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华发海上都荟三期的推出，对于松江的房地产市场是一个利好消息。双地铁的配置在松江区域内相对稀缺，这无疑是项目的一大亮点。对于在9号线和12号线沿线工作的上班族来说，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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这个项目的地理位置和交通优势非常明显。虽然目前洞泾的商业配套还不够完善，但随着规划的逐步落地，未来的配套设施将会越来越好松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，生活便利性也会逐步提升。

为什么华发·海上都荟能逆势热销？

项目到底有何魅力？松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！

1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！

2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！

4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！

最新消息！

9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟三期热销中

少量建面约90-101㎡高层3房松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

过会均价45784元/㎡，总价361万起

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感兴趣的朋友赶紧来看吧

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户型图赏鉴

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叠墅户型图赏鉴松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

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高层样板间赏鉴松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

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土拍回顾及规划

2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。

根据土地转让合同显示，松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

04-04地块的规划住宅套数下限为942套、松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、

05-05地块的规划住宅套数下限为735套、

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根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

具体经济指标如下：

三块地的各自规划如下

04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，6层为18.55m，4层为12.55m。

05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。

松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】得舒心买得放心~

售楼处实景图

比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

实景图

社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；

实景图

实景图

不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

实景图

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除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

项目效果图示意图，仅供参考非交付标准

项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。

实景图

建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，整体看上去端庄、高雅，质感十足。

效果图

对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】目200余个松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。

区域规划

华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。

目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

生活配套

交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线-换乘之王

这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车

12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。

教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】，开发商就学校问题均不做学区承诺）

商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之松江【华发海上都荟】售楼处位置：400-960-1115【营销中心】梦、七宝万科广场等也不远。

此外，项目周边的教育资源也在逐步完善，比如洞泾外国语实验学校和即将启用的华东师范大学松江基础教育集团附属学校，这些都为家庭购房者提供了更多选择。松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解虽然目前配套设施还在建设中，但未来的发展前景是非常可观的。对于预算有限但追求较高生活品质的购房者来说，这里是一个不错的选择。总的来说，华发海上都荟三期的推出，不仅为松江区域注入了新鲜血液，也为购房者提供了更多选择，值得关注。