开云湖华庭开盘动态-开云湖华庭售楼处官方热线-开云湖华庭百科

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开云湖华庭将推出建面约83-270m²2-4房高层&洋房 预计本周取证认购

金色中环少见容积率仅1.5

约340公顷碧云绿地X云天湖畔

直线距离地铁站仅约400米1站张江3站张江科学之门本周取证！8.18万/㎡，浦东中环红盘！浦开云璟 开云湖华庭 样板细节发布！打造低密奢居范本！

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上海开云湖华庭售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

开云湖华庭楼盘项目全面介绍，本电话为开云湖华庭开发商提供线上售楼处电话，开云湖华庭优缺点，优劣势-楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，开云湖华庭楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，开云湖华庭最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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项目信息

容积率仅约1.5执掌上海的生态密码

当“一江一河”见证了上海的伟大变迁，云天湖则成为云璟生态社区的点睛之笔，续写上海城市文明之生命线。在开云湖璟华庭身上，更让人找到了理想生态和现实生活的平衡点。

无人机起飞，看懂它与云天湖的关系。没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园！

建筑的呈现，需要倾听脚下土地的声音，放眼上海越来越少的低密湖居产品，开云湖璟华庭或将成为下一个低密湖居时代的开启者。

容积率是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。开云湖璟华庭落子云天湖畔，衍生容积率仅约1.5的生态住区，决定它的稀缺。

容积率越低，意味楼层越低、楼间距越开阔，也意味着人均空间、人均绿化更大，将低密度纯粹到底，所隐藏的不仅指超低的容积率所带来的自然绿意，更是其赋予的生活境界。

人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。本项目主要以铝板为主，颜色根据立面位置不同为浅色、灰色、香槟金色不等。双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。入户采用智能门锁，设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。卫生间则采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具从生活习惯出发用心打造仪式感体验。不仅有小户型轻松上车，此次开云湖璟华庭更有成长性强，满足家庭全生命周期居住需求的高性价比户型。大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。洋房的厨房装修配置在基础之上更升级，特地配备帝泽（或同等档次品牌）烤箱，延伸未来品质生活想象。纵观上海紧贴中环的新房格局，房价大多都在1000万左右。浦东碧云绿地+云天湖公园！云璟生态社区由老牌国企浦开集团操盘开发，整体通过TOD开发、多元化的业态规划以及一体化的高建设标准，突出“活力”和“生态”特色，打造生活、生态与轨交相融合的新一代城市综合体。目前，浦开云璟生态社区的核心区已进入最后的兑现阶段。近期云璟生态社区内的城市公园也已经正式开放。生活在开云湖璟华庭，推窗即见湖光潋滟，下楼即可步入云天湖公园的怀抱，或与家人同行，或与孩子嬉戏，或与朋友闲谈，享受着这份城心罕见的宁静与美好。从地铁13号线丹桂路站出发，1站即可到达张江高科中路站，3站即可直达学林路站的张江科学之门！另外，项目直线距离龙东大道仅约250米！

容积率如此低，业态却涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，收获国际认可。

回到产品本身，你会发现高品质、高规格渗透到每处细节。开云湖璟华庭依托自然，站在建筑、城市、生活的关系之上，重新思考人居的本源。

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整体颜色选用经典的“高级灰调”，柔和而优雅、沉稳而内敛。香槟金色如首饰，浅灰色如礼服，相互点缀、映衬，交相呼应。外立面则采用弧线型金属线条勾勒出建筑型体，轻盈而富有动感，结合玻璃元素强调了韵律美与现代感。

住宅区绿化率约35%，引水入园，以水带路，依循水的脉络打开城市建筑的空间，让人与人之间，人与公园之间，人与湖之间，衍生出无数种交汇的维度，引导身处期间的人们，开启一种更当代、更闲逸的心灵归属，从中找到度假感。

健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交，发掘人们多样化的情感需求。

单价是偏好，总价是实力，最终决定购房者买房决策的还是总价预算。反观近期上海新盘，低总价的小户型成为了稀缺的抢手货。

开云湖璟华庭此次推出建面约83㎡两室两厅一卫，三开间朝南、南北双阳台的飞机户型，在整个浦东中环都非常稀缺！

不到百平的小户型，在兼顾功能性+私密性的同时，总价也得到了合理的控制，也更懂如何实现性价比与舒适度的融合。

首开均价81800元/㎡，其中小户型的单价还会存在一定价差，总价可能比你想象的还要低！值得一提的是，所有一楼都有地下室，使得实际使用空间更高。

即使是门槛价格，也是功能性和舒适性兼具的好产品。三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。

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两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。

就是在这样“门槛级”的价格限制里，开云湖璟华庭却保持了一份匠心。配备帝泽（或同等档次品牌）油烟机、灶具、洗碗机等，所看到的一切细节都完整交付。

本次的重头戏还有建面约133㎡四房，伫立于整个社区的中间。两梯两户设计，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。

东边套看湖，西边套看三件套，即使是在城央，拥有如此恢弘位置的房子，也是卖一套少一套的存在！首开就拿出景观央座的魄力，真正做到了家安在风景里。

建面约143㎡做到了四室两厅三卫，四开间朝南，不仅在探索建筑与空间的关系，更是回归以人为本的居住本质。洋房层高3.1米，让空间和高度在尺度感上达到共鸣。

从设计之初，便融入了足够的“兼容性”与人性考量，四房设计，预留可改造的创意空间，三口之家时可以用作书房、健身区，或者电竞房。当三代同堂时，又能改造为卧室，免去换房难题，把家庭生活拔高一个层次。

3个卫生间，在功能方面直接多了一个level。对生活质感的投入从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

主卧套房更为惊艳，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。选用当代与劳芬（或同等档次品牌）洁具，注重设计品位和细节上的体验感。

对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。诸多的创新彩蛋，欢迎现场来探索。

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板块信息

浦东中环性价比之王！

从区位来看，云璟生态住区整体地处浦东中环，开云湖璟华庭直线距离中环线仅约600米！

普陀长征某新盘，主力总价约1000万以上；

徐汇长桥某新盘，主力总价约1100万以上；

浦东三林某新盘，主力总价约1100万以上；

浦东新杨思某新盘，主力总价约1000万以上；

而我们预计开云湖璟华庭将会是中环线上极具性价比的选择。

从规划来看，云璟生态社区整体地处碧云绿地，碧云绿地是上海市总体规划的十片楔形绿地之一，而云璟生态社区则是碧云绿地的重要组成部分。

超10万㎡的万象天地已经跃出地面、凯悦尚萃酒店已经结构封顶、超30万㎡甲级办公群也已经逐步建成……

经历多年的建设，云璟生态社区正在将一纸规划逐步落地，可见浦开集团超强的执行力与兑现力。

10月1日，拥有最大的生态景观湖的碧云绿地三期云天湖公园盛大开园。

1站张江！3站张江科学之门！

从交通来看，开云湖璟华庭直线距离地铁13号线东延伸（在建）丹桂路站仅约400米，紧邻张江集电港。

项目直线距离中环仅约600米！

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通过中环，可以快速通勤金桥、前滩、徐汇滨江等热门商圈，无论是日常出行还是休闲购物，都极为便捷。

通过龙东大道，可以直达张江核心区，并且可以无缝切换内环，连接市中心的魔都繁华。

浦东中环顶流日光红盘

直线距离地铁站仅约400米

1站张江3站张江科学之门

一线云天湖景

开云湖璟华庭

建面约83-270㎡2-4房

样板房已开放 即将取证入市

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