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虹口江湾镇，中环旁全新盘

「中建·虹悦里」

将推约79-99㎡2-3房

共计248套房源

2房总价仅约580万起

3房总价仅约800万起

均价87000元/㎡

项目信息

⛩项目名称：「中建虹悦里」
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项目简介：虹口江湾品质新房

最新动态：11月2号认购

区域板块：虹口江湾

产品介绍：建面约79-99㎡两房三房，共计248套，均价约8.7万/㎡

交通配套：3号线大柏树站约800米

周边学校：车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、

上海工程技术大学逸仙路校区

医疗配套：虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院

、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等

「中建·虹悦里」

中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应

科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。

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轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境

结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。

中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，

从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

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虹口江湾镇板块「中建虹口江湾镇项目」规划设计方案公示，将建设4栋住宅联动价8.7万/㎡！

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最新户型图

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建面约99㎡A户型：

这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。

双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台

，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。

此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物

件。

厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户

型放不下双开门冰箱。

另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。

建面约99㎡B户型：

这是三开间朝南动静分区户型。

客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。

多重飘窗，增加室内使用空间。

主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
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建面约79㎡2房G户型：

该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。

洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。

餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米

客厅宽度相近。

两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在

早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。

样板间实拍图：

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售楼处实拍

此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，

中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

这样一个由央企背书的项目，买得更安心。

*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网

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一房一价表：

周边配套：

地铁房，6站人民广场

配套所见即所得，左手大宁，右手五角场

之所以说它实在，第二个原因是项目配套都是现成的，不用去赌未来，你买得明明

白白。

首先，3号线难得轨交房。

中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站均约900米，步

行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。

从大柏树站出发，2站虹口足球场，可换乘8号线，6站人民广场，通达市中心各大CBD。
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值得一提，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

其次，咫尺中环、内环。

项目距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，地块直线距离3号线大柏树站约800米。

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项目是真正中环旁新盘，直线距离中环仅约600米；同时这一段中环和内环紧挨着，

因此中建·虹悦里直线内环也仅约1.2公里；此外，东侧还邻近逸仙高架路。

这让中建·虹悦里业主未来能便捷上中环、内环、逸仙高架路，不管去大宁、五角场

、真如、北外滩还是市中心CBD，甚至浦东，通达性都非常好。

第三，生活氛围浓郁，更左手大宁商圈，右手五角场。

中建·虹悦里附近有百联曲阳购物中心、平溪商业广场。

如果要大型商圈，驱车一小段就能到五角场（直线距离约3公里），有万达广场、

汇、百联又一城等。

大宁是北中环新崛起的核心商圈，有上海久光中心、大宁国际商业广场等，在中建·

虹悦里约4公里生活圈内。

另外，项目离虹口龙之梦、瑞虹太阳宫、月亮湾也很近。

商业方面，江湾镇这个板块是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，板块“左邻右舍”

都是比较热闹的商圈——西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五

角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈。
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住在中建·虹悦里，平日是浓郁的生活氛围，周末开一段车就能享受繁华商业配套。

第四，教育/医疗/休闲资源齐全。

公共配套方面，项目近江湾公园、曲阳公园，虹口内环还有鲁迅公园、和平公园等大型

生态绿肺。

医疗方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）

、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。

教育资源上，项目周边小学有虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外

外国语小学、红旗小学等；中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海

同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

周边还云集同济大学、上海财经大学及复旦大学等，教育氛围浓厚，书香浸润。

教育免责：以上教育资源仅作为周边配套示意，具体学区以教育局分配为准

事实上，纵观中环附近新盘，论配套成熟性，中建·虹悦里应当是数一数二的，没有

画大饼的配套和规划，所见即所得，大家可以买得更放心。

另在成熟之余，板块留有一定的想象空间。

一方面根据规划，虹口北部以广中路、曲阳、大柏树、凉城、江湾镇为基底，重点落

在吸引和聚集科创产业，目标是要走“硅巷”式科创产业集聚的新空间，规划将完善创

业孵化服务链、新建若干创新发展空间载体，优化科技创新配套环境，打造特色的创新社区。

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另一方面，北中环科创集聚轴，西侧是静安市北高新，中间是虹口科创产业的发力，

东侧是杨浦创智天地，这条轴线聚集海量高薪人才，他们势必对高品质住宅有所需求

那中建·虹悦里凭借高通达性的交通，以及虹口难得一见的新房属性，物以稀为贵，新

房在虹口就是稀缺资产，相信能成为科创人群改善置业的香饽饽。

最后，再次强调

中建·虹悦里

约580万起两房，约800万级三房

撕开了一道中环价格口子

在新房层面，性价比颇高

但机会稍纵即逝，只有248套

一旦错过这个机会

上车中环的成本可能又重回

1000万级甚至1200万级

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