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契税补贴何时发?楼市君被问爆,这5区已结束申请...

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最近一段时间,关于契税补贴何时发放这事,楼市君真的快被各位粉丝问爆了。

为了亲爱的粉丝,楼市君特地咨询查阅了一番,目前昆明已有5个区的申请时间结束,通道关闭,部分区域仍可申请。

另外,没有开通申请通道的部分辖区,也给出了最新回复...

5个区申请时间已结束

对于契税补贴,昆明市住建局曾明确,将按照属地化原则,由各区/县 (管委会) 具体负责补贴的资金筹集、审核和发放工作。

如今,契税补贴的政策时间已结束3个多月,昆明各区执行情况如何呢?

今日,楼市君梳理发现,截至目前,仅有嵩明县、安宁市、宜良县、经开区、禄劝县、东川区开放过线上申请通道

目前,以上6个区中,仅宜良县的补贴申请时间尚未结束,截止到11月30日

符合条件的买家,需要在本月前,在云闪付APP上,搜索“昆明住房补贴”,进入“宜良县购房补贴”通道去申请,然后提交资料。

东川区契税补贴申请通道|图源:云闪付APP

另外,其他5个区的契税补贴申请时间已经结束。

目前,云闪付APP上,嵩明和安宁的申请通道已关闭,点击申请时,平台显示“已结束”。

嵩明县契税补贴通道关闭|图源:云闪付APP

东川区、经开区以及禄劝县的申请通道,依旧可提交资料。

但楼市君从工作人员处了解到,这3个辖区的契税补贴申请时间已结束,不再受理新的契税补贴资料逾期未申报的视为放弃

经开区契税补贴细则|图源:区网站截图


主城区尚未明确申请时间

再来看大家关心的主城区

截至目前,主城尚未有行政区开通相关申请通道和申请时间,具体如下:

|昆明楼市一线制

那么,针对契税补贴申请,各区都是怎么回复的呢?

1、官渡区

10月16日,官渡区住建局表示:因官渡区契税补贴细则还未正式发布,需要稍等一段时间,细则发布后会公开公示,各部门将按照职能职责及细则要求开展相关工作,届时即可参照细则办理契税补贴。

官渡住建回复内容|图源:区网站截图


2、五华区

10月28日,五华区住建局表示:现阶段正在完善五华区2023年购房补贴发放工作实施方案及购房补贴实施细则。

待购房补贴实施细则发布后,区住建局将会通知2023年7月18日-2024年1月17日(政策截止到2024年7月17日,这里应该是时间写错了)购房时间内,符合购房补贴条件的买家进行补贴申请。

从官渡、五华回复来看,至少说明这次的契税补贴还是要继续的,只是时间问题。

五华住建回复信息|图源五华区网站

3、盘龙区

盘龙区是最早披露契税补贴细则 (草案) 的辖区。

当时,细则草案明确,自 发布之日起(2024年1月30日),至2024年8月17日24:00期间(逾期不申报视为放弃),通过相关平台在线填报。

今日,工作人员表示,契税补贴的正式文件尚未公布,至于具体的申请时间还在等通知中。

盘龙区契税补贴细则草案|图源区网站

4、西山区、呈贡区,细则未公布,等待通知中。

5、晋宁区,今年7月时, 该区工作人员表示,申请截止日期为7月30日。

今日,楼市君了解到,晋宁区将在云闪付APP进行申请,但目前尚未开通申请通道。

通道开通后,申请时间将顺延180天截止,具体时间等通知中。

此外,截至发稿,高新区、滇池度假区、滇中新区契税补贴专线尚未接通电话。

北京路航拍|昆明楼市一线摄

契税补贴政策已结束
仅部分楼盘推出补契税活动

针对契税补贴政策,到目前为止,还有许多买家都在咨询,政策是否还在继续,自己是否可以享受,能够退多少?

回答这些问题前,先来回顾下政策:

根据规定 , 2023年7月18日起1年内 (部分区域要求7月17日起) ,在昆明购买新建商品住房并完成商品房网签备案,且取得契税完税凭证的购房者 (不含企业、单位) ,按照所缴纳契税总额50%给予补贴

生育二孩、三孩的家庭 (新生儿户口登记在昆明市) ,补贴总额分别为80%、100%,最高不超过3万元。

昆明契税补贴政策|政策截图

首先,此次契税补贴政策只针对新房,且要在政策时间内,完成网签和拿到契税完税证明。

购买二手房的客户,是不能申请的。


其次,目前昆明执行的契税标准为:首套和二套建面90平及以下为总房款的1%,90平以上首套为1.5%、二套2%。

如果是家庭第三套及以上住房,那么不论面积契税缴纳比例均为3%

大家可以对照下表,就知道自己能获得多少补贴:

|昆明楼市一线制图

再次昆明购房补契税的政策已经结束,目前买房已不可补契税。

不过,部分项目推出了买房送契税补贴的活动,比如大华锦绣麓城(仅限前5名,具体以售楼部为准) 。

|昆明楼市一线制图


另外,昆明的买房门槛,也已降到历史新低。

比如, 个人商业住房贷款不再区分首套、二套,统一将首付比例降至15%,利率低至3.05%起。

如果用住房公积金贷款,购买首套和二套房,首付比例均为20%

买保障房的首付款比例为15%,利率低至2.35%起。

|昆明楼市一线制图

关于昆明购房政策,你还有什么疑问呢?

欢迎加楼市君微信咨询(微信号:kmlsj1),或者留言区互动~

免责声明:本文相关信息及数据,旨在提供购房资讯,仅供参考,具体以开发商或售楼部为准,不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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