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千万级内环销冠级红盘

「中海海上和集」99-179㎡

少量房源在售，错过再无

售楼部电话：400-1010-064

回顾去年，中海海上和集在短短的2个多月时间内3次入市，并且前两次均完成开盘当日售罄。

TA不仅在短期内火遍全城，更是成为了去年下半年全市成交金额和成交套数的“三冠王”！

数据来源：克而瑞统计

内环以内，双CAZ势能加持

在很多上海人的心目中：内环以内，才是上海！

其根本因素，不仅在于地理位置，更是资源的厚度。

据《上海统计年鉴》显示：内环内土地仅占全市面积约1.89%！

但就是如此小的区域，其占据的城市资源远超全市水平约十倍！

那相比其它地方，内环资产更所见即所得，配套成熟、交通方便，未来生活质量确定性更强，相应的价值底盘也稳固。

那如今，内环还有什么千万级买进的好机会吗？

有的！而且正好是一个确定性极强的项目！

2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10

2024年“内环”置业必看红盘

中海·海上（和）集

项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度

在内环楼盘中首屈一指

配套上，大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴

骑车就能去太阳宫、北外滩来福士

产品上，地块方（正）+中央大草坪+创新户型

品牌上，精工央企，财务稳健

时间上，明年即可交房，更早安家

项目在售部分建筑面积约99㎡3房，总价：1200-1250万

以及少量建筑面积约179㎡4房，总价2200-2400万

清盘倒计时，先到先得，错过不等！

相比内环其它区域

海上和集与陆家嘴、北外滩连接更为紧密

回归地段，内环那么多板块，哪个更值得买？

各有各的看法，但我觉得有一一条亘古不变的信条：离高能级板块、商办更近，交通更便捷！

高能级商办意味着有源源不断的高收入人群，而这样的地段往往居住功能弱，住房需求将外溢到周边板块。比如陆家嘴，以商办为主，居住外溢。

换言之，谁能把握与高能级板块之间的距离和通达性，谁就占据未来先手。

那相比于传统市区，相比于西藏北路板块，中海·海上（和）集优势显著。

首先是距离上，中海·海上和集左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。

尤其是陆家嘴和北外滩，前者是上海价值面，高（薪）金融人士聚集；后者堪称世纪规（划），打造世界级会客厅。

项目直线距离陆家嘴约3公里，直(线)距离北外滩约1公里。

其次是交通通达性上，杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势，便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。

百度地图导航了一下，时间是下班高峰期。

从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发，到中海·海上和集通勤非常友好。

通勤毕竟是每天的事情，路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。

即使晚上加班，去餐馆打包一份晚饭，按这个通勤时间，到家饭菜还是热乎的。

免责：以上来源于百度地图，不同时间段路况不一样，仅供参考，以实际为准

海上和集不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在海上和集，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。

如果不想开车，项目周边有4/8/10/12/18五条轨交，项目直线距离8号线鞍山新村站约400米。

事实上，买海上(和)集的购房者，确实很多都来自陆家嘴和北外滩。

他们有个共同点：

这些金融、互联网年轻人，既向往时尚前卫的生活，又希望离工作(区)近，毕竟事业处在上升期，加班也较频繁，所以通勤时间、距离，是重中之重。

那自驾便捷，几站地铁可直达的中海·海上和集便是承载他们千万级首置、首(改)梦想的上佳选择。

瑞虹商圈+北外滩来福 两大地标商业环绕

生活配套所见即所得，无需等待

在配套层面，海上和(集)本身是综合住区，基础生活需求下楼就能解决。如果嫌不够，它周边还邻近多个地标级潮流商圈。

相比今年杨浦滨江诸多新房，周边配套或要等N年才能兑现，海上和集配套没有任何“(画)大饼”，所见即所得，且能级已然不错。

首先，在海上和集约2公里生活半径内，浓缩 太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场 等一城之繁华。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，可能就是海上和集业主每天下楼后的日常。

尤其是瑞虹商圈和北外滩来福士，别人需要开车才能到达，住在海上和(集)骑车就能享受，这是目前杨浦、虹口居民日常消费的两大核心商圈。

更重要的是，项目本身还是内环内少有的综合住区： 不仅有商品房，还包含建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心，以及近万方的独栋企业公馆。

项目意(境)图，最终以实际交付为准

中海将这些丰富业态，精细“编织”到约3.4万方的地块里。

值得点赞的是， 洋气与烟火气在地块内互相交织。

未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品尝美食还是聚会的场域... 这种弥漫高级烟火气的街区，叠加综合住区效应，显然是更值得购房者占位的内环楼盘。

实景图，仅供参考，最终以实际交付为准

户型图赏鉴

该户型设计采用全明通透，无暗卫和动静分区。

入户玄关不仅能增添进门仪式感，还能增加收纳空间。下图所示为交付标准，柜体内部预留多处插座与鞋子除菌仪，十分贴心。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

还有一个非常匠心的设计，建筑面积约99㎡户型竟然做了开放式的厨房！

开放式厨房一般来说只有在150㎡以上的大户型才能看到，这样做先不提其中的成本，光是来让整体空间拥有更好的交互感的设计用心，就已经诚意十足。这样的产品在板块内新房中几乎见不到，户型的特别设计也会增加未来在二手市场上的独特性等。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

三开间朝南的设计布局，让室内的采光和风景达到了极致的效果，带来更加舒适的居住体验。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主卧套房不仅空间宽敞，而且南北通透，可以享受到充足的采光性和通透性。

这样的空间尺度和居住体验，通常只在120㎡以上的户型才能拥有。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

按理说，在如此地段设计一款如此的产品，基本已经可以躺赢了。

但是，「中海海上和集」不止于此，项目在装标方面也远超同价位竞品。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

比如，全屋壁纸

项目所有户型基本配置全屋壁(纸)（厨卫阳台除外）。

米白色的壁纸，结合上方吊顶，整体多了一分温暖高贵；结合卧室地板，多了一份清爽温馨；结合客厅地砖，多了一分优雅大气。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

比如，装修标准

「中海海上和集」臻选国际一线家装品牌，尤其是厨房，抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机。

三大件就更不用说了，百(朗)或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供。