城投·鹭湾锦上映（成都）首页网站丨官方发布@鹭湾锦上映-售楼处

城市投资地产公司推出的新楼盘“锦上映”，销售热线电话为400-1170-321欢迎来到我们的营销中心。

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鹭湾锦上映项目占地约127亩，容积率为2.0，是一处纯住宅大盘。城投在这块T形地块上规划了26栋14-23层的高层建筑，全部采用2T2户板式结构。除了一栋是朝东西的，其余都是南北通透的户型。建面约为126-206㎡的无界光幕平层，经过优化设计，居住体验得到显著提升。南向的IMAX采光面宽，打造出宽敞透亮的空间格局和超大画幅的景观视野。

【项目占地】约127亩

【容积率】约2.0

【项目规划】规划26栋建筑

【房源套数】1170套

【产品面积】126㎡—206㎡

建面约126㎡四室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

建面约173㎡四室两厅三卫

建面约206㎡五室两厅三卫

面积约126平方米的房型采用了传统的竖向设计，开间约4.4米，空间宽敞明亮，还带有一个约4.4米X2米的阳台，整体氛围大气方正。主卧室采用套房设计，配备了衣帽间和主卫，舒适度非常高。这种户型非常适合那些有着刚性换房需求又想控制总价的购房者。

约143㎡户型共有四个卧室、两个客厅和两个卫生间。宽敞的客厅阳台尺寸为约2.1米×5.7米，将室内外景观融合在一起，视野开阔。大客厅的尺寸为约5.7米×7.5米，超过40平方米的社交空间，可根据需求扩展为餐厅、书房、客厅或休闲厅等功能区。所有四间卧室的尺寸适中，最小宽度为3米，带有储藏室设计，提升了整体利用空间的便利性。

建面约173㎡的房屋采光设计极佳，拥有少有的三面宽幕采光，端厅采光面约7.4米；房屋设计有双套房和双阳台，阳台都拥有360°景观，适合对私密性要求极高的客户，主卧更配有双衣帽间，面积达约34平米。

建筑面积约206㎡，拥有五间卧室、两间客厅和三间卫生间。此户型有三面采光，适合那些对隐私要求极高的人士。客厅面积约为51㎡，具有双向进门设计，给人一种尊贵的感觉。两个360°景观阳台中，超奢华的空中花园尺寸约为3.4*4.4米，比许多房间还要大且形状规整。目前城市中很少有楼盘提供拥有如此大空中花园的户型。

鹭湾锦上映项目位于南三路外侧，锦华路三以东的位置，是锦江区崭新兴起的板块之一。目前已有的项目有华润置地·锦官悦府、绿城·凤栖鹭鸣，以及已交付入住的新希望·锦官府。能够吸引到知名房企关注的地段，通常具备一定的成长潜力。由于整体板块仍较为新颖，预示着未来依然具备增长空间，尤其位于主城区、东南方向、三环附近等位置，发展潜力更加巨大。鹭湾锦上映的地理位置靠近主城区，同时也能够分享锦江区新兴产业区域的发展机遇。项目北侧毗邻锦江区的成熟建成区，沿锦华路直行不到3公里即可到达东湖板块，该地区不仅是锦江区成熟发展的板块之一，也是城东南繁华生活圈之一；项目南侧则处于锦江区重点发展的地区，以沿锦江大道为轴线打造的“一道九园”项目是“再造一个产业锦江”的重要载体之一，承担着国家人工智能创新应用先导区的建设任务。该地区不仅是锦江区未来经济发展的重要方向，由于优越的地理位置，可以与天府软件园形成良好互补，对推动成都软件产业发展也将提供有力支撑。

交通方面项目周边交通便利，有北侧的三环路、中环路、锦江大道、锦华路和锦阳大道四条主干道。6号线琉三路站距项目约800米，未来30号线的棬子树站将在2024年12月开通，可直达金融城、市一医院、双流机场等站点。商业方面鹭湾锦上映为纯住宅项目，周边商业配套齐全，如锦华万达、卓锦曼购、天府凯德、银泰in99等商业中心，金融城环球中心等高端商务配套。教育方面幼儿园有七中嘉祥外国语幼儿园、锦江区教科院附属幼儿园、金苹果爱弥儿幼儿园。小学包括盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（逸景分校）、盐道街（得胜分校）等。中学有锦江区教育科学研究院附属中学、成都七中嘉祥外国语学校。生态资源方面项目紧邻熊猫环城生态带和三圣乡生态区，附近有白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，项目附近还有锦江区体育公园。医疗方面附近有第七人民医院、华西本部、成都市第一人民医院、华西医院锦江分院和华西口腔。

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