割裂！接连关停！疯狂新建！佛山商业迎来大变局

割裂感十足！
一边超市关店潮涌
一边品牌扎堆进驻
佛山零售商业正在迎来巨变！

10月26日，随着南庄店的正式停业，永辉超市在佛山的所有门店至此全部落幕，标志着永辉超市正式挥别佛山市场！

图源小红书

据乐居统计，自今年3月以来，永辉超市在佛山的六家门店已陆续停业，包括南海万达广场、海骏达广场、鹏瑞利广场、顺德大融城、南海万科广场、南庄吉利广场店。

至此，佛山再无永辉超市。

事实上，全国永辉超市均陆续迎来闭店潮，甚至连开业超过20年的广州正佳永辉店也迎来闭店，将于11月11日起停止营业。

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有街访在公告牌写上：“你们已做得很好，舍不得你走。”

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据永辉超市2024年半年报，其上半年已关闭63家门店。今年9月，名创优品以约63亿元收购永辉超市29.4%的股权，成为其第一大股东。

10月30日晚，永辉超市发布了第三季度报告，净亏损3.53亿元，同比下滑248.91%，大面积关店潮仍未能止住颓势。

近年来，还有华润万家、天虹超市、沃尔玛多个品牌超市门店先后宣布关停，这无疑为零售业界带来了巨大的震动。

这些曾经风光一时的购物中心和超市，如今却面临着闭店的命运，令人不禁感叹一个时代的落幕。

然而，在旧时代落幕的同时，佛山这片商业热土上也在悄然迎来新的篇章。

金铂中心的开业引领桂城新潮流；猪肉婆开业火出圈；禅西新城即将迎来大型购物中心正式开业；同时佛山两大山姆店、两大万象系商场正在或即将疯狂建设，分别开在禅城、大良......

佛山商业正在酝酿一场大变革！

南海万科引进盒马

南海万科广场作为行业内的佼佼者，敏锐地捕捉到了市场的新趋势，引进了备受瞩目的新零售品牌——盒马。

据悉，南海万科原永辉超市店位置已成功引入盒马鲜生，预计明年1月初正式开业。

这也是继保利天际、恒福国际、顺联国际店后，佛山的第四家盒马店。

盒马的入驻不仅为南海万科带来了新的活力，更为桂城旧城区的消费者提供了全新的购物体验。

金铂中心成桂城新顶流

与此同时，今年新开业的金铂中心也在桂城崭露头角，以其独特的商业定位和丰富的业态组合，引领着桂城商业的新潮流。

自苏铂超市开业以来，每日都呈现出人潮涌动的景象，顾客络绎不绝，场面热闹非凡。

这家超市凭借其独特的商品组合和优质的服务，迅速成为了当地消费者心中的热门之选。其中，超市的顶流商品——新鲜可口的榴莲，更是吸引了大量榴莲爱好者的争相购买。

不仅如此，苏铂超市内的海鲜和肉类区域也是顾客们争相光顾的热门区域。这里陈列着种类丰富、品质上乘的海鲜和肉类产品，满足了消费者对于新鲜食材的多样化需求。

还有俄罗斯商店，也打出了差异化，带来了“异域感”的购物体验。

猪肉婆旺爆千灯湖

以贵闻名！猪肉婆千灯湖店一开业，便迅速火出圈，以“价格贵到离谱”备受热议。

“为保利天悦业主定制的专属餐厅”

“看来桂城确实不缺穷人”

“看来猪肉婆也是价格刺客”

“猪肉婆是公费请客最好的选择”

“成功被茶位费劝退了”

“除非招待贵客，否则没有必要在这地方消费”

随着第一批尝鲜者晒出结账单，网友们热议不断。

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但即便28元一个罗汉果茶位、58元一份菜心，猪肉婆千灯湖店周末依然爆满，座无虚席。

而在11月4日，有网友表示工作日10点到店，排队拿号还要等70多桌，等了一个小时才能入座。

据悉，猪肉婆千灯湖店选址千灯湖核心板块，临近保利天悦，打造1万㎡顺德美食胜地，约1000个餐位，25个特色VIP包间，由顺德名厨团队引领出品。

项目航拍资料图

猪肉婆千灯湖店在装修风格上，融合了岭南文化的精髓，保留了青砖白瓦、老榕树、小桥流水、锦鲤嬉游、渔港码头...这一系列充满年代感的怀旧风情元素，让顾客在品尝美食的同时，沉浸于一场视觉与文化的双重盛宴。

它的到来，无疑进一步丰富了千灯湖板块高端餐饮。

据了解，猪肉婆私房菜发家于顺德容桂，目前已布局顺德华侨城、乐从罗浮宫、南海千灯湖、北滘新城多个板块，甚至走出佛山，已进驻中山、珠海等地。

禅西环宇城开业倒计时

今年值得期待的是，中海牵手东基打造的禅西环宇城已进入开业倒计时。

据悉，东基禅西环宇城计划将于2024年12月18日开业，届时将有250+优质品牌。

作为禅城区的一大商业新星，禅西环宇城将以其独特的定位和丰富的业态组合，成为禅城商业的新地标。

目前，包括喜茶、霸王茶姬、岭南海晏楼、探鱼、蛙小侠、秦哥哥、小西关、麦当劳、遇见小面、潮汕俊记·正宗桐坑牛肉火锅等连锁餐饮品牌，周大福、六福、Sworth等珠宝/服饰品牌，喜茶、霸王茶姬、查理宜世等茶饮品牌，华为、荣耀、小米、OPPO等数码品牌，以及备受Z世代欢迎的TT桌球、罗森便利店等配套品牌也相继签约。

值得一提的是，原计划引入的万民超市已官宣退出，取而代之的是好好多超市。

它的开业不仅将填补禅城西部大型商业综合体的空白，更将为市民提供更加便捷、舒适的购物环境。

万民超市进驻两大商圈

虽然遗憾退出禅西环宇城，万民超市已宣布进驻佛山两大商圈，分别佛山新城金海城、顺德海骏达城。

2024年3月27日，金海控股与万民商业正式签约，佛山新城原爱琴海购物公园由万民商业接手管理后，已更名为万民金海城，预计将于明年3月正式营业。

据介绍，万民·金海城商业面积120000㎡，以16-45岁的年轻时尚、亲子家庭为目标客群，打造一个让人放心、安心、开心，如玻璃般透明友善友爱的商场。

目前项目已完成麦当劳、星巴克、肯德基、万民超市、万达影院、NIKE、adidas、华为、大师兄、绿茶、圣琼百汇自助餐厅等多个主力品牌的签约。

与此同时，永辉超市退出顺德海骏达城后，万民超市宣布强势进驻，预计将于11月8日盛大开业。

据了解，万民商业始创于2007年，以社区超市的形式正式踏足商业界，诞生了万民商业集团的雏形—万民超市。

深耕广佛、布局湾区，至今万民商业共计经营面积达70万㎡，运营精品超市已达22家，形成以“精品生活超市”+"购物中心”两大产品线。

除了南海万科和金铂中心，山姆会员店、万象系、鹏瑞湾汇等高端商业品牌也纷纷进驻禅城、顺德等区域。

这些品牌的到来，不仅提升了佛山商业的整体水平，更为城市带来了更多的国际化和现代化元素。

山姆禅城店&顺德店

今年来，国际顶流山姆会员店先后选址落户顺德大良、禅城奇槎，前者已进入动工状态，后者即将于年底迎来动工，按照计划，这两大山姆店将有望于2026年同时开业。

据了解，禅城山姆会员店固投超5亿元，地上卖场面积约1.9万㎡，地下配套超1000个专用车位。将以山姆最高标准来打造，按照“绿建三星”建筑标准进行建设，实现建筑全寿命周期的资源节约和环境保护。

顺德山姆会员店将建设为山姆第四代标杆门店，由地上两层构成，卖场面积达19000平方米，配套超1000个会员专享停车位。

万象汇&万象天地
而华润万象系列也先后布局顺德大良、禅城中心。
作为佛山首座万象商业，顺德万象汇计划引入超10%佛山首进品牌和30%顺德首进品牌，建设成为顺德大良规模最大的TOD商业综合体，也是华南区体量最大的万象汇，预计将于2025年开业。

顺德万象汇效果图

据消息透露，顺德万象汇将引进永旺超市，这将是顺德第四家永旺。

据广东永旺，目前永旺顺德大良万象汇新店已在大量招聘员工，无疑坐实了永旺超市进驻万象汇的消息。

而位于文华中心旁的佛山万象天地，项目总建筑面积超17万㎡，按此前透露，预计将于2026年的9月30日开业，未来或将成为区域高端商业的生力军。

目前，佛山万象天地尚未公布招商情况，我们静待佳音。

佛山万象天地效果图

奇槎将迎来鹏瑞高端商业

同样位于禅城奇槎片区的三龙湾1号·湾汇，商业总规划约4.5万㎡，由鹏瑞集团全自持，亲自操刀招商运营。

据介绍，项目未来将打造成一个包含时尚生活美学、定制豪车、高定服饰、高端餐饮，亲子美育、健康管理等板块的商业综合体。

目前三龙湾1号·湾汇已签约21家国际高奢品牌，涵盖了海丝腾、ASKO、Guu'sLounge古雪、誉美世界国际画廊、波记、四叶寿司、观海酒家、德米火锅等。

三龙湾1号涛汇效果图

今年4月，深圳鹏瑞集团有限公司相关负责人介绍，位于禅城奇槎片区的鹏瑞·三龙湾1号项目将对标深圳湾1号高端城市综合体，打造商业中心，预计2025年下半年开业。

鹏瑞三龙湾1号航拍实景图摄于2024年6月

毫无疑问，山姆、万象天地及湾汇的加持将大大提升禅城区的商业消费水平。

一边退场，一边进场，佛山商业正在经历一场深刻的变革。

虽然不舍陪伴了老佛山人的品牌离开，但我们很幸运能看到诸如山姆、万象系的进驻，也有本地金铂商业、猪肉婆等网红IP的崛起。

随着新零售品牌的崛起和高端商业品牌的进驻，佛山商业正焕发出新的生机与活力。

然而，在这场变革中，商业同质化的问题进一步凸显，佛山商业需要不断探索创新，实现差异化发展，方能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

文章来源:乐居买房