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中海保利朗阅

位置：楼盘是位于荔湾区广钢新城南区。

户型：98㎡、128、139㎡、178㎡、182㎡

亮点：楼盘主打是广钢的高端改善，全盘有11栋楼，目前仅6栋已推出，最重要的是有现楼或准现楼。

动态：目前在售户型有5个。

上车门槛是98㎡南向三房，总价490万起，主要在售楼栋为2、3、9栋

128、139㎡南向四房，总价分别为640万起和730万起。

在售楼栋为3、5栋，还有两个大面积产品，178㎡和182㎡，总价要1000万左右，主要在售楼栋为1、11栋。

周边 配套

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 5 个地铁站，包括鹤洞、西塱、坑口、沙涌、花地湾，其中距离最近的地铁站是鹤洞。

楼盘直线 1 公里内有 24 个公交站，最近的荔勤南路总站距离仅 86 米。

此外，小区前有双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，南边规划有快捷路二期。

楼盘板块内还有六地铁环绕，广佛线和 1 号线已运营，11 号线的鹤洞东站可一站到海珠，位于小区南部的 10 号线广钢新城站预计 2024 年开通。

教育配套：楼盘一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部。

项目自身配建 2 所中小学，其中一间已确定为省级名校广东省实验初中。

板块规划共 32 所学校，将形成幼儿园 15 所、小学 9 所、初中 5 所、高中 3 所的学校集群，提供小学到高中一站式全龄教育。

周边还有广州市真光中学、广州培英中学、大卫美术教育 (芳村万象城校区)等等。

医疗配套：直线 3 公里范围内有 8 家一级及以上医院，包括广州市第一人民医院 (鹤洞分院)、广州医科大学附属第二医院西院区。

广州中医药大学第三附属医院院本部、广州造船厂医院、荔湾区人民医院 (鹤洞院区) 等，可为医疗需求提供保障。

商业配套：地块周边大型成熟商业有海珠区乐峰广场（约 2.8 公里）、中海花湾天地（约 800 米）。

另外，规划的广钢总部综合体（用地 9.5 万㎡，内部将建立五星级酒店、大型商业综合体、约 4.8 万㎡地下商业、时尚 soho 等）已完成招标文案公示，三号地块已进行动工仪式。

一路之隔的广船新城，规划为 125 万㎡城市综合体。

此外，项目附近还有乐满多生活超市、永昌购物中心 (东塱分店)、东塱综合市场、华兴生活超市 、东漖肉菜综合市场等等。

休闲配套：周边 3 公里范围内有 66 个公园，生态环境优越，距离最近的公园仅 383 米，方便日常休闲使用。

此外，还有约 35 万㎡的中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计。

目前中央公园西区已开放，中区、东区正在加速建设中，整体完工预计在 2026 年，未来将连接 2 公里长广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲。

户型 品鉴

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