楼市越加火热，二线城市比赛着涨，抢房真的出现了

一线城市的楼市无疑已被证明确实引发了抢购热潮，随着一线城市楼市的火热，二线城市也开始跟进，成交量猛增，甚至出现二手房挂牌一天就成交的现象，显示出购房者担忧成交量的猛增将带动楼价的上涨。

上海再次成为这轮楼市热潮的领头羊，10月份上海二手房成交量达到2.4万套，环比增长五成，仅次于今年6月份的2.6万套，也是今年前10个月中4个月成交量破2万套的月份。

北京和广州的二手房成交量都破了万套，北京的二手房成交量达到1.7万套；广州的二手房成交量达到1.3万套，尤为值得注意的是广州的二手房成交量超过了今年6月份的高峰，6月份广州的二手房成交量刚破万套。

深圳的二手房成交量未破万套，但是却是今年前10个月中成交量最高的月份，10月份深圳的二手房成交量达到8269套，环比、同比均倍增，创45个月以来的月度成交新高，是自2021年2月份以来首次突破6000套。

在一线城市楼市的大热下，二线城市也在跟着爆火，武汉、合肥等城市的成交量都及增长。

武汉是二线城市中的突出者之一，城市也处于快速扩张中，它的楼市表现倒是与深圳颇为相似，投资者更偏向于新房，推动了新房的成交量猛增。

10月份武汉的新房网签量已达到10919套，这也是武汉市今年新房成交量唯一突破1万套的月份，甚至连今年6月的成交量高峰也未能突破万套，可见10月份武汉楼市的热度有多高。

合肥是二线城市中增长凶猛的又一个城市，合肥公布的10月份成交数据显示，二手房成交量环比增长48.9%，同比上涨37.1%，更有中介表示一些价格合理的房子当天挂出，晚上就已成交，显示出消费者的购房热情非常高。

部分购房者如此急着购房，在于他们担忧随着楼市成交量的上涨，楼价会再次上涨，此前楼价上涨阶段就是如此，当楼价上涨时，本来有意卖房的房东会放弃出售而导致房市挂牌量减少；楼价的上涨又会增加需求，此消彼长之下，加速楼价的上涨。

这一轮楼市的大热，在于此前诸多政策的累积，降低首付到15%、大幅降低房贷利率，还有诸多城市放宽乃至取消限购政策，再加上过去两三年时间楼市走向未明朗，许多购房者观望，如今环境下刺激了人们的购房热情，需求增加激烈。

股市的上涨也为楼市带来助力，9月底的股市暴涨让不少消费者解套乃至盈利丰厚，这部分股民选择离场买房，据悉当时有部分投资者表示在股市解套，迅速抛售股票，在国庆长假选择购房，这部分投资者认为还是房子更实在。

相比起股市，房子买下后就可以立即出租，收入稳定，在如今存款利率超低的情况下，房子收租获得的回报已远超存款利息，甚至一些价格偏低的房子，房租与月供已基本相当，而且房产投资可靠又稳定，对于以获取稳定回报的保守投资者来说相当实在。

如此情况下，就导致如今一二线城市的购房者大幅增长，楼市更加火热，推动楼市成交量猛增，楼市有所谓量在价先的说法，成交量上涨了，楼价也会跟随上涨，而楼价的上涨会增加楼市需求，这是一个正向循环。