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广州珠光海珠新城

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广州珠光海珠新城售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「珠光海珠新城」

项目概述：

珠光海珠新城，作为海珠区的一颗璀璨新星，其前身为沥滘旧改项目，经过精心规划与建设，现已蜕变成为一座占地33,000平方米，总建筑面积高达270,000平方米的巨型滨江综合体。该项目不仅展现了现代都市的繁华与活力，更巧妙融合了自然与人文的和谐共生，成为海珠区乃至广州市内不可多得的居住与投资优选。

核心亮点：

1. 多元化业态融合：珠光海珠新城不仅仅是一个简单的住宅项目，它集住宅、商业、文化、娱乐等多种业态于一体，旨在为居民提供全方位、高品质的生活体验。无论是购物、休闲、娱乐还是文化教育，都能在这里找到满足。
2. 高容积率与低密度居住体验：项目拥有高达5.92的容积率，却通过科学合理的布局与绿化设计，实现了35%的绿化率，确保了居住环境的舒适与生态。在有限的土地上，最大化地利用了空间，同时保留了充足的绿化空间，让居民在都市的喧嚣中也能享受到自然的宁静。
3. 丰富的住宅选择：规划户数达到1597户，意味着项目提供了多样化的住宅产品，满足不同家庭和个人的居住需求。从精致小户到宽敞大宅，每一种户型都经过精心设计，力求在功能性与舒适性之间找到最佳平衡点。
4. 便捷的交通与停车解决方案：项目不仅地理位置优越，周边交通网络发达，而且内部车位配比达到1:0.79，确保了居民的停车需求。地上车位数22个，地下车位数1993个，充分考虑到了未来车辆增长的可能性，为居民提供了便捷、安全的停车环境。
5. 长远投资价值：产权年限长达70年，为购房者提供了稳定的产权保障。同时，作为海珠区的大型滨江综合体，珠光海珠新城不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还承载了城市更新与发展的重要使命，其未来的升值潜力不可估量。

教育规划：
该项目深谙教育对于社区长远发展的重要性，因此规划了共计12所学校，全面覆盖从幼儿园到中学的各个教育阶段。这意味着，居住在这里的家庭无需担心孩子的教育问题，从启蒙教育到基础教育，都能享受到家门口的优质教育资源。这样的教育规划不仅解决了家长们的后顾之忧，更为社区的可持续发展奠定了坚实的基础。学校数量的充足以及教育资源的丰富，都将助力孩子们在良好的教育环境中茁壮成长，成为未来的栋梁之才。

商业配套：
在商业方面，珠光海珠新城同样不遗余力地打造高品质的购物与休闲体验。项目规划了约20公顷的岭南人文风情街，这不仅是一个购物中心，更是一个融合了岭南文化与现代商业元素的独特空间。风情街内将汇聚各种品牌商家、特色小吃、文化体验店等，为居民和游客提供丰富多彩的消费选择。同时，岭南文化的融入也将使得整个商业街区充满独特的地域特色和人文情怀，让人们在购物之余也能感受到浓厚的文化氛围和历史底蕴。

地段与配套：
除了教育和商业方面的出色表现外，珠光海珠新城的地段和周边配套也是其不可忽视的优势。项目位于海珠区，地理位置优越，交通便利，周边设施完善。无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷，能够满足居民的日常出行需求。同时，项目周边还配备了医院、公园、文化中心等公共设施，为居民提供了全方位的生活服务。

确实，虽然珠光海珠新城目前距离现有的地铁站沥滘站有一定的距离，大约2公里，需要一定的接驳时间，但这并不妨碍其作为一个极具潜力和吸引力的居住和投资选择。

首先，从长远发展来看，交通的便捷性往往是城市发展的重要驱动力之一。珠光海珠新城已经预见到了这一点，并因此在规划中充分考虑了未来的交通发展。后续规划的广佛延长线大沙村东站距离项目仅约600米，这一信息无疑为项目的交通出行条件增添了极大的利好。随着广佛延长线的建设推进，居民们将能够享受到更加便捷、高效的地铁出行服务，极大地缩短了与城市中心及其他区域的通勤时间。

其次，驾车出行的便利性也是珠光海珠新城不可忽视的优势之一。项目周边道路网络发达，交通便利，无论是日常出行还是远途旅行都能轻松应对。随着城市交通的不断完善和私家车保有量的不断增加，驾车出行已经成为越来越多人的首选方式。因此，珠光海珠新城在驾车出行方面的便利性也将为其带来更多的潜在购房者。

交通配套：项目不仅紧邻地铁3号线和广佛线沥滘站，还有多个地铁站如18号线沙溪站、3号线厦滘站、11号线龙潭站等环绕周边，为居民提供了多元化的地铁出行选择。此外，项目周边的公交线路丰富，驾车出行也极为便利，无论是前往广州市内各区还是珠三角其他地区都十分方便。

教育配套：项目规划了完整的教育体系，从幼儿园到完全中学一应俱全，能够满足业主子女的全年龄段教育需求。同时，周边已有的多所学校也为居民提供了更多的教育选择。这样的教育配套无疑为项目的居住价值增添了重要砝码。

医疗配套：项目周边医疗机构众多，既有提供基本医疗服务的社区卫生服务中心和专科医院，也有大型三甲医院如中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院等，为居民的健康提供了坚实保障。

商业配套：项目规划的商业面积超过200万平方米，布局合理、功能齐全，将极大地方便业主的日常生活和休闲娱乐。同时，周边还有多个商业综合体、超市、便利店等，为居民提供了更多的购物选择。

户型选择：项目在售的多种户型均具有较高的性价比和居住舒适度。无论是入门友好的97平三房，还是采光良好的110平B户型、厨房操作台宽敞的C户型，亦或是景观和舒适度俱佳的131平A、B户型和140平横厅设计户型，都能满足不同购房者的需求。

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