深圳南山桑泰缙樾府建面约114㎡-115㎡-118㎡-133㎡户型图

• 南山南头，桑泰缙樾府计划在11月中旬左右开盘，将推出1栋/2栋，共220套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，价格可以参考旁边的荔源雅苑，备案均价7.26万/㎡，折后均价6.54万/㎡，不过因为缙樾府都是大户型，大概率折后单价也要6万/㎡以上，总价大概在680万起买4房，带精装交付。
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项目户型介绍

114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.9米开间，4个房间分别做到了3.2米/2.9米/2.7米2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

133㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅4.3米开间，5个房间分别做到了3.35米/2.9米/2.9米2.6米/2.5米的宽度，主卧大套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

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基本信息：

开发商：深圳市塘泰投资发展有限公司（属于桑泰集团），与深圳市南山荔源实业股份有限公司联合开发。

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司。

物业类型：商品住宅。

占地面积：约 9054㎡。

建筑面积：约 4.77 万㎡。

容积率：3.62。

绿化率：30%。

总户数：220 户。

车位数量：300 个，车位占比 1：1.36。

产权年限：70 年。

交房时间：2025 年 12 月 30 日。

物业管理费：5.3 元 /㎡

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缙樾府位于深圳南山同乐片区，由 3 个地块组成，共计 5 栋住宅塔楼。项目提供多种户型选择，包括建面约 114㎡四房两厅一卫、约 115㎡四房两厅两卫、约 118㎡四房两厅两卫和约 133㎡五房两厅两卫。全部为南北通透，整体布局、实用性和通风都不错。每户都存在阳台改造赠送，使用率含赠送超 90%。

缙樾府计划推出 1 栋 / 2 栋，共 220 套房源，都是大户型，属于纯大户社区。项目总高只有 30 - 31 层，3.62 的低容积率，3 梯 4 户的豪宅配比，户户南北通透。目前，项目的展厅已经开放，实体样板房也已亮相，预计 2024 年11月中下旬正式入市。

项目紧邻优质教育资源和成熟商业配套，交通便利，距离 12 号线同乐南站仅 900 米，还有正在建设中的 15 号线同乐关站，交通网络覆盖前海、后海、南山和宝安等重要区域。

周边教育资源丰富，紧邻教科院同乐实验学校，这是一所九年一贯制学校，提供从小学到初中的一站式优质教育。此外，项目周边商业配套也十分齐全，海雅缤纷城、沃尔玛等大型商超和商业中心都在附近。

缙樾府的户型设计丰富多样，满足了不同家庭的需求。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在缙樾府找到适合自己的户型。这些户型户户南北通透，空间利用率高，且有较高的得房率，是购房者的不错选择。同时，项目周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

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133㎡5 房 2 厅 2 卫：东南朝向，这个面积段做到 5 房确实属于市场独一份，同时还带一个储藏间，还是很有竞争力的。

118㎡4 房 2 厅 2 卫：东南朝向，跟上方 114 - 115㎡差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。

115㎡4 房 2 厅 2 卫：西南朝向，4 个房间分别做到了 3.2 米 / 2.9 米 / 2.7 米 2.5 米的宽度，除了厨房尺度与 114㎡有细微差异，其它完全一样。

114㎡4 房 2 厅 5 卫：竖厅南北通透格局，客厅朝东北主卧朝西南。客厅 3.9 米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床。

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