黄埔外滩时代-上海(外滩时代)赛元大厦-2024最新房价+户型图

想拥有一隅天地来装载生活的喜怒哀乐或让梦想生长绽放外滩·时代

方寸间装得下青春 容得下梦想

项目位于黄浦滨江板块，2023卓越全球城市中央活动区(CAZ)核心。"一城一带"外滩全球金融集聚带核心区!是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江:S湾的“龙头"位置，与陆家嘴金融城隔江对望形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心板块集中440万商办体量，聚集全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环同，新一轮城市更新红利正在蓄势爆发。外滩时代（赛元大厦）售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

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二手房价格13万+总价2000万+起步区域内外滩滨江二手房25万+总价5000万起步商办新房在售700平起 总价1.8亿起步

项目地址陆家浜路456号

总高26楼

竣工时间2005年

交房时间款清交房

主力面积约31-53平

格298-438万价

首付8成

得房率 78%

物 业 费|6元/平/月

费6.7元/吨

为田装典州

费|0.8-1.15元/度

气 费3元/每立方

高|2.8米

位800元/月 外滩时代（赛元大厦）售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

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一桥三隧"外加两条轨道交通

一桥:南浦大桥

三隧:复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道轨交:4号线南浦大桥300米、9号线小南门700米等构筑立体交通 畅达全城各处

盒马鲜生旗舰店100米绿地外滩潮方1.3公里、BFC外滩中心2公里约3公里范围内5大顶级商圈环绕

淮海路-新天地商圈、外滩商圈、豫园商圈南京东路-人民广场商圈陆家嘴-八佰伴商圈等

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·上海市第八中学200米

·蓬莱路幼儿园290米

·市南中学300米

上海市大同中学600米

·上外黄浦外国语小学1.5公里等

更多优质教育资源

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上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院 259米上海市黄浦区中西医结合医院 700米等周边三公里范围内6所三甲医院

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外滩·时代

BUND.TIMES

每个人心中 都藏着一个梦想

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方寸间装得下青春 容得下梦想

上海外滩·时代（赛元大厦）外滩时代（赛元大厦）售楼处热线：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

上海新房市场有一些独特的规定和流程，以下是一些关于上海新房购买的小知识：

限购政策：上海实行严格的住房限购政策。对于本地户籍居民，单身人士通常限购一套房，已婚家庭限购两套房。非本地户籍居民则需要满足一定的社保或个税缴纳条件才能购房，并且通常限购一套。

积分制买房：为了控制房价和保障刚需购房者的利益，上海实施了新房摇号积分制度。购房者根据家庭结构、户籍情况、名下房产数量及五年内购房记录等因素计算积分，高分者更有可能获得摇号资格。

认筹与打分：在新楼盘开盘前，有意向的购房者需进行认筹，并提交相关材料用于初步评分。之后由相关部门联网核查确认最终得分。

摇号选房：根据积分高低，购房者参与摇号，只有达到入围分数线的人才有机会参加选房。

贷款政策：首套房和二套房的首付比例不同，同时还有商业贷款和公积金贷款的选择。首次购房者可享受较低的首付比例。

税费明细：购房者还需支付契税等税费，首次购房可能享有一定优惠政策。

新房限价：政府对新房价格有一定的指导作用，以避免过快上涨。

购房流程：包括了解自身购房资格、选择板块、查看楼盘规划图、参与认筹、积分打分、摇号选房、签订合同、支付定金及首付、办理贷款手续、网签备案、缴纳税费以及等待交房等步骤。

临港新片区特别政策：针对临港新片区，上海还推出了更加宽松的落户和购房政策，旨在吸引人才。