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由长江实业旗下和记黄埔地产建设开发，地块项目共两期，一期（逸翠园/御翠尚府）已入住，市场期待已久的二期【御翠园】现已面世，由8栋16-18F高层及18栋低密联排产品组成，满足全龄客户不同置业需求。

【项目概况】

开发商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司

占地面积：约9.7万㎡

建筑面积：约24万㎡

容积率：2.5

绿化率：约30%

得房率：高层约79%-82%

建筑类型：高层（16-18F）

联排（地上三层，地下挑高6.6米)

产品规模：26栋楼共1252户

高层1024户、联排228户

产品面积：高层140㎡、185㎡；

联排345㎡、400㎡

产品价格：高层单价9.8万元/㎡；

联排套总价约3200万元起

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院

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【项目区位简介及配套】

【核心优势】

东四环外荣耀面世

朝青板块纯粹住区

宽景大宅城市绝版联排

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【项目配套信息】

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站约100米（预计2023年底建成，可以转乘14/10/2/5线，通达各个区域)、距离高铁北京朝阳站约1公里，各种交通方式出行非常便利

御翠园售楼中心电话400-666-9925【官方认证】商业配套：国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城、华润万象汇、达美中心、华润万象城（规划在建中）

国际化配套：项目周边使馆区林立，融合国际文化、浓厚艺术气息

绿色公园配套：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、京城森林公园、姚家园公园等

教育配套：中学：北京市第二中学朝阳学校、北京耀中国际学校、常青藤国际学校、拔萃双语学校、青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等。小学：星河实验小学、国美家园小学等。幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、ThinkFirst幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、金博士国际幼儿园、伊顿国际双语幼儿园等。

【小区MLP图】

【小区鸟瞰图】

【户型展示】

高层约140㎡

高层约185㎡

联排约345㎡

御翠园联排别墅

朝青板块东四环边唯一别墅产品

➡️联排：330㎡～400㎡

（上三下一地下、花园21～45㎡）

单价：9万左右，总价：3200万左右

面宽6米，进深13.3米，单层面积80平

物业费：8元/月㎡

联排：

1、首层4.15米，2层3.1米，3层3.04米

2、9-20号楼：地下室：挑层高约6.6米, 夹层高3.8米

3、21-26号楼，地下室挑高：5.44米

联排端户：7米面宽，约：390平米（无夹层） 400平米（有夹层）；户数11套

联排中间户/端户：6米面宽，约：335平米（无夹层） 345平米（有夹层）；

户数217套

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