疯狂！为了搞钱，广州人开始盯上车位了！

　　自从南沙打响第一枪后，广州全面放开车位限购，最近不是传得沸沸扬扬嘛？

　　具体可回顾：

　　让我没想到的是，如今大家不仅扎堆买房，连车位都不想放过了！

　　就像这几天，咱们群里就有不少网友在咨询：

　　如果广州真的全面放开车位限购，哪里的车位最赚钱，值得入手？

　　好吧，既然各位诚心诚意地问了，那我就大发慈悲地帮大家扒一扒。

　　不过，在此之前，我还是要先跟大家科普一下：

　　车位收益率=年租金收入/车位总价*100%。

　　通常来说，车位收益率3%-6%之间是比较合理的，基本能跑赢普遍的理财产品，如果超过6%已经是非常高了，反之低于3%就是偏低了。

　　那么，事不宜迟，咱们一起来看看广州各区的车位收益率到底怎么样？

　　PS：本文仅以广州各区部分热盘为代表，数据仅供参考。

　　天河

　　先来看看天河。

　　珠城和金融城还是比较合理的，像中海花城湾、兰亭盛荟等小区，车位收益率都在3-5%之间。

　　没想到的是，牛奶厂的车位售价虽然比不上前两者，但收益率居然能超过6%，像龙湖首开天宸原著已经高达8%。

　　海珠

　　接着来看看海珠。

　　海珠的车位收益率虽然普遍也在合理范围内，但相比于天河还是要低一些。

　　像金碧花园第一金碧，收益率更是跌出合理范围，低至1.3%，几乎没什么赚头。

　　越秀

　　再来看看越秀。

　　越秀跟海珠的情况差不多，车位收益率普遍不高。

　　东风广场、锦城花园两个牛校学区房，车位收益率也不过是3.1%和3.2%。

　　但也有很低的，比如富力东堤湾的车位收益率只有2.2%，东湖御苑更是低至1.6%。

　　荔湾

　　至于荔湾，车位收益率也比较参差。

　　像恒荔湾畔，虽然车位售价较高，但车位收益率在3%以下

　　而广钢新城的车位售价相对较低，但胜在租金比较可观，所以车位收益率还不错，像金融街融穗华府能达到5.6%。

　　番禺

　　聚焦番禺，车位收益率普遍较高，回报不错。

　　比如博红盘万科欧泊，车位收益率达到5.7%，而大盘亚运城的媒体村，车位收益率更是达到6.9%。

　　不过也有例外，像南国奥园，虽然车位售价较贵，但收益率只有1.1%，用来投资并不划算。

　　黄埔

　　黄埔方面，也存在分化的问题。

　　科学城的车位收益率更高一些，像万科东荟城能达到6.4%，而且车位售价也比较便宜，7.5万就能买了。

　　老黄埔车位更贵，但收益率并不高，像中鼎君和名城的车位卖到30万，收益率却只有2.6%。

　　白云

　　视线转移到白云，情况也差不多。

　　岭南新世界、富力城南区，虽然车位价格更贵，但收益率都在1%左右，回报偏低。

　　相比之下，金碧雅苑、金域蓝湾会更香一些，车位售价15万左右，但收益率分别能达到3.7%和4.8%。

　　南沙

　　率先取消车位限购的南沙，虽然售价相对便宜，但收益率其实一般般。

　　像龙光棕榈水岸南区、万科府前一号，车位收益率都在3%以下，回报不高。

　　不过也有车位收益率较高的小区，像越秀滨海珺城，能干到4.5%，反而是不错的选择。

　　增城

　　别以为增城不咋地，但车位收益率其实并不差。

　　像我选的三个热门小区，车位收益率全部都在合理范围内，其中新塘新世界花园万象苑，更是能达到5.6%。

　　总的来看，在广州投资车位，除了个别小区能做到非常高的回报，普遍收益率都在合理范围内，跑赢理财产品没问题。

　　但我也要告诉大家，买车位的时候，还有维修基金、契税、物业管理费等成本也不能忽略，如果把这些也算上，收益率其实还要打折扣。

　　当然，车位租不租得出去又是另一回事了，毕竟，任何的浮盈不能落袋为安，只不过是空中楼阁，一场空欢喜。

　　那么，大家对广州的车位投资又是怎么看的呢？欢迎评论区一起来聊聊~