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2024年滨江集团年轻力1号作品

这是滨江集团首次做的TOD项目，将打造成一个集住宅、商场、地铁、学校、文化中心、公园等多功能为一体的大型地铁上盖综合体项目！可以足不出户，享受一站式服务！

城市商业新地标，引领时尚生活潮流

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【滨杭·滨纷城】杭二中白马湖名校+双地铁口 滨江品质 首开150万3房2卫 送车位 89-112㎡东湖新城TOD

【物业类型】高层住宅
【绿化率】35%
【容积率】2.8
【标准层高】首层4-4.5m，标准层3m
【总套数】1346户（不含公租房）
【户型】建面约89-108㎡
【物业】滨江物业
【地址】临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口
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在杭州这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，滨杭滨纷城以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的业态组合以及贴心的服务体验，迅速成为城市商业的新地标，引领着时尚生活的潮流。

项目打造建筑面积约89-112㎡多元户型，精装限价仅19800元/㎡，这将是滨江集团在杭州总价最低的在售项目，也让杭州年轻人能提前十年住进滨江。

一、地理位置优越，交通便利

滨杭滨纷城坐落于杭州市滨江区核心地段，紧邻多条城市主干道和交通枢纽，交通网络四通八达。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达。周边更有众多住宅小区、商务办公区以及高等学府环绕，为项目带来了庞大且稳定的客流基础。

二、建筑设计独特，彰显品味

滨杭滨纷城在建筑设计上充分融合了现代与时尚的元素，外观造型独特，线条流畅，色彩鲜明。建筑内部空间布局合理，动线清晰，营造出一种舒适、温馨的购物环境。同时，项目还注重绿色生态的打造，通过引入绿植、景观小品等，为消费者提供了一处与自然亲密接触的商业空间。

滨杭滨纷城，有双站TOD、有活力街区、有运动场地、有公园露营、有潮流地标、有艺术氛围……

教育资源方面，项目配置了双幼儿园，并签约了杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），为孩子们提供了优质的教育资源，全面呵护他们的成长。

项目紫黛商业街区，汇聚了咖啡店、健身房、花店、超市、自助洗衣房等年轻人喜爱的品牌，琳琅满目。项目还配备了瑜伽、壁球、桌球、乒乓球等设施，满足了居民的精神文化和身体健康需求。周边有临平万达广场、临平银泰等大型商业中心。

既然是“TOD新物种”，滨杭滨纷城和其他TOD项目有什么区别？

首先，最大的区别在于滨纷城是一个“双地铁口”上盖项目，横跨了地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，这在之前开发的TOD项目中从未有过。

滨纷城总建面约63万㎡，融合了居住、公园、商业、办公、学校等五大业态，规划有公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容。通过联动周边城市资源，项目旨在构建一个面向青年的缤纷生活场，为居民提供一站式的生活体验。

年轻人喜欢社交。于是，滨纷城全架空设计，做成了场景化交互空间，设置了健身房、共

享厨房、阅读空间等等，满足年轻人不同的休闲需求。

滨纷城的建筑设计采用现代风格，简洁大气，室内空间布局合理，功能分区明确。精装修标准高，选用知名品牌装修材料，品质有保障。项目还注重生态环境的打造，绿化率较高，居住环境优美。

时隔7年，这一次，以约63万方大城为蓝图，以杭州年轻人生活方式为洞察，滨江集团终于有机会将“住有所居、居有优学，安居乐业”这一伟大愿景妥帖安放。

建面约89-108方，年轻人值得拥有

为年轻人而造，沸腾杭州

你更喜欢的年轻气质：构建对称仪式感格局，高级立面同款色调，彰显精致质感！

在建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大，“大隐于市”的生活愿景在这里得以诠释。

项目效果示意图过程稿，非最终交付标准

在外立面上卷出颜值新高度，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，远远一看尊崇感油然而生，年轻人也值得拥有好房子。

项目立面实景图

你更喜欢的优质户型：选择面丰富，总有一款满足你的预算和需求。

项目提供建面约89-98-108方3/4房的多重选择。

从小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二孩家庭，都全方位覆盖。

特别是建面约89方三房，市场上很少有吧？

朝南约9.5米大面宽+二房间朝南+约3.4米南向阳台+双飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭了。

建面约89方户型已经退出市场多年，如今在滨杭滨纷城再现，叠加「1字头」的卖价，总价100多万，就能安家杭州，这样的机遇错过可惜。

于项目，功能性只是基础，建面约98方稀缺边套三房两卫，社交力UP。

带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗，南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗……该户型更具有生命力。

想要尺度感的，可以选建面约108方大三房，居然做到了四开间朝南，非常少的吧？

同时该户型三卧朝南，休闲、家务双阳台设计，约12.8米大面宽和一线贯通的餐客厅，还有大开窗可视厨房设计！以及衣柜、餐厅收纳空间等，给予生活更多从容。

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还有建面约108方东边套户型，做到了同级少有的4房2卫巨幕客厅设计。

270度环绕式采光，视野绝佳；主卧独立卫浴、走入式衣帽间、南向阳光飘窗，享优雅随心的寝居感受；阔约5.9米带飘窗的边厅，与带大开窗的厨房无界联通，加上独立玄关，4房功能齐备。

在我看来，这个户型是杭州新一代年轻人人生首套改善置业首选，可一步到位。

小胖君抢先体验了效果展示间，带回部分实拍图：

综上所述，滨杭滨纷城以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的业态组合以及贴心的服务体验，成功打造了杭州市商业的新典范。未来，项目将继续秉持“以人为本、创新发展”的理念，不断追求卓越与完美，为消费者带来更加优质、多元的商业体验和生活方式。