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【华润前海大厦·B座高区销售】
销售楼层:39F-49F
起售面积:500㎡起
整层面积:约2574㎡
整层套数:12套小面积自用组合
销售价格:单价5字头起
前海顶层海景办公
—— CR QIANHAI BUILDING ——
粤港澳大湾区核心前海自贸区不可错过的高价值资产
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央企华润开发,品质保证
前海之心|万象城上|商务聚集
前海桂湾国际甲级写字楼
桂湾核心位置·三轨交汇
可申请前海租金补贴20%~40%
PART
1
项目简介
01
项目基础信息
【项目名称】:华润前海大厦 T5栋
【建筑面积】约109,777㎡
【建筑高度】约241.8m
【建筑层数】53F
【标准层建筑面积】约2400㎡
【大堂层高】约12.8m
【幕墙】2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
【标准层层高和净高】层高4.1m,净高2.8m
【楼面负重量】2.0kN/㎡
【网络架空地板】150mm
【客用电梯】 电梯数量:20部
最大载重:1800kg
最快速度:6.0m/s
【转换梯】2部,载重1600kg,梯速1.75m/s
【货运/消防电梯】2部,载重1600kg,梯速5.0m/s
【电力系统】两路独立市政电源,并配有一台1200kW柴油发电机
【办公区功率密度】70W/㎡
【空调系统】风机盘管+区域中央供冷
【停车位】共1912个(办公及商业共享)
02
项目地址
项目深圳市南山区梦海大道与桂湾四路交汇处;与地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(桂湾站)无缝接驳。
03
项目平面图、剖面图
04
项目效果图
项目效果图
办公空间实景
办公空间实景
办公空间实景
PART
2
项目优势
优势一 华润集团开发及管理
- 华润物业专业服务,采用Officeasy写字楼运营服务体系,打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源,持续助力旗下写字楼物业保值增值,与客户携手共进。
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优势二 高品质配置
- 2.4米超宽幅玻璃,巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。
- 12.8米层高典雅大堂,为大堂空间提供极强商务感。
- 目的地楼层智能系统,通过智能访客系统,可轻松快速到达目标楼层。
- 24部(通力)充沛高速电梯。
优势三 快捷交通
- 前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地,由西往东分别为深港西部快轨(带口岸功能)、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线,尽享前海便捷交通利好。
优势四 商业配套
- 前海唯一大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌,颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合,让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。
优势五 知名设计
- 项目在合作团队的选择上,从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选,各取所优,汇聚全球知名设计团队,匠心打造前海金融综合体。
优势六 LEED金级预认证
- LEED金级建筑,低碳绿色,提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。
华润置地
以先行筑就领航姿态
2013年,作为首批进入前海的央企之一,华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心,兑现国际商务、万象城商业、高端公寓、星级酒店等共50万㎡体量的多元业态金融综合体。七年深耕,立足央企的先见与对前海的见解,华润前海中心先见先行,成就中心地标集群,于湾区核心前海,实现价值的持续领航。
(华润前海中心实景图)
前海核心
以中心定义领航雄心
华润前海大厦,位居前海核心商务区——桂湾,占位前海主轴首排,匹配湾区标准配套、毗邻亚洲最大综合交通枢纽,三条轨道(在建)迅捷联通香港。更于港交所前海联合交易中心、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融地标环抱之中,领势前海国际商务主场。
(华润前海中心效果图)
双料销冠
以成绩彰显领航信心
国际视野下的中心资产,更能承载经济走势下的信心检验。2020年起,华润前海大厦便稳居1—2月写字楼销售面积和销售成绩双料榜首,76亿成绩更冠绝湾心。随着越来越多的优质企业入驻,已现楼租售的华润前海大厦所精心打造的500强社交圈更具规模。
销售起售面积580㎡;租赁起租面积150㎡,期待您的加入。
(华润前海中心效果图)
万象前海
以多元增添领航实力
作为前海中心首屈影响力的核心资产。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰商业。作为前海(在建)最大商业体,万象前海集万象系旗舰商业精粹,引进约200余家国际一线品牌入驻,打造缤纷24小时的新锐社交生活主场,为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列时尚配套支持。
(华润前海中心商业效果图)
华润前海大厦
产品亮点
国际质感商务大堂
尽享美学典范
约12.8米超高典雅大堂,以“观沧海”为设计理念,融入山海美学精髓成就企业的国际商务封面,同时钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条,搭配透明、超白玻璃、铜背板做底,为大堂空间提供极强商务感。
(A座塔楼大堂实景图)
全面布局智能系统
提速企业极效商务
大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动,智能派梯最大化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统,来访客户能够轻松快速到达拜访企业。同时匹配24部智能商务电梯,采用目的楼层控制系统,最高6m/s,大大提升企业商务效率。
(A座塔楼电梯厅实景图)
2.4m超宽单幅玻璃幕墙
为商务人士打开辽阔视野
约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙,将壮观远景尽收眼底,为商务人士打开辽阔视野,纵览前海,同时有限隔绝红紫外线,约0.6米外开式开启扇窗,输送充沛新风,科学低碳,绿色环保。
(A座塔楼幕墙效果图)
国际精工标准
LEED金级预认证
打造更好满足全球企业社会责任要求的办公空间
建筑物营运费用平均降低8%~9%
建筑物价值平均增加7.5%
建筑物平均节能24%~50%
二氧化碳排放平均降低33%~39%
用水量平均降低40%
产权单位优势
十字核心筒设计,多达四面企业形象展示墙
承重柱紧贴幕墙,灵活布局办公空间
两面采光,阳光办公
进深约9.25m,面宽约10.2m,约9-10.5m柱跨,舒适办公尺度
(A座塔楼平面图和剖面图)
(A座塔楼平面图和剖面图)
(本文章所有图片及文字供书面参考,最终以政府最后批准之法律文件及双方签订的买卖合同为准)
华润前海大厦
服务亮点
国际质感商务大堂
尽享美学典范
华润置地独家写字楼运用服务体系升级版,致力于构建“快乐工作、优雅生活”的商务生活场景。
【资产管理】
共享华润租赁管理服务,专注租户引进,租金规划,租户运营管理,财务预算管理,多维度事项投资物业的保值增值。
【智慧办公】
向企业提供商务周期内的所有需求,包括各种专业类型进修课程,行业论坛,商业活动,助力把握行业动态。
【艺术文化】
通过举办艺术沙龙,艺术文化节,引进艺术名家资源,凝聚艺术爱好者,满足入驻商务人士提高艺术文化修养的诉求。
【健康活力】
凭借深圳湾体育中心,华润小径湾滨海度假社区的独有优势,提供服务及资源支持,组织运动俱乐部及运动会,加强业界精英之间的交流。
睿金智商服务体系
尊享高品质物业服务
华润物业于1982年在香港成立,拥有10余年高端写字楼服务经验,集合众多物业管理人才和工程技术人员打造国内高端物业标杆,并打造独家睿金智商服务体系,为入驻企业提供超值服务。
【多元服务 智慧增值】
华润物业以“客户至上、业绩导向、以人为本、诚实守信、追求卓越”作为企业价值观,打造睿中央商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值服务,为客户提供更多高品质体验。
【尊贵服务 悉心高效】
华润物业共享3大资源:项目资源、城市资源、华润资源,致力于在产品和服务上超越客户预期,令客户满意度保持在行业前列。
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