中环置地中心润府——官方网站

中环置地中心润府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中环置地中心·润府六期已过会！推83套102-177㎡3-4房房源！即将取证认购！宝山中外环 南大智慧城TOD中环置地中心·润府推83套102-177㎡3-4房房源均价70106元/㎡实体样板间已正式开放！本次加推A5（部分单元）和C8后期还有一批房源待加推中环置地中心润府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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实景图

它就是中环置地中心·润府！凭什么这么火爆？

因为它具备了神盘最关键的三个要素：地段、价格、品质。

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从地段上来看，中环置地中心·润府位于南大智慧城最核心的位置，坐拥双轨交+双TOD的格局，距离15号线丰翔路站仅约200米，家门口就是自己打造的上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

从价格上来看，中环旁目前的区域价格都在8-10万/㎡。最直观的对比，15号线地铁往前一站祈安路站，桃浦新房均价要7.9万+/㎡，而中环置地中心·润府过会均价才6.9万/㎡，价差高达1万/㎡，是当之无愧的性价比之选！

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示意图，仅供参考

从社区品质上来看，在拼产品的时代，上海的卷王华润置地从车库卷到公区会所、泳池，产品上还对标豪宅的一线品牌精装！

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北上海现象级红盘

「中环置地中心·润府」七期

已过会，21号开启认购

建面约102-128㎡三房四房

1 15号线200米+双TOD开发

坐拥南大智慧城核芯资源

“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩。

响当当的规划文件背后，南大近年来的发展可谓是按下了加速键：从科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、到上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）

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上次参加南大媒体见面会时，有幸参观了组团三兄弟。一路上城市界面干净整洁，高楼拔地而起，地块布局整齐划一。作为上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域，优势明显。

示意图，仅供参考

而「中环置地中心·润府」位于南大智慧城的核心位置，也是板块内的TOD地标，未来将成为板块当之无愧的带头老大哥！

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南大的核心爆点，就是丰翔路和南大路的2大TOD进行开发建设。

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华润置地以70亿的价格拿下核心地块，作为轨道15号线的丰翔路地铁站上盖项目，总开发体量超过60万方，约5倍于前滩太古里，约7倍于新天地。

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TOD 综合体里面，有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部，有多元业态的万象系商业，重塑商业地标；以及片区内600万级的标杆住宅。

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项目本次推出的主力楼栋，更是距离商场、距离轨交最近的A地块，这是整座大城中的黄金地块。含金量不用多说！未来的业主，享有的也是南大智慧城最核芯的资源。

项目步行约200米可达15号线丰翔路站，步行约600米可达15号线南大路站，是真正意义上的地铁盘！从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等产业区域。

商业方面，板块内最炙手可热的就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

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效果图，仅供参考

教育方面，周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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效果图，仅供参考

医疗方面，项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。

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2 超高品质，华润置地倾情打造

钜制北上海人居封面作品

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开发商华润置地，是业内众所周知的卷王。在上海打造的每个产品都有口皆碑。

这一次在南大的兑现力，更让人眼前一亮。从海派风格外立面到社区景观。从1500㎡会所卷到泳池，无不刷新南大住宅的上限品质。

1、精致风格的海派外立面。

香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！

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效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

2、内外双重景观，六境+九大街角主题花园！

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生态资源是南大的一大亮点，这里拥有拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

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社区内部的景观绿化打造，与外部相得益彰！

‍‍六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪流、林下社交空间）、九大街角主题花园，让回家就是度假的开始！

效果图，仅供参考中环置地中心润府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

‍‍‍‍效果图，仅供参考

3、约1500㎡超高颜值会所，实景呈现

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项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现，精心挑选了约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石，纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面，打造出“宝山最美会所”。

效果图，仅供参考

里面匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。

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实景图

实景图

下沉式庭院，古典园林的幽深意境和现代建筑的格调审美。

梦幻泳池空间，来自“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；

池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；‍‍‍‍‍墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。

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效果图，仅供参考

这些都是围绕着下沉式庭院布局，无论你是在健身、阅读，向外望去都能看到一片充满艺术感的绿色自然景观，氛围静谧。

4、户型方面，七期推出建面约102-128㎡三房四房

黄金中环之上， 中環置地中心以其精准的市场定位、持续精研客户需求、以更高效的“TOD+价值资源”模式，以超配的产品力，将中環置地中心推上了百亿红盘的王座。

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现下，第七批次加推建面约102-128㎡三房四房，最后117席收官臻藏，不容错过！

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附上期全套户型图：

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左右滑动查看户型图

户型图，仅供参考

5、对标豪宅的一线大牌装标。

整个项目标配了中央空调和地暖、新风三大件。选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。

效果图，仅供参考

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子/博世的内嵌无霜冰箱。

实景图

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

主卫还配备了美妆冰箱等，满足女主人的美容需求。

实景图

3 中环旁的“性价比之王”

好地段、好品质的房子，注定是越来越贵的。

有人曾说：“如果上海放开限价，那么汤臣一品能卖到100万/㎡！”

这句话虽然夸张了点，但是自从上海土拍放开限价后，徐汇滨江的土拍让众人意识到，两极分化的现象会越来越严重。好地段+好产品，注定会被市场所追捧。当下的6.92万/㎡的价格，只是限价下的结果，并不是项目的上限！

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当下来看，中环旁的新房几乎是中产改善的聚集地，价格一年比一年贵！

项目位于中环旁，与人民广场直线距离只有10km！

对比同纬度的板块，五角场、金虹桥、前滩、金桥等，都已经上10万/㎡。坐拥南大智慧城的规划，中环置地中心·润府是当之无愧的价格洼地，同时也是不能错过的价值高地！

而且定位上，南大智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来将会有更多的产业人群涌入，板块价值不可估量。

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总结：中环置地中心·润府的四开四罄，是购房者认可下的必然结果。

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“好地段+高品质+好价格”这样的全能公式，也让更多人明白，仅仅有好的地段是不够的，在此基础上用心做产品，落实到居住属性，才是真正对购房者口味的“火爆盘”。

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上期一房一价表：中环置地中心润府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。