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中原:香港楼市观望气氛增加 市场等待美大选及议息结果

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智通财经APP获悉,数据显示,中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得7宗成交,按周跌46.2%,零成交屋苑增至6个。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,10月份香港一手成交录约2990宗,较上月全月多3倍,创7个月新高,受一手带动,二手交投亦回暖,但减息效应渐消退,加上美国大选及议息会议在即,楼市观望气氛增加,令周末交投放缓,料在两项结果出炉后,楼市走势会更明确。

据美联物业分行统计,11月首周末十大指标屋苑录得8宗成交,较上一个周末录得的约13宗成交,按周下跌约38.5%,重回单位数,并创6周低位。至于按十五大屋苑计算,周末两天计录得约10宗成交,按周下跌约41.2%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,由于发展商积极推盘,持续吸金,上月一手市场更录得约3000伙成交,创7个月新高,抢占不少二手客源及购买力。虽然楼市受惠减息及放宽按揭成数等措施,刺激购买力释放,但本月多个新盘仍部署推售,故二手交投亦有待突破,但笋盘仍见一定承接力,不乏买家在二手寻宝。值得留意,11月份美国有望再次减息,届时香港银行或有减息机会,为市场增添动力。

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