成都建发璞云丨建发璞云2024官方网站丨售楼处丨发布-成都房天下

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从区域上看，建发·璞云位于天府新区麓山板块，区域上承价格高企的新川板块，下接还处于规划建设中的中央法务区，本就是高新与天新交通的必经地。

在古代这样的区域通常都是通衢大道、政治中心所在，而现在这样的区域则是人口汇集、潜力极大的黄金十字路口。

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麓山国际社区也成为了万华成为成都神话的肇始之地，可以说片区从一开始便是定位于服务高端人群的改善片区。

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18【官网】此后麓山板块陆续开发的不论是南延线蔚蓝卡地亚、蓝山美树、和贵南山上等高端别墅项目，还是近年万科、建发等房企开发的项目均是定位于高端改善，高端改善一定意义融入片区基因。

如今经历了20余年的开发，片区已经成为天府新区最成熟的片区，无论交通、商业、教育、生态等都已呈现，高端生活无须等待，对比天府新区其他板块核心的优势便在于成熟。

交通方面，麓山大道、沈阳路、梓州大道、利州大道等主要道路不但能快速通达全城，更为区域带来了充足的人流。

已经开通的地铁6号线，则成为区域串联太古里、金融城、新川、中央法务岛、天府总部商务区的地下快捷交通生命线。

商业配套方面，仅仅是总体量约25万方的天府和悦广场就足以满足麓山及周边业主的日常及时尚购物需求。而麓镇、在建的国际基金小镇二期、伊藤天府GMS店、规划中的沈阳路TOD项目则让片区的商业配套进一步溢出。

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教育方面，麓山公立教育资源丰富，小学有天府六小、万安小学、天府二小、白沙小学、香山小学等，中学有天府新区首批“成都市新优质学校”天府三中，还有万安中学，以及在建的天府四中（法务岛校区）等。

私立学校更是麓山的优势，有麓山国际光亚学校，开设有从小学到国际高中部K12教育体系；还有凭高升学率，在省内排名前三的四川天府新区实验外国语学校（西区）。

生态方面，麓山有占地1200亩、国际标准18洞的麓山国际高尔夫球场。

光是建发·璞云东侧约两三百米，就是大面积的城市通风绿廊；而项目西北侧，一街之隔还有占地约63亩的市政体育公园。此外，项目自身的西侧和南侧，也被东风渠和沈阳路上的天府森林公园绿带（约50米退距）以L型包围，生态情况良好。

可以说，麓山板块经历了20余年的开发早已经成为了生活配套完善的高端生活区，并且片区的新房价格也相对科学，单价2万+便可以买入，相比于麓湖、天府中央商务区动辄3万+的门槛，麓山板块可谓安家城南的首选之地。

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基本面看，建发·璞云占地约67亩，容积率2.0，土地形态方正且面宽大进深短，天生的低密大盘底子。

如果说，地块基因决定项目下限，那么优异的总平布局则决定了项目的上限。现在来看看建发如何最大程度利用场地优势为项目不断加码，最终打造出一座禅境中式人文雅居的吧。

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首先，18栋建筑全部设置为南北通透的T2，以阵列式的方式排布在地块上，且全部为南北朝向布置，无东西朝向楼栋排布。

区别于常规的阵列布局，建发·璞云有更为高明的在地化考量：吸纳国画注重画面的留白与留空的技巧，删繁就简让建筑适当的留白，使更多的土地让步于自然。

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用数据表达可能更为直观且震撼：项目总占地约4.4万方，光是景观园林就占约3.6万方。81%的土地全部是精心打造的园林，不难想象未来的生活有多惬意。

更难得的是，留白与错位后，建筑在三排排布下，形成两个面积相当的南北中庭，其中北中庭面积约9638㎡，南中庭面积约8000㎡。

用更直观的表达是，国际标准足球场的面积是7140㎡，建发·璞云相当于打造了超过两个标准足球场大小的双中庭。

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并且项目控制楼栋南部楼间距最大达到约50米，且构造出约200米的东西向无遮挡超级景观中轴，这让每一户业主都将获得绝佳的观景体验，一览诗意盛景。

更何况，其间布置至澜水庭、观景泳池、下沉式书房会客空间、藏山雅院……光看配置清单就知建发璞云砸下了重金，后期也将是一个可观赏、可游玩、可参与的雅韵园林。至于如何打造园林细节这里先展示一张实景图，下文将有详细篇章专门讲述。

约108㎡的承载力

难得的11F纯板式T2洋房

四房两厅两卫设计

雅致入户玄关、一字厨房双面操作台

阔尺社交横厅、可变四房、套房主卧

相同面积多一室，承载居住的多功能需求

约126㎡的灵动力

全2T2纯板式打造，全明电梯厅入户

二三四房随心改造，延伸居住尺度空间

满足二人世界/三口之家/二孩三孩家庭/等家庭结构

改造后大小适宜，人性化可塑性强

舒适每一位家庭成员

约139㎡的质感力

约16m超尺面宽，开拓阔尺视界

LDK设计、约32.5㎡阔尺横厅

中西双厨规划，构建家庭的对话场

豪华主卧套房、步入式女王衣帽间

化妆台空间预留，打造私人惬意领域

亲密的家庭欢乐之外，予自我一方留白

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