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近日

成都东部新区印发

《成都东部新区集体土地上房屋搬迁自主购房安置实施意见》

（以下简称《实施意见》）

进一步完善成都东部新区范围内

集体土地上房屋搬迁补偿安置方式

拓宽房屋搬迁安置渠道

满足群众多元化住房安置

和更高品质住房需求

充分保障群众合法权益

《实施意见》

自2024年11月25日起实施

有效期一年

《实施意见》全文

一

出台背景

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻以人民为中心的发展理念，以全面实现住房安置工作提质增效为着力点，按照尊重群众意愿、发挥区域特色、确保新旧政策衔接的原则，构建多种方式相结合的多元化住房安置新格局，成都东部新区根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《成都市征地补偿安置办法》（成都市人民政府令第224号）等有关法律法规规定，结合新区实际，形成了《成都东部新区集体土地上房屋搬迁自主购房安置实施意见》。

二

文件方向

进一步完善成都东部新区范围内集体土地上房屋搬迁补偿安置方式，拓宽房屋搬迁安置渠道，满足群众多元化住房安置和更高品质住房需求，充分保障群众合法权益。

三

制定过程

1.公开征求意见。《实施意见》已面向社会公众、有关专家、管委会各部门、各镇（街道）等公开征求了意见。《社会稳定风险评估报告》评估结论为“低风险。可实施。”；已完成公平性竞争审查，结论为“不具有排除、限制竞争效果，可以依法实施”。

2.合法性审查情况。本政策已于10月12日获得合法性审查意见。政策属性为主动公开。

3.管委会主任会议审议情况。本政策已于2024年10月23日通过成都东部新区管委会主任会议审议通过。

四

主要内容

《实施意见》从适用范围、适用房源、自主购房安置费用、实施程序、费用结算、其他等六个方面，对自主购房安置政策进行了释义。

（一）适用范围

适用于成都东部新区范围内集体土地上房屋搬迁安置。

具体对象为：一是新启动住房搬迁项目中符合住房安置条件的人员；二是已搬迁并签订住房安置协议，尚未实施房屋分配，且选择户型属在建安置房缺口房源的过渡安置人员。

（二）适用房源

成都东部新区范围内取得预售许可证的新建商品房（含住宅、商铺、商办、车位等不动产）。

（三）自主购房安置费用

一是自主购房凭证价值。凭证价值按照自主购房面积（每人不超过38平方米）计算；凭证价值单价按照实际交易单价的80%计算，且不得超过各区域的最高凭证价值单价。

各区域的最高凭证价值单价为：Ⅰ类区域8000元/平方米、Ⅱ类区域7500元/平方米、Ⅲ类区域7000元/平方米、Ⅳ类区域6500元/平方米、Ⅴ类区域5500元/平方米。

二是自主购房奖励。实际购房总金额超出凭证价值最高金额的部分，按梯度奖励购房人员，每套住宅奖励金额不超过3万元。

三是过渡补贴。按照2400元/人的标准一次性计发过渡补贴。

（四）实施程序

从《自主购买商品房凭证》（以下简称《凭证》）的提出申请、发放、使用、费用核算、转让、遗失补办、继承等七个环节进行了明确。

（五）费用结算

自主购房凭证价值、自主购房奖励、过渡补贴等费用，按照征地拆迁部门与凭证使用人签订的《自主购房安置费用结算及支付协议》约定执行。

（六）其他

从《凭证》有效期满未使用、金融机构开发专属金融产品、契税减免、采取不正当手段套取自主购房安置费用、《实施意见》有效期等方面进行了明确。

视频解读

一图读懂

来源：成都东部新区