京苏布局“双子星”，金隅地产解题中国好房子

竞品质时代，好房子早已不局限于基本的居住需求，而是对住房的品质、健康、收纳、人性化等各方面有了更多的期待和需求，那究竟什么样的房子才是好房子？

为探寻这一答案，11月1日，全国30余家媒体相约姑苏，就如何定义好房子并满足人民群众日益增长的美好居住需求等话题，走近金隅苏州紫金翡丽甲第项目，共鉴金隅地产与城市共成长的发展历程，寻觅真正的好房子。

从北京到苏州，这是一场跨越时间与空间的城市对话，一次品牌实力的深入探索，亦是一场匠心的传承之行。作为房地产头部企业，金隅地产在北京、苏州等各地好房子理念的实践中，提供了可行性极高的解题思路与具体方案。

好房子皆有好品质

苏州行首日，媒体嘉宾们重点参观了金隅苏州紫金翡丽甲第。超大落地窗、全南向巨幕宽厅、超万平方米实景示范区、近3000平方米重奢会所，这个高标准的住宅项目，是金隅地产首进苏州的标杆项目，也是金隅地产好品质住房的示范之一。

金隅地产苏皖管理中心前期设计部经理郝楠分享设计理念

苏州紫金翡丽甲第营销负责人林亿猛介绍项目

在金隅地产看来，一个理想的住宅不仅是一个居住空间，更是居民生活品质的体现和幸福感的来源。为了实现这个目标，金隅地产整合不同研发生态中的核心价值与功能，结合国家政策导向及未来社区发展方向，形成金隅地产特色产品解决方案与创新产品价值体系。

2022年底，金隅地产正式提出金隅5C舒适社区，即以“To Customer”C+客户需求为中心的社区。5C是指5个客户核心诉求，即“绿色、智慧、服务、健康、人本”，以及延伸出的5种客户可获取的生活方式。在此基础上，进一步研发金隅地产标准化产品的5大底盘，并延展出86项场景模块。

“绿色、低碳、智能、安全”，这些要求贯穿于金隅地产旗下项目设计、施工、运维的全过程，通过隔音效果保障、城市风貌幕墙、精湛防水技术、园艺化景观、稳固建筑结构、人性化精装等，为客户提供过硬的质量保证和舒适的居住体验。

苏州紫金翡丽甲第研讨现场

当前，金隅地产5C舒适社区已从概念落地为实景，在北京、上海、杭州、南京、合肥、常州等多个项目中落位。

苏州紫金翡丽甲第采用了全场景系统，这一系统始于5C舒适社区价值内核，再基于客户需求营造“人本”归家+“智慧”空间动线，打造24小时全时段美好社区生活。北京金隅望京云尚也充分践行为百姓打造“好房子”理念，全面建设三星级绿色建筑，绿色建材应用比例达70%，装配率达76%。

大盘思维共建城市

一个有代表性的好房子项目，是一个城市板块成长发展的注脚，而当前金隅地产正通过大盘大城的区域共建规划，不断完善着城市功能。

北京朝阳十八里店朝阳港，是金隅地产的一个大城示范板块。

在该板块上市前，市场普遍认为朝阳港片区虽有区位、地铁加持，但城市界面亟待提升，是一块未经雕琢的璞玉，可能需要较长开发周期。

区域开发初始，其他开发商信心不足时，2021年金隅地产与昆泰联合进入，成为第一家入驻朝阳港的房企。金隅云筑首期开盘热销大卖，随后金隅地产又与北京住总联手拿下第二宗地和第三宗地，陆续开发了云筑二期、三期，也分别取得了不错的销售成绩，连续蝉联朝阳区域销冠。当前金隅云筑一期二期已经售罄，三期房源也所剩不多。

对金隅地产而言，衡量一个区域是否有价值进入，并不是摆在明面上的显性价值，而是通过自身的开发与运营，开发其隐性能量，使其成为不可替代的价值高地。

金隅地产持续深耕朝阳港住区，将整个区域开发催向成熟。随后，保利进入朝阳港区域拿地，开发了流量盘朝央和煦。前不久，朝阳区公布了酒仙桥、小红门和朝阳港三宗地捆绑出让挂牌信息，这也就意味着又一座改善产品可能诞生于此。

北京隅·东序示意图

经历了三年多时间开发，朝阳港的学校、商业、交通等配套逐渐醇熟，同时金隅地产也联合其它开发商托举起了朝阳港区域发展，成为区域价值的锚定者，以及城市界面的共创者。

2024年6月，金隅地产在此地又拿下一宗地块，将之命名为北京隅·东序。这是金隅地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相，以“东序”为案名，寄托着金隅地产对朝阳港片区的殷殷期望，以及朝阳港国际居住区开发已到行冠礼之时机，希望朝阳港的开发再掀新篇章，实现新腾飞。

北京隅·东序营销负责人刘增晨介绍项目设计情况

同时，也隐含着金隅地产产品系的又一次升级迭代。北京隅·东序将在产品形态上突破以往标准，外立面采用铝板和玻璃幕墙，色彩运用上使用玫瑰金为主色调，园林汲取了“长物志”生活理念及“璞丽酒店”设计理念。

更重要的是，这个项目设计了阳台，这是朝阳港区域内第一个阳台设计项目，项目内部精装全部采用国内外一线品牌。

北京隅·东序示意图

从打造一个板块，到建立一种产品哲学，金隅地产国企的稳健和担当背后，还有锐意进取的产品革新和高瞻远瞩的布局战略。朝阳港快速崛起，是区域深耕、单盘主义的房企意识，最终所引领的是下一代人居新模式。

国企脊梁保民生

一头连着民生，一头连着发展，金隅集团作为北京市属国企，几十年发展历程中，始终与北京有着不可分割的紧密联系。

1955年，为适应首都经济建设需要，金隅集团的前身——北京市建筑材料工业局应运而生，并为1959年启动的“国庆十大工程”建设提供了几乎全部建筑材料，为新中国建国10周年庆典做出了重要贡献。

金隅集团亦以自身的匠心、实力与热情，赋能大国飞天梦。近20年来，金隅集团持续研发航天航空耐烧蚀材料，聚焦材料材质、微观结构、高温矿相合成、材料本身孔隙度结构等领域，应用于导流槽、导流锥、发射井等不同工位。

以航天科技聚焦世界热望，不仅源于金隅集团的大胆创新和有益实践，更是“中国独一无二的纵向一体化产业链结构”的切实彰显。

改革开放以来，金隅集团基于建材优势和多年的房屋建设经验，逐步创新，形成了以水泥为核心，联动混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业、装饰装修、建筑设计等上下游配套的全产业链协同发展格局，亦成为全国建材行业领军企业，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一。

神州飞船的导流槽耐烧蚀材料，人民大会堂中的龙顺成非遗红木家具，故宫、天坛、颐和园的琉璃，以及北京城市副中心、雄安新区等未来之城，奥运场馆、冬奥场馆、大兴国际机场、京沪高铁等大国建造，均是金隅全产业链优势的匠心见证，时刻奏鸣着光荣与梦想的大时代颂歌。

北京隅·东序更承继了金隅集团独一无二的纵向一体化产业链结构优势。据不完全统计，在北京隅·东序当前的营造体系中，共约40%-50%的建材来源于金隅自有产业链，涵盖防滑地面、全热回收新风除霾系统、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色技艺，预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材，以及室内装饰装修的各式环保材料，室内主要空气污染物浓度低于国家标准20%以上。

北京隅·东序示意图

以大国用材取代庸常之质，以前沿科技雕琢传世作品，其等级之高、标准之严、质量之优，皆与冰丝带、鸟巢等同源相生，与神州飞船、大兴国际机场匠心共璨，共同筑就当代前沿的酒店式设计、铝板立面、美学馆峯作等五重瑰美精工匠艺，全面提升建筑的各方面性能，延伸未来的无限想象。

秉承金隅集团70载品牌匠心、建材工艺、文化审美、全产业链结构等优势，在这方融汇朝阳核心禀赋与顶层意志的土地上，未来北京隅·东序将焕新北京高端人居峯标，在首都向新之路上再次潮领未来。