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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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广地花园位于广州市番禺区番禺大道北华快出口旁，地处万博CBD商圈，紧邻执信中学。该项目占地面积约26.6万平方米，建筑面积达到65.5万平方米，是一个低密度的洋房社区。广地花园拥有80多栋欧式别墅，错落有致地分布在青山绿水之间，自然龙湖景观和足球场构成了一个集生态环境和运动休闲于一体的大型社区。小区内有57000多平方米的休闲广场和花园绿地，形成了广阔的绿化休闲空间。洋房底层全部架空，既方便业主停车，又使整个小区更加通畅。

开发商与收购

广地花园最初由广东省番禺广地开发有限公司开发，后来在2013年被南驰集团收购，并推出了全新的三期“广地国际”。南驰集团对小区进行了整体改造，其中南门广场和北门已经升级改造完成，后续还将继续对原一二期进行整体升级。

交通与配套

广地花园的交通便利，拥有楼巴直达天河，以及多条公交线路和地铁线路环绕。小区周边配套设施齐全，包括学校、商场、医院等，为居民提供了便利的生活条件。

根据最新的信息，广地花园正在推出新的组团，如“观灏”组团，提供了多种户型选择，包括86㎡、96㎡、100㎡的三房户型，这些户型设计注重居住舒适体验，南北通透，并且拥有270°的河岸观景效果。

综上所述，广地花园是一个集生态、休闲、教育、商业于一体的综合性大型社区，为居民提供了高品质的居住体验。

【广地花园·观灏】

万博CBD·华快口·65万方国际成熟大城

广州三大CBD中轴之上，区位得天独厚

项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速站，拥有4纵4横的交通路网，快速通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。

更有大石站、南村万博站，两大地铁站环绕，增加出行选择；

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●南驰集团

27载南驰，深耕广州。

目前已在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺和花都等多区中心地段开发超过十多个标杆楼盘，矢志打造城市水岸优居典范。

全龄段配套，生活娱乐休闲医疗等于一体

社区内拥有成熟的社区底商，成熟商业即刻享受，同时后期中将规划星级商业及肉菜市场；

社区内涵括3大幼儿园、明德小学，并与执信中学为邻，拥有齐全的学校资源，也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。

3大楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站

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项目容积率为1.9，拥有10万方的亲水园林，千米滨水长廊。

即将开售产品的为13层低密度小高层产品，户型面积为约79-118㎡的二至三房，拥有270°的河岸观景效果，全屋品质交付，在户型设计上追究居住舒适体验，南北通透。

户型鉴赏

【96㎡三房两厅两卫】

户型方正实用，生活动静有序；

明厨设计，功能动线流畅；

带主套设计，超大主卧享受；

客餐厨一体化，空间利用率高。

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示范单位实景：

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【107㎡四房两厅两卫】

户型方正实用，带入户花园；

客餐厨一体化，空间通透宽敞；

极致四房，卧配备独立卫浴；

6.4米超宽景观阳台，揽珍稀中央湖景。

示范单位实景：

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。