重磅！苏阜产业园区片区控规出炉！涉住宅、商业、学校...

导读：
2024年10月29日，阜阳市自然资源和规划局对《阜阳市CHN13单元05-02地块控制性详细规划调整》等4个控制性详细规划做出公示。

1.安徽(阜阳)铁路国际物流港控制性详细规划调整；

2.阜阳市中心城区苏阜产业园片区ST01单元慈云街片区控制性详细规划；
3.阜阳市中心城区苏阜产业园片区ST01单元小润河南片区控制性详细规划；

4.阜阳市CHN13单元05-02地块控制性详细规划调整。

铁路国际物流港

根据规划公示可知：
安徽(阜阳)铁路国际物流港控制性片区总用地面积为108.93hm²，可建设用地面积81.84hm²，地块主导性质为物流仓储用地、商业用地及社会停车场用地。

关于片区内道路来看，后期规划拟建019乡道、利辛路及陆港大道主干路，及建设规划道路作为次干路。

苏阜产业园片区ST01单元慈云街片区
根据规划公示可知：阜阳市中心城区苏阜产业园片区ST01单元慈云街片区位于颍州区三塔集镇，隶属重点开发的苏阜共建工业园片区。

就慈云街片区来说，为三塔集镇中心以南片区，周边现状目前以静地为主，暂未做开发。

根据本次详细控规可知：
该片区后期以城镇住宅用地、幼儿园小学用地、公园绿地及社区卫生服务中心等设施为主。

地块规划指标如下：

就规划指标来看，城镇住宅用地容积率1.8-2.0左右，后期产品以小高层及高层为主。

地块设施配套控制如下：
就地块详细指标来看，规划1所小学为45班，幼儿园规划2所为12班和15班的。

苏阜产业园片区ST01单元小润河南片区

根据规划公示可知：阜阳市中心城区苏阜产业园片区ST01单元小润河南片区同样也是位于颍州区三塔集镇，隶属重点开发的苏阜共建工业园片区。

该片区在三塔集镇中心以北。

根据本次详细控规可知：
该片区后期以城镇住宅用地、商业用地、幼儿园中小学及高中用地、公园绿地及社区卫生服务中心等设施为主。

地块规划指标如下：

就规划指标来看，城镇住宅用地容积率1.8，后期产品主要小高层及高层为主。

地块设施配套控制如下：
就地块详细指标来看，规划1所小学为45班，幼儿园规划2所都为12班，规划1所初中20班，九年一贯制规划1所65班，高中规划1所30班。

CHN13单元05-02地块

阜阳市CHN13单元05-02地块位于城南新区竹园路与颍淮大道交汇处东北侧，按照之前规划为阜阳植物园东园，据今年7月左右官方报道可知，将在东园这里打造皖西北规模最大的梦幻冰雪游乐项目，最新规划已出，冰雪项目后续如何？一切还需静待！下面来看下调整后的规划指标：

CHN13单元05-02地块性质为公园绿地，用地面积13.02公顷，兼容体育用地。

写在最后
苏阜片区三塔集镇将迎全面开发
相信不久该片区将现涉宅用地的挂牌
对此期待不
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