2024年静安玺樾(静安玺樾)官方网站-静安玺樾百度百科-上海房天下

静安玺樾售楼处电话/地址☎：400-8815-114

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内环内、四轨环绕

约955万起品质改善，抓紧机会！

静安玺樾

占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交

约10万方内环内罕见纯粹社区

高得房率+高标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业

少量房源热销中，二批次即将加推！

认购现场实拍

静安玺樾示范区已升级，欢迎前往静安玺樾接待中心参观哦。

车库效果图

内环以内，始终是上海绕不过去的置业终点！

为什么那么多买房人执着于内环？因为这里有最好的上海！

上海内环内面积接近114平方公里，仅占全市面积的约1.8%，却集中了全市最优质的商业、办公、金融、教育、医疗等资源。

据2022上海统计年鉴数据，内环教育资源约为全市平均值的8.58倍，办公资源约为11.4倍，商业资源约为6.34倍，医疗资源约为11.84倍。

在房地产市场整体仍在艰难前行之际，2024上海内环楼市凭借稳定的预期和保值增值前景率先复苏，供求量双双大增的同时，价格也在屡破新高。

三批次滨江凯旋门17.28万/㎡的纪录犹在眼前，四批次香港置地·启元以17.8万/㎡再次刷新高层公寓最高取证纪录。

置业结构整体升级，2024年一季度上海内环内新房成交均价已涨至16.1万/㎡。

1500万已成置业内环内的“起步价”！

2024年一季度至今，内环内屡屡上演豪宅“盛宴”，动辄3、4千万起步的新房价格让人不禁要问：千万级置业内环内还有机会吗？

有！

位于静安区内环内的「静安玺樾」就是最具诚意的选择！

诚意表现一：稀缺千万级，最具性价比！

内环内新房稀缺，千万级更是难觅，「静安玺樾」高配低价，是极具性价比的稀有之作！

诚意表现二：高标产品力，超一线品质！

超一线装标交付标准，细节呈现豪宅品质，加上一应俱全的低总价户型可谓是改善狂欢！

诚意表现三：天赋内环内，起点即终点！

占位CAZ中央活动区，百万方城市更新比肩苏河湾、北外滩，板块价值潜能不可估量！

静安内环内

千万级置业「静安玺樾」

一期建面约94-165㎡2-4房

均价仅12.5万/㎡，不可错过

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千万级置业静安内环内

谁给的勇气？

上海作为国内房地产发展第一城，高度的城市开发让内环内的每一寸土地都异常珍贵，每年的新房市场流入量十分有限。

静安作为上海的传统中心区，其环线内新房始终都是高净值人群的首选。

然而，近几年随着内环城市更新的逐步完善，有限的新房供应也在逐年减少。

2024年1-4月静安内环内只有80套的新房供应，只占全市的0.57%。

相当于每175套新房中，只有1套在静安内环内，稀缺程度不言而喻！

稀缺，就意味着价高！

作为高净值人群扎堆的城芯，内环的房价始终位于城市的“塔尖”。

梳理近期的新盘，无论是内环内火爆售罄的绿城·外滩兰庭（16.3万/㎡）、中海·顺昌玖里（17.2万/㎡）、滨江凯旋门（17.28万/㎡），还是即将上市的内中环间香港置地·启元（17.8万/㎡）、保利·世博天悦（16.8万/㎡）。

内环核心区域的价格已普遍站上13+万/㎡，相比之下「静安玺樾」12.5万/㎡的价格无疑算得上一股清流，更是置业内环的绝佳洼地！

即使聚焦在板块内，「静安玺樾」的价格也十分惹眼！

新房：中兴路一号去年入市均价达到13.75万/㎡，此外还有雅宾利四期，联动价约13.3万/㎡。

二手房：中兴路一号二手挂牌均价16w+，万科雅宾利14.7w，还有铭德漪景庭和新湖青蓝国际也都在13w+。

作为市区高品质定位项目，「静安玺樾」一期12.5万/㎡定价属于妥妥的高配低价，是极具性价比的内环内高端改善住宅！

信息来源：贝壳APP

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奢豪品质超一线产品力

哪来的底气？

从国企实力背景到精工户型设计，匠心细节无可挑剔！

首先要说，作为扎根静安内环的项目，「静安玺樾」的背景不简单！

TA由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

上海北方企业(集团)有限公司，是上海市静安区区属国企，整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新。

这一切背景注脚都足以证明「静安玺樾」的实力强大，能够给予购房者“满满的安心”！

效果图仅供参考

在户型设计上，能感受到企业的实力和匠心！

市面上“百平三房户型”往往司空见惯，很多都是硬凑空间，居住舒适性是真的大打折扣！

绝大多数都存在北向房间太过狭小放不下大床只能用作书房，厨房和餐厅不够宽敞，做饭、吃饭体验感不佳，而这些市面上小三房的通病！在「静安玺樾」通通都不存在！

改善型的居住品质，当然要让每一个房间都能兼顾尺度和舒适！「静安玺樾」98㎡的2房设计做到了。

98㎡户型示意图仅供参考

样板间视频

整个98㎡户型从进入门厅开始，映入眼帘的是客餐厨一体的通透设计。且休息区与活动区动静分区，互不干涉！2房的设计让空间感一下富裕起来，同时拥有了更多收纳空间，舒适度更高一筹，非常适合小夫妻家庭和年青人自住使用。

这里还要着重说下，随着今年首轮土拍中上海“7090”政策走下历史舞台，一个重大变化已经发生：即高层中小套户型标准从100㎡放宽至120㎡。

“百平三房户型”将越来越稀缺！

同时不断高涨的新房价格、扩大了近20㎡的中小套户型标准面积，将把内环新房的上车门槛直接向上拉高近200-300万。

因此，对于「静安玺樾」这类98㎡户型以后是卖一套少一套，搭配12.5万/㎡的内环低价，千万级入主内环的机会，未来可是真的没有了。

从海派典雅立面到四季花园景观，演绎圈层高阶审美！

不得不说「静安玺樾」近10万方纯住宅体量在如今内环内十分稀少，其规模体量足够项目“有所作为”。

在外立面上：采用了新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

效果图仅供参考

在景观设计上：静安玺樾的地块面积较大，在景观设计上有更大的发挥空间，整个社区就像一个精致海派的花园空间，拥有“翡色五境”五大空间氛围：

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

效果图仅供参考

在社区功能性方面打造有四大功能空间：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

效果图仅供参考

从超一线装标到五星级地库，豪宅品质贯彻始终！

从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！
中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

装标示意图仅供参考

尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪！

效果图仅供参考

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从全屋智能科技到管家式物业服务，完美赋能精致生活！

据悉，「静安玺樾」是绿色宜居的超低能耗住宅，在产品打磨上高科技满满。

采用较高气密等级的节能系统窗，气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

通过高规模材料内外保温系统，使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。

新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

高效的全屋保温及气密系统，多维节能，有效降低能耗，节省电费燃气费。

采用保温和建筑一体建设和浇筑，不存在建筑外墙脱落，彻底解决消防安全问题。

效果图仅供参考

室内采用智能家居系统，由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次其他品牌）定制提供。

轻松控制室内的灯光照明、空调地暖与新风系统，并可通过移动端的APP远程控制，主要功能有:

照明系统智能控制：包含多场景设定及“一键离家/回家”模式；

暖通设备智能控制：实现空调、地暖、新风暖通设备各类功能的智能控制；

可视对讲集成：智能家居系统与可视对讲系统对接,玄关处可视对讲屏变成带智能家居功能的集控屏，可实现集中控制和显示智能家居设备状态；

移动端远程控制：手机端、PAD端等通过APP，可实现远程控制全屋智能家居设备。

效果图仅供参考

物业服务方面，有万科物业保驾护航！

万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！

作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。

万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！

此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，并将额外定制提供增值服务，包括：

更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。

示意图仅供参考

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静安内环一城繁华尽揽

闭眼买的胆气！

核心位置带来丰沛配套！

优质规划兑现未来高价值属性！

对于选择「静安玺樾」的业主，项目拥有的不只是便利的各种配套，更是对品质生活的一种拿捏。

轨交方面，板块内四轨环绕，项目直线距离约580米即8号线中兴路站，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四条轨交！

自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁商圈等数十万方商业环伺。

网络图源 仅供参考

教育方面，可满足全学龄段，拥有永兴路第二小学、中山北路小学、市北初级中学（一梯队）、民办扬波中学、静安区实验中学等都在项目周围。

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

实拍图仅供参考

医疗方面，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等。

网络图源仅供参考

此外，项目周边各类休闲公园和运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。

项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，在寸土寸金的内环住区，拥有这么多休闲配套确实十分难得。

中兴公园网络图源仅供参考

如此丰沛优质的环境和配套，得益于「静安玺樾」内环内的优势占位，以及中兴城的日新月异的城市更新发展。

作为上海未来发展的顶层设计，“一江一河”规划中，苏州河将以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，带动沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，成为具有国际影响力的世界级城市会客厅。

项目所在中兴城处于沿岸发展的主轴之上，并肩苏河湾与北外滩全球卓越城市CAZ，共同打造上海内环城市发展新篇章。

示意图仅供参考

根据《静安区“卓越城区”城市更新行动方案（2023-2025年）》，未来板块将以大体量绿地+商业+历史风貌街坊+历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

示意图仅供参考

如今，中兴城百万方城市更新正在有序推进。

「静安玺樾」作为静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，见证了板块的日新月异和万象更新。

随着片区未来以内环内高规格城市界面重新呈现，潜力焕新之下必将引发板块蝶变！

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