一文读懂中企云启春申优缺点!中企云启春申2024最新发布楼盘详情

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目前火热在售中

推出主力建面约96㎡3房房源

主力总价约800万级！

抓紧机会！

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√约800万级买莘庄的精装3房

错过不再的机会！

整个七宝和莘庄，约800万级买精装3房的机会，可能错过就不会再有了。

原因有三点：

第一，七宝和莘庄的新房门槛，每年都在飞速变幻。来看数据：

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√从2022年的8万出头、约700-800万级可以买百平米的3房，到如今百平米3房起步价约850万起，七宝和莘庄的置业门槛一直在涨。

这证明了两个区域本身的价值和潜力。

第二，中企云启春申背靠的是上海能级更高、确定性更强的产业——漕河泾。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√漕河泾开发区放眼全国，都称得上是“大小王”的存在。

从产业领域看，它已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

周边聚集了有20多所高等院校，还有120多所科研院所。目前漕河泾园区工作人员30万，硕士以上学历占比约17%，高技能人才达约40%。

高密度的人才聚集形成了正反馈——越多的企业，越多的人才；越多的人才，越多的企业，越多的其他创新要素：风投机构如软银、IDG资本等也集聚于此。

图片来源今日虹梅

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√而这些人才的聚集会带来2个方面的利好：

• 高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。
• 越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

第三，上海土拍市场的改变。

从今年三批次集中土拍开始，房地联动价不再公示，同时取消溢价率10%封顶的规定。土拍市场回归自由竞价时代。

在这样的新规下，三批次的杨浦平凉地块最终以溢价率约21%成交，楼板价超8.8万/㎡，最终预估售价或在13万/㎡以上。

徐汇滨江小米地块可售商品住宅楼板价高达约13.8万/㎡，即使贴着利润红线去卖，新房售价也大概率超过17万/㎡。

这意味着上海改善板块的门槛其实就是在上扬。

通过以上三点的结合，再来看中企云启春申如今约800万级的价格，真的是错过不再的，千万抓紧。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√项目直线距离12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约850米。

通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

2、市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！

离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约800米。

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！

除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。

3、学府氛围浓厚！

在教育资源上，闵行是公认的教育强区。

项目直线距离约2km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√首先三大件方面，四季中央空调+威能的恒温地暖+静音恒温新风系统，生活质感肉眼可见。

厨房方面，古洛尼的油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽，松下凉霸，威乃达烤漆橱柜收纳，公牛可移动插座。

其中，洗碗机、凉霸、大牌橱柜收纳、可移动插座等其他开发商可能会忽视的细节，中企云启春申都有考虑到并且一并配齐。

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卫浴方面，高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，内嵌灯镜柜收纳等均是大品牌，居住舒适度更有保障。

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√另外，还有很多贴心呵护人居细节遍布全屋，大大提升居住体验！

比如玄关整体的收纳柜：

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于大品牌的三件套、马桶、油烟机、灶具等。但中企云启春申真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个更具居住舒适度和高品质的家。

• 约80%得房率神户型！

产品方面，项目主力在售建面约96㎡3房2卫。

要知道，上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申的得房率却十分惊人！

其主力产品，建面约96㎡3房的得房率约80%；

示意图

同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积！

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√别的项目要是想要中企云启春申户型的尺度感和使用面积，则需要多花约36万的预算，这个性价比非常惊人。

总结一下，如果错过了中企云启春申，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：

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最后，来看项目的户型解析：

中企云启春申售楼处营销中心；400-1010-064☎√√建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。