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成都西派善境

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丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

第一，中国铁建地产首个法式酒店化灵感奢宅，四重归家体系、星级酒店式灵感会所、度假式立体园林......

现场扑面而来的法式雅奢氛围，在西派系本身的产品序列、乃至全成都的高改迭代中，都是不可或缺的「经典案例」。

第二，首批次房源开盘即罄。

建面约143㎡四房，“十字”家庭生活中心、主次卧分区体系、电梯光厅等，尺度、场景全面升级；更有建面约170㎡楼王即将解锁，实体样板间很惊艳。

毫无疑问，一个非标案例出现了。

法式酒店化灵感奢宅

无处不在的度假氛围

先来看一张实景图：

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

这不是南法的某个度假酒店，而是西派善境的实景示范区。

天然石材、拼花、优雅的吊顶线条、高奢材料的运用，无处不在的法式氛围，空气中仿佛都是奢贵因子，让人印象深刻。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

这样的氛围塑造，来自于每一处的匠心雕琢。

首先是门头，这一代的住宅迭代是先从大门开始的，大门是一个项目的封面，封面感越足，价值越显性。

西派善境采用了星级酒店的外观形制，搭配「莱姆石」和「仿铜编织工艺」，将法式奢雅与在地文化进行美学碰撞。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

懂材料的人会说，这是来自土耳其和南法的珍贵石材，水波纹的肌理和弧形，费时更费钱；

懂品味的人会告诉你，莱姆石是海底的贝类、珊瑚、岩石，经过时间的冲刷和地壳运动形成。

曾铸就了凡尔赛宫、卢浮宫、卢森堡宫等无可替代的经典，是有历史和生命沉淀的。

高级的气场，就像在千秀路上突然冒出来一座高奢酒店，居住的氛围一下就变了。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

紧接着是度假式归家“羿庭”。

这个空间应该是在成都住宅产品中的「首次应用」，我们常会在华尔道夫等高奢酒店中看到它，也是行政酒廊的原型。

善境将它放在了归家体系中，对称的艺术手法，拱门元素、天窗、玻璃盒子等设计语言的接入，让视觉感观完全被带动起来。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

从实景图就可以感受到：每一次归家，都像参加一次新古典主义的艺术展览。

这样的审美符号还在很多细节之处不断回响，定制的拼花、玻璃窗景、明快的线条......

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

进入会所，酒店化的功能运用更加生动。

结构上，下沉式庭院与四大会所空间相嵌合，地上是三大主题架空泛会所，形成俱乐部式交互空间。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

实景图看更加震撼，包括了行政酒廊、SPA区、健身空间、私宴厅、会客厅等奢享功能。

你可以在费尔蒙、宝格丽等顶奢酒店中看到这样的功能配置理念。

在西派善境，这份定制感和尊崇感被具象化。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

得益于地形的高低落差，园林的空间结构也非常巧妙。

自然无界的连廊、流动的瀑布水帘、台地式的花园，建筑、景观的界限被打破，由平面到立体，带来多维场景的度假体验。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

走进实景示范区，扑面而来的审美感受和情绪价值会为你刻画出未来的生活场景。

打个总结：很费钱、很炫技、很值得。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

不只在场景刻画上足够浓郁，在总图规划上西派善境也为法式酒店化灵感奢宅带来了更高的适配度。

总占地约51亩，容积率约2.0。

适中的地块+低密的容积率，在先天条件上就拥有领先的改善指标。

丨总平示意，制图：好房档案

楼栋则采用错位式阵列布局，有效规避土地不规则，保障楼栋均好性。同时扩大视觉通廊，让景观资源最大化。

丨错位分布示意，制图：好房档案

建筑指标上更是带来了三个核心KPI：

全南北、全T2、纯板式

再结合仅12-13F的小高层，指标上直接秒杀市场大部分改善项目。我们可以从模型图上直观看到，楼栋的形态差距有多离谱。

丨楼栋形态对比示意，制图：好房档案

因为限高等原因，这样的小高层产品几乎只会出现在武侯新城南，可以为改善家庭提供长期的居住舒适度。

建面约143-170㎡

在上百款主流户型中脱颖而出

全盘仅两个户型：建面约143㎡/170㎡。

不仅延续了西派善成、西派臻境等项目的设计优势，还结合单盘的生活语境做出了更多迭代变化。

丨户型分布示意，制图：好房档案

空间规划领先的143㎡：

在重度内卷的143㎡中，这款户型仍然做出了第一梯队的竞争力，并且领先得很突出。

应该是老编辑见过的近百款143㎡中，空间规划最合理的143㎡，可能没有之一

丨建面约143㎡户型，制图：好房档案

| 空间结构的更新：

在整体的空间布局上，用集中式公区+主次卧分区的设计，构造出流畅的洄游动线。

家庭成员既能在中心场景完成娱乐、休闲、后勤等交互活动，又能相对独立，互不打扰。

丨生活动线示意，制图：好房档案

集中式公区下的细分功能也足够丰富，交互区、客厅、餐厅、观景阳台等，总面积达到约63.5㎡。

各个功能区咬合紧密，形成一个“十字家庭生活中心”，适用场景更加多元。

丨细分功能区示意，制图：好房档案

| 功能配置的升维：

首先是入户花园级光厅。

在入户光厅已经成为143㎡标配的情况下，善境直接将开间拉到了约4.4m，面积超过12㎡，相当于一间标准卧室的大小。

甚至还做出了规整的矩形，较市场常规的异形或狭长形入户光厅，实用等级呈指数上升。

丨入户光厅开间/面积示意，制图：好房档案

其次是独立分区的大尺度生活阳台。

在143㎡户型的迭代中，生活阳台一定是被忽略得最彻底的区域。

很多143㎡户型要么用多功能空间拼接生活阳台，要么干脆没有生活阳台，只能向景观阳台借位置。

长期居家生活的朋友会有更深刻的感受，功能分区前期不做规划，好好的景观阳台很容易摇身一变成杂物间

好在西派善境注意到了，带来了独立分区的双阳台，尺度够用的情况下，直接对接厨房形成完整的后勤动线，让功能布局更加合理。

丨后勤系统示意，制图：好房档案

| 尺度上的拓展：

南向三卧室，五开间朝南，整个南向采光面约17m，采光条件大幅提高。可以让更多高频活动空间拥有充足阳光和最佳景观面。

想象一下，在餐厅沐浴着阳光享受早餐，可以为一整天提供精神能量。

丨南向开间示意，制图：好房档案

丨建面约143㎡户型美学样板间实景图，非最终交付标准

情绪价值“拉满”的170㎡：

这款建面约170㎡户型，格局上延续了143㎡户型的解法，但随着面积段的上升，多个空间尺度都带来了新的突破。

丨建面约170㎡户型，制图：好房档案

该户型仅有3栋楼，全部集中在社区的核心景观中轴上，都可以做到双面观景，拥有社区最佳的景观视野。

丨楼栋分布/视野示意，制图：好房档案

在公区设计上，开间约7.4m，面积被拓展到约66㎡。

这还是在完全不借用厨房空间的情况下，现场感受通透度和观感更绝。

丨建面约170㎡户型美学样板间实景图，非最终交付标准

厨房空间开间约3.9m，但进深被拉长，可以有效增加操作空间，足够大家庭和平常宴请聚餐使用。

丨LDKB空间场景/动线示意，制图：好房档案

卧室体系中，主次卧分区的基础上，还搭载了双套房空间。

约24㎡的次卧套房空间，已经是市面上很多143㎡主卧套房的大小，为多代同堂家庭提供了更高的适配度。

丨双套房系统示意，制图：好房档案

主卧套房约31㎡，「270度转角开窗」非常霸道，几乎很少在200㎡以下的户型中看到。

还有步入式衣帽间、阳光梳妆台、窗前休憩区、双人台盆等场景布置，直接对标行政套房的体验感。

丨主卧空间场景示意，制图：好房档案

如果你去实体样板间参观过，你还可以感受到很多的材料和设计细节，基本都是以往西派高奢项目200㎡+的户型才会使用的，显然善境毫无保留的进行了提档。

丨西派善境美学样板间实景图，非最终交付标准

由颜政亲自操刀的精装设计，工整的线条和大胆的留白交织，重工法式与现代简约的有机结合，大面积的石材、定制的拼花，展示出独属于西派的韵味，喜欢强烈风格化的朋友，应该会一眼万年

武侯新城南

择址高地，K15教育资源环绕式分布

西派善境位于武侯新城南，“豪宅第三极”早就声名在外。

中铁建西派城、金茂府、中粮武侯瑞府、中铁建西派城央、华润锦官首著等一众改善住宅落地，形成了完善的高端居住氛围。

丨武侯新城南区位示意，制图：好房档案

在城市口岸上，一面承接金融城的改善客群，一面还能匹配桐梓林、双楠等主城的购买需求。

还有太平寺片区重点项目的建设推进，在产业生态上注入更多内涵，片区既有成熟现在又有想象空间，整个价值基本面非常坚挺。

在主城所有的热门改善区域中，能形成完善高端居住氛围、又拥有连片土地供应的板块，几乎只有「武侯新城南」。

丨城市口岸示意，制图：好房档案

生活配套无需多言，熟悉这个区域的朋友都知道，无论是多维便捷的交通体系，还是丰富的教育、商业资源，放眼整个大成都区域都具有相当的竞争力。

具体到西派善境身上，买入价值更加清晰：

第一，择址高地，区域焕新加速

西派遵循「非价值高地不选」的择址原则。

从2016年西派城到现在，善境是武侯新城南的第4座西派，每一座西派从建设到呈现，对于片区的更新和城市界面的优化都是有目共睹的。

企业对区域的坚守和投入，更可以看出其深耕的决心。

目前西派善境周边道路已经在进一步完善升级，未来不仅可以快速抵达大悦城、万达广场等大型商业，还可以与各板块紧密串联，有效压缩通勤时间。

丨大悦城/武侯万达实景

第二，优质教育，K15强势引领

教育资源上西派善境的光环更足。

一街之隔就是北二外千秀校区，作为北二外成都附中的一校两址，总投资约4.9亿，硬件比本部更能打

定位科技+外语特色，甚至配备了目前最先进的吊装实验室、人工智能实验室。

丨北二外（千秀校区）实景

另外，千秀校区旁边还有一所正在建设中的小学——聚福路小学（工程名），根据相关人士透露，北二外成都附小还将修建一个校区，地址就在千秀校区旁边。

这样看来，聚福路小学（工程名）很大概率就是北二外成都附小新校区。（最终以官方发布为准）

丨区位示意，制图：好房档案

加上周边的多所幼儿园，西派善境有K15的优质教育资源环绕式包围，鸡娃的家长朋友可以放心了，在家门口就可以开始领跑。

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