量价齐升！成交大涨109%！南昌楼市火了！

始于9月29日的新一轮楼市新政，已过去一个月了。一系列密集的重磅政策组合拳之后，政策利好持续和叠加释放，产生了非常好的效果，楼市稳步向好。

根据江西同策研究院数据显示，10月南昌住宅市场量价齐升，商品住宅成交面积26.98万㎡，环比上涨109%，成交均价12841元/㎡，环比上涨8%。

数据来源：江西同策研究院

从成交区域来看，青云谱为绝对的成交主力，成交量大幅领先其他区域，红谷滩为价值高地，由于联发嘉和府的入市，进一步拉高了区域房价。

数据来源：江西同策研究院

接下来，我们一起来看看最新榜单！

10月，南昌这十家楼盘卖得最好

1.红谷滩江景大平层联发嘉和府，10月入市，狂卖3.19亿元，首开领出的房源基本已经去化完成，10月销售额排全市第一。

2.九龙湖地铁口TOD建发九龙观唐，劲销155套，揽金2.73元，排名第二。

3.朝阳新城华侨城万科，排名第三，10月销售额1.77亿元。

数据来源：天睿数据中心

联发嘉和府，作为联发集团TOP级产品线，伫立赣江之畔，坐拥红角洲一线江景，出生便自带光环。套均总价超500万，首开去化超80%，产品力相当能打。

地处九龙湖怀玉山地铁口的建发九龙观唐，地段不必多言，有地铁，自带商业。产品还多，刚需、轻改、改善都能上车。自3月首开以来，便长期位于区域销冠位置，至今仍是1-10月南昌楼市成交金额第一，且有较大的领先幅度，有望成为今年南昌销冠盘。

1-10月，南昌这十家楼盘卖得最好

1.九龙湖建发九龙观唐第一，销售额11.83亿元；

2.东湖区国贸璟上位列第二，9.18亿元；

3.西湖区保利·琅悦第三，7.29亿元。

数据来源：天睿数据中心

楼市回暖是有节奏的，往往一线城市先开始，然后快速蔓延到二线城市，再到三线城市。这个十月，北上广深已经卖爆了！

上海，豪宅融创外滩壹号院二期158套房再现“日光”，狂卖58.82亿元。该项目已经三开三罄，总销售额高达215亿元！10月份，上海二手房单日成交也连续破千套。

广州，港澳及华侨纷纷入手，10月新房网签环比上涨48.7%。

北京，截至10月29日新房成交3693套，比9月同期增长55%。截至10月28日二手房成交网签1.4万套，成为2017年以来最高水平。

深圳，截至10月26日当月新房认购超1万套，是近年来首次破万！日光盘频现！很多北京客户组团到深圳抢房。二手房方面，已连续3周成交超2000套。

这波楼市红利同样也很快扩散到南昌，新房成交火热的同时，二手房市场信心也在逐步恢复。根据贝壳找房数据，今年10月，南昌有1366套房源上调挂牌价，环比上涨38.5%，涨幅显著，尤其9月新政后，南昌二手房明显火热，房东信心大涨。

从上个月开始，楼市利好持续释放，央行、财政部等各部门相继召开会议，就经济、房地产各方面政策进行相关解答，并相继落实一系列重磅政策。有业内人士说，房地产政策还要继续出。

上周，存量房贷利率再传重磅利好。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行就，集体宣布从明天起（11月1日），陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，存量房利率下调至3.3%。对于不少已经买房的人来说是好消息。

目前，止跌回稳是大势所趋。你觉得接下来楼市会如何发展？欢迎留言。

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