湖南
能成为未开先火、首开摇号网红盘，长沙瑞府不仅仅是因为教育资源丰富，更重要的是项目自身所处地段优越，配套全面且全部兑现，肉眼可见，聚集了众多高能级的城市资源。
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地铁2号线、4号线交汇的沙湾公园站，近在家门口，标准的双地铁优质项目，据我所知，长沙目前在售的改善大平层项目，双地铁交汇（且都已通车）的项目恐怕唯此一个。
项目南侧一路之隔有吉联MALL、山姆会员店、天虹mall、旭辉MALL，往北有运达汇。
对面一路之隔的约440亩沙湾公园、湖南省体育新城，足球、网球、游泳、篮球 羽毛球、跆拳道，运动休闲在家门口就能实现。
产品方面，项目全新展示的一期1号栋建面约231㎡实景生活体验馆已经开放，我刚看完回来，感慨太惊艳了。
作为一期压轴王炸新品，建面约231㎡户型非常惊艳，这个是瑞府目前在售所有户型里面除了307户型之外、客厅面宽最大的一个，约9.3米IMAX巨幕大宽厅，约86㎡的LDKB一体化空间（含交付后自行打造空间）。
相当于市面上一套三房的套内面积。可以做双厅设计，也可以做成五房，灵活多变，可塑性强。搭配上洄游流线设计，高端大宅的标配。
很多看了的这个户型的客户，都反馈这个客厅可以媲美市面上280-300㎡大平层或者独栋别墅的客厅尺寸，而在长沙瑞府，这还只是你家的一个客厅而已。
楼栋南向直面小区中心园林景观，西侧就是约82亩的中轴公园，在市中心能享受别墅级别的空间和景观视野。
建面约231㎡户型，类独梯独户设计，电梯厅出来一个7个多平方的尊享归家空间，不算这些使用空间，纯室内得房率近91%。（得房率含交付后自行打造空间，尺寸数据为装修前含墙体建筑尺寸）
整个户型是“四合院”理念、类似四叶草户型设计，无过道空间浪费，不仅得房率高、使用率更高。
这个户型交标很赞，装甲子母入户门，全屋三大件全是国际知名品牌，亮点是厨房带空调和地暖，连做饭都是冬暖夏凉，南向主次卧双套间，主卧可以打造步入式衣帽间，带浪漫浴缸的独立卫浴。
步步为营，稳扎稳打，在231㎡户型实体样板间之前，长沙瑞府一期的公区园林已经实景呈现，质感不错，诚意满满，下面是一些实景图，请大家鉴赏！
除了一期200平以上的王炸产品，长沙瑞府二期组团还有建面约177-192㎡户型在售。
建面约177㎡四房，格局方正，南北通透双阳台，空气直接对流，四开间朝南，约8.7米南向景观阳台，采光通透性更好。
建面约192㎡四房，空间更加阔绰，四开间朝南，两个套间都朝南，南向阳台长达9.1米宽，设计为深浅不同的空间，赠送更多的同时，空间更加灵动。
长沙瑞府位于雨花区核心区域沙湾公园，配套入读湘郡培粹分校，数个商业mall，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目。总占地面积约13万方，总建筑面积约为53万方，分为四期开发。
长沙瑞府三期共8栋楼（含3栋双拼），均为高层住宅（26-31层），有11个单元，产品面积段含建面142㎡、182㎡、220㎡共6种户型，总户数634户，车位比：1.05。
建面142㎡（常规户型）
做了小横厅设计，将北向次卧往外延伸，挪动了厨房的位置，凹出了一个北向生活阳台，实用性上有所提升。
飘窗面积约9.5㎡（全赠送），半开敞计容面积约11.8㎡（半赠送），总面宽约13.5m，客厅开间约6.6m，主卧开间约3.6m。
如果不在乎南侧劳动路的噪音干扰，这个户型是值得上车的。
建面182㎡（常规户型）
做了横厅设计，挪动了厨房的位置，保住了生活阳台，做了伪私梯入户，LDK的一体化使其实用性得到提升。
飘窗面积约12.6㎡（全赠送），半开敞计容面积约16.7㎡（半赠送），总面宽约17.7m，客厅开间约7.2m，主卧开间约3.9m。
建面182㎡（边厅户型）
在厨房外凹了个生活阳台，室内LDK一体化，而且有270度的转角无柱大玻璃加持，客餐厅空间体验非常棒，不过南向仅有2个房间，入户玄关及走道面积有点浪费。
飘窗面积约17.1㎡（全赠送），半开敞计容面积约16.4㎡（半赠送），总面宽约16.5m，客厅开间约7.2m，主卧开间约4.0m。
边厅最大的好处就是视野，想“上车”的推荐买高区。
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