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最新消息，黄浦·懿品 建约190-249㎡精装不限购大平层！黄浦豫园 香港名都 原总价1431-1950万，现一口特价980万！

黄浦区豫园板块

距8号线老西门地铁口900米

【黄浦·懿品】

建面约190-249m²大平层

原总价约：1431万~1950万

现特价980万!

不限购 全屋智能精装带中央空调

香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

项目基础信息

项目名称：黄浦·懿品

所在区域：黄浦区豫园板块

在售面积：约190-249㎡

销售总价：约1431-1950万

销售均价：7.8万元/㎡

物业类型：商办产权

产权年限：50年

竣工年限：2010年

总楼层数：18层

停车费用：1500/月

开 发 商：上海新达利房地产发展有限公司

物业公司：戴德梁行

物 业 费：16/㎡/月

水电费用：5.99元/m³ | 电约1.05元/度

交付标准：精装交付香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

在售户型图及实景图

项目在售户型图▼

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样板间效果图▼

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项目实景图▼

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项目区位配套

豫园板块位于黄浦区中东部，板块西起西藏南路，东至中山东二路外滩隧道，北达延安东路，西临尚文路。豫园板块得名于豫园，豫园是江南古典园林，始建于明代嘉靖、万历年间。香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

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站在城市文化与精神巅峰的豫园，如今的城市面貌对比市中心其他地段并不出彩。但王者就是王者，当他归来时必然比去时更汹涌。未来，豫园将有体量达到千亿级别的规划助力板块完成全新的“进化”。

总的来看，豫园板块是真正能代表独特上海人文标志和文化名片板块之一，也是一个非常成熟的板块，商业、医疗、教育和交通等配套资源都非常完善，豫园商圈不仅在上海之外久负盛名，在上海人心中也是老上海底蕴的核心，已经绝非只是地段了。香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

福佑路地块旧改：福佑地块旧改，这是可见的正在进行中的城市界面的更新，也是可见的在发展中的置业前景。

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豫园二期升级：豫园将迎来二期，占地2万余平方米，二期将其商业属性与豫园原址的文化属性结合在一起，与BFC外滩金融中心以及复星艺术中心，形成“大豫园”板块。届时，大豫园板块商业体量将达100万平方米，是目前10倍；

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“蓝绿丝带”：通过打造一条以方浜路—昼锦路为主轴、覆盖范围超过10公顷的都市活力通廊，西接太平桥地区、东联外滩滨江地区。将上海的过去、现在和未来紧密联系在一起，创造开放的绿色生态空间。

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交通配套方面：板块内有8/10号两条轨交，地铁站为豫园和大世界站。

自驾出行，延安路高架、延安路隧道、人民路隧道，距离复兴东路隧道、内环高架和南浦大桥等较近，主干道有延安东路、人民路、复兴东路和河南南路等，交通非常便利。香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

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商业配套方面：商业综合体有香港名都和豫园商城。底层商业有联华超市、华润万家等大超市、豫园商圈内的多出购物中心以及数不胜数的街边店铺。另外板块紧邻南京东路和人民广场。

图片源自网络

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教育资源方面：

• 幼儿园：蓬莱路幼儿园分园（示范园）、一级园有永安路幼儿园和松雪街幼儿园
• 小学：上海市实验小学（一梯队）、蓬莱路二小（一梯队）、复兴东路三小（二梯队）、董家渡路二小、上海市光明小学、黄浦区回民小学
• 中学：上海市光明初级中学、民办锦绣园中学

医疗资源方面：项目周边有中西医结合医院分院等、紧邻三甲医院曙光医院西院。

图片源自网络

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黄浦区豫园板块

距8号线老西门地铁口900米

【黄浦·懿品】

建面约190-249m²大平层

原总价约：1431万~1950万

现一口价房源980万起 香港名都售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

上海新房市场有一些独特的规定和流程，以下是一些关于上海新房购买的小知识：

限购政策：上海实行严格的住房限购政策。对于本地户籍居民，单身人士通常限购一套房，已婚家庭限购两套房。非本地户籍居民则需要满足一定的社保或个税缴纳条件才能购房，并且通常限购一套。

积分制买房：为了控制房价和保障刚需购房者的利益，上海实施了新房摇号积分制度。购房者根据家庭结构、户籍情况、名下房产数量及五年内购房记录等因素计算积分，高分者更有可能获得摇号资格。

认筹与打分：在新楼盘开盘前，有意向的购房者需进行认筹，并提交相关材料用于初步评分。之后由相关部门联网核查确认最终得分。

摇号选房：根据积分高低，购房者参与摇号，只有达到入围分数线的人才有机会参加选房。

贷款政策：首套房和二套房的首付比例不同，同时还有商业贷款和公积金贷款的选择。首次购房者可享受较低的首付比例。

税费明细：购房者还需支付契税等税费，首次购房可能享有一定优惠政策。

新房限价：政府对新房价格有一定的指导作用，以避免过快上涨。

购房流程：包括了解自身购房资格、选择板块、查看楼盘规划图、参与认筹、积分打分、摇号选房、签订合同、支付定金及首付、办理贷款手续、网签备案、缴纳税费以及等待交房等步骤。

临港新片区特别政策：针对临港新片区，上海还推出了更加宽松的落户和购房政策，旨在吸引人才。