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北京海淀功德寺地块开拍 将成为全国风向标 功德寺地块售楼处电话

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一、北京海淀功德寺地块开拍,竞拍热度将成为全国风向标

海淀功德寺HD-GDS-001地块(西地块)已有6家房企报名参与竞拍:1、越秀,2、华润,3、中海,4、金茂,5、海开+建工,6、绿城。

海淀功德寺HD-GDS-002地块(东地块)有7家房企报名参与竞拍:1、越秀,2、华润,3、中海,4、金茂,5、海开+建工,6、绿城,7、中铁。

10月销售市场热度体现了普通购房者的信心,土拍市场则意味着开发商的信心,海淀功德寺竞拍热度将成为全国的风向标。

二、海淀楼市进入“战国七雄”时代,谁将最终称霸?



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2024年,北京海淀区先后出让海淀翠湖地块(中海西山观复)、永丰南/北地块(海开颐海澐颂/保利建工·嘉华天珺),功德寺两地块11月5日竞拍,后续还有朱房村20万平米待入市,再加上越秀香山樾项目,正好7宗。

将海淀七宗地与战国七雄正好比对,演绎如下,如有雷同,实属巧合。

①魏国-海开颐海澐颂(指导价9.3万元)

魏国,战国初期国势最强,但被各国树立为靶子,最终在夹击中衰落。

②楚国-越秀香山樾(指导价12.1万元)

楚国,任用吴起变法,国势颇振,地域广大(低密属性),称雄江南。

③齐国-保利建工嘉华天珺(指导价9.0万元)

齐国,田恒杀齐简公,最终“田氏代齐”(万科退地、保利拿地),齐国坐拥鱼盐之利,且距秦国较远,得以独立发展。

④燕国-中海西山观复(指导价8.5万元)

燕国,地处偏远之地,实力一直靠后,在燕昭王时期,乐毅统领五国联军击败齐国,自认为比肩其他大国,但最终昙花一现。

⑤韩国-功德寺西地块(指导价10.5万元)

韩国,脱胎于晋国,但处于四战之地、临近秦国,国土空间小、实力较弱,始终默默无闻。

⑥赵国-功德寺东地块(指导价10.5万元)

赵国,与韩国同宗,赵武灵王胡服骑射,疆土达到极盛,但秦赵长平之战后元气大伤。

⑦秦国-朱房村地块(指导价未知)

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