区，是顺义主城区内最后一个待开发的区域，由政府先规划后建设，意味着这里将有更丰富更完善的生活配套，更高水平的基建设施，更舒适的居住体验。

项目占地8.4万方，建面14.6万方，打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。中国的别墅专家龙湖地产重回顺义主场，拿得土地，打造了五面宽叠拼别墅，在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层，让更多的顺义人民能够住在龙湖的房子里，享受龙湖式幸福！

开发商简介

品牌：精研朝阳北15载 龙湖社区涨幅达300%

龙湖·云河砚，由世界500强龙湖开发，区域惟此地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务“四大主航道业务均全国前10”的品牌开发商，龙湖精研朝阳北区域达十五年，先后开发滟澜山、好望山、香醍溪岸、香醍漫步、双珑原著、景粼原著等经典别墅项目，二手房较最高涨幅达300%，较同板块社区高1.5-2倍，品质置业风向标。

项目区位图

区域：一港八政三核 下一个望京

项目北侧距离顺义地铁站约6公里，车程约15分钟；西侧距离北京首都机场约5.9公里，车程约15分钟；东侧距离潮白河景区约3公里，车程约10分钟；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里，车程约35分钟。十分钟生活圈内商业、教育、医疗配套健全，同时临近潮白河景区，居住环境宜人。

迄今70年中国全球化进程，北京45° 唯一国际交往发展轴线，自国贸、三里屯，至望京、孙河、中央别墅区，串连并领跑北京高价值资产板块。多重政策加持 三核发展蓄力，首都机场临空经济示范区、北京自贸区·国际商务服务片区·顺义组团、北京创新型产业集群示范区，以及北京/顺义 双“十四五”规划推动，区域已注册企业达12000余家，百万精英人才人口红利，北京国际交往中心门户、国际港产城融合发展标杆、呼之欲出临空CBD。

项目基本情况

楼盘名称：北京龙湖云河砚

项目地址：北京顺义区通顺路与外环路交叉口向东1800米

项目特色：公园地产、宜居生态地产、名企盘

开发商：北京和顺安仁房地产开发有限公司

投资商：龙湖地产、平安集团

产权年限：70年

物业类型：别墅、花园洋房

建筑类型：高层、小高层、叠拼

占地面积：8.4万㎡

建筑面积：14.6万㎡

楼栋总数：27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。

总户数：共976户

总价区间：600-900万

交房时间：现房

交付标准：毛坯交付

绿化率：30%

容积率：1.6

停车位：地下车位1190个

物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元

物业公司：龙湖物业，善待您一生

车位比例：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

周边配套

配套：生态、商业、休闲、医疗、教育，构建「6公里全维生活圈」

一河七园 城市生态

毗邻北京水域面积最大、休闲功能最完善的“北京莱茵”潮白河，拥揽1.8万亩滨河森林公园，环抱4.3万方运动主题公园及顺义公园、仁和公园等，稀缺城市天然生态围合。

咫尺环抱 主城繁华

拢聚祥云小镇、山姆会员店、日上国际免税店、新世界、BHG华联、隆华购物中心等，区域内规划3.2万方shoppingmall及2万方社区商业，繁华零距离一步即达。

圈层进阶 高端休闲

环抱罗红、松、红砖等8个艺术场馆，骑士、天星等6家马术俱乐部，以及东方、伯爵、乡村、天安假日等约20家高尔夫俱乐部，心的高贵，与生俱来。

完善医疗 健康护航

近享地坛医院、首都附属儿童医院、顺义妇幼、中医院，区医院等，在建友谊医院等6所综合医院，为全家人健康保驾护航。

幼小初高 优质教育

区域内幼小初高全龄段教育用地规划，东城安置区规划引进史家胡同小学，尽享顺义一中、顺义五中、顺义九中等公立学校及鼎石、哈罗、新英才等17所国际学校。

选择北京龙湖云河砚的理由

【墅区先行者，巨匠龙湖归心再著】

从艳澜山到景粼原著，再到云和玉陛，龙湖的每一座别墅都是经典，从中央别墅区到孙河别墅区，龙湖每一步都能赋予区域美好居住，这一次龙湖别墅专家回归顺义主场，再次飞跃于世界空港，缔造又一方龙湖墅境。

北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块

项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区

两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静

通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心

一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套

新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求

在售产品及户型

叠拼产品

上叠150㎡四居 680万—720万

中叠179㎡四居 600万

下叠375㎡五居 700万—900万

总价650万起

建面约150-375㎡千万以下墅王

北京空间可塑性最强

约10.2m面宽、约6.5m挑空、超90%得房率

自定义3-5居，二层双套房，超大主卧层

约35-50㎡最佳花园尺度，约1.5m以上覆土

云顶/露台、主卧挑空、天井挑空等赠送

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