花桥新城《绿地未来中心-绿地滨江CLUB》5.4米LOFT现房公寓热销中

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拥有近20个成熟高入住率社区，且业主皆为高端消费客群

住在滨江汇，国基城邦，滨江裕花园，建滔裕园，香逸铂悦，香逸尚城，鑫苑世家，棕榈湾，象屿都城，万科魅力之城，绿地滨江雅苑，中科苑，嘉宝梦之城，嘉宝梦之悦，花桥裕花园，绿地繁华里，富隆花园，常发香城湾等社区的业主有福了。

绿地未来中心邻里大型商场，即将隆重登场，花桥新城区唯一大型潮流综合体，目前火热招商中。

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大量人口流入，催生花桥家庭旺盛消费力

示意图

当环沪城市都争当上海卧城的时候，很多环沪新城只是成为老年人养老的地方，入住率低，人口密度小，消费能力弱。而花桥应该是所有环沪城市里唯一一个走出人口困境的地方了。

花桥整体人口结构非常健康，因为有大数据产业园，有高质量的学校，有地铁的通勤，而且这里的社区入住率特别高，所以整体人口的导流能力非常强，这是其它环沪城市都不具备的，它的人口分布平均，有年轻人，有小孩，有老人，所以构成了消费力旺盛的家庭生力军。

社区商业主要是看人气，哪里是人口涌入的地方，哪里是家庭入住率高的地方，哪里是消费全年龄段的地方，才会是真正的吸金之地。

GHC绿地滨江 上升中的蓝筹铺

GHC绿地滨江CLUB无论是商圈集群效应、汇集的客群、潮流的体验和可观的前景等这些商铺投资的重要因素，都具备了呈上升曲线的趋势！

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花桥经济腾飞业

地段是升值的资本，是保值的砝码，也是决定商铺价值的首要条件。

示意图

花桥所处的区域，是上海的卫星城，也是上海人口不断流入的主力区域。3公里左右有11号线地铁、S1轨道线（在建中）高铁枢纽站，将使苏州、昆山、上海三城在花桥无缝链接。GHC绿地滨江CLUB依傍绿地大道、安亭、花桥老街三大人气商圈，将尽享花桥城市发展的红利，竞逐长三角战略一体化的财富前景。

02

人群聚集的商铺更火

GHC绿地滨江CLUB（绿地未来中心）。在半径1.5公里内，拥有16个成熟高入住率社区，且业主皆为高端消费客群，固定消费客群基数高，自带稳定客源，网罗家庭日常消费，庞大的社区优势将直接带动街区消费，堪称商机无限。

项目效果图

陪着社区入住率的节节攀升，消费人潮增长速度空前，这些所带来的的化学反应，催生了新的商铺营运者进驻，租金收益增长也就成情理之中。

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学校产业园集聚加速兑现

民间有“一间学府铺，百年摇钱树”之说。学校占据商业价值高地，学生、师生、家长主要消费客群数量庞大，是投资商铺的首选目标。

项目效果图

GHC绿地滨江CLUB环绕学校而建，附近有苏州外国语学校、康桥国际学校等7所学校，将吸引大量家庭和师生群体。同时对接30万花桥大数据产业园高端客户，可支撑起多种商业业态，延伸诸多商机，尽享日常稳定消费。

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在位置的正中心，有个大润发！

这才是新城区中心的中心

C位中的C位

GHC绿地滨江CLUB整体项目建面约20万方，是由两栋公寓、一栋5A级写字楼及一个7.5万方商业综合体组成，建成后将是新城区域内的商业核心地标建筑，首先项目范围1.5公里聚集了超10个高端社区，且都是国内一线品牌开发商建设。

1公里数据分析，3公里常驻人口124723人。

1所医院（昆山中西医结合医院-花桥医院新址）

2个公园（集善公园、黄墅江湿地公园）

7所学校（集善中学、集善小学、集善幼儿园、服务外包小学、黄墅江幼儿园、华东康桥国际学校、康桥幼儿园）

大型电影院（据说是中影，但一定有电影院）、停车楼停车位应有尽有！！！

中国连锁经营协会秘书长裴亮曾如是说：“社区商业综合体将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”他估计，居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，未来这个比例还将持续上升，甚至达到2/3。

消费者更愿意为“便利”买单，实体零售回暖趋势持续增强，社区商业正在进入黄金发展期。GHC绿地滨江CLUB打造全季全龄全家庭一站式商业综合体，必将城为花桥区域风光无二的消费目的地，定不辜负一城所爱。

作为城市消费活力的“毛细血管网”、聚焦“最后一公里经济”的社区商业综合体，在疫情期间，为追求便利的的消费者们，提供了更直接、更有效率的生活和爱。

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将全家的消费 交给家门口的商业综合体

相比于其他商业地产的投资，社区商业的优势在于“稳健”。即社区稳定的常住人口，稳定的消费习惯，带来稳定的现金流，因而受经济起伏、商圈兴衰的影响更小，是稳健型资产配置的首选。

项目效果图

如何预估社区商业资产的投资收益，在业界一直有一个估算模型：半径1.5公里内，辐射人群5-7.5万人口，大约需要配置1-2.5万方的社区商业。

项目效果图

GHC绿地滨江CLUB在半径1.5公里内，拥有16个成熟高入住率社区，这些业主家庭旺盛的消费力支撑着商业的底气。同时3公里左右有11号线地铁、高铁枢纽站，将导入充满活力的消费新生军。并且依傍绿地大道、安亭、花桥老街三大人气商圈，将迅速提升GHC绿地滨江CLUB的商业含金量。

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将孩子的童年 交给家门口的乐园

出去玩不安全，在家玩又面临空间局限，玩的单调，缺少玩伴的尴尬，……于是不少家长就瞄准了家门口的商业综合体来遛娃。现在越来越多的商场开始布局亲子活动，争抢寒冬经济的蛋糕，而亲子商业进驻商场，已经成为一种行业趋势。

项目效果图

GHC绿地滨江CLUB引进2万方亲子乐园，超长网红室内滑梯（意向引进中），意在把亲子经济进行到底，这将大大加强花桥区域有娃家庭的消费吸引力。同时，GHC绿地滨江CLUB附近集聚七大名校，平时上课，晚上报班，周末遛娃，将又形成一条龙的亲子消费链，这些学生经济和家长经济将成为亲子综合体腾飞的强劲引擎。

全季全龄全家庭

一站式体验型城市生活中心

黄金商铺&MINISOHO火爆热销中

MINI SOHO

总价45-50万

首付只需15万起，轻松拥有财富空间！

更牛X的是，有油烟管道与上下水（以后政策是不会再审批这样的了）

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首付仅15万起即可拥有花桥私人住房！！！

如果不想住，一站式代租服务

轻松当“房东”

不限购、无需社保！

付款方式灵活可贷款，可分期

这是花桥的绝版啦！！

地铁经济线 | 财富快人一步

坐拥上海11号线，苏州S1线（在建中），双轨交通缩短城市半径，为商铺提供源源不断的消费力。

人气导入地 | 人气胜人一筹

汇集安亭、绿地大道、康桥老街三大商圈人气；自拥周边16座醇熟社的菁英业主；辐射7所学校高素质家长；群体对接花桥大数据产业园30万产业人口，必然带动未来长期的商业繁荣。

亲子消费场 | 投资高人一等

打造20万方规模，全季全龄全家庭一站式体验型城市生活中心，以2万方亲子乐园为主打，以网红超长室内滑梯（即将引进）、2层楼规模的中影国际影城等为助阵，从而为花桥亲子家庭打造了吃喝玩逛乐的生活目的地。

花桥绿地滨江CLUB

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开发商名称：昆山联合商业发展有限公司

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