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众禾嘉苑坐落于风景如画的嘉定新城，紧邻正在建设的嘉闵线嘉戬公路站，步行仅需数分钟即可到达。

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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】嘉闵线的开通将使得此地连接上海的各大要塞，无论是前往繁华的虹桥还是南翔都将十分便捷。更值得一提的是，苏锡常城际铁路也将在此接轨，带给居民更多的方便。

1嘉闵线（在建中）“轨交神盘”

性价比超高

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对于刚需群体来说，最关注的便是地段和通勤。嘉定之所以如此出圈，其中一个原因，它是五个新城中距离市中心最近的行政区，优势堪称得天独厚。

图源网络

随着土拍价格的上涨，新房联动价在上涨，想买高性价比的房子不如之前容易。最新一次的土拍中嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】嘉定南翔JDC2-0202单元超大地块联动价为5.85万/平，未来想买百平三房需要600万左右，而嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】且与地铁站的距离在1km以上。位置与地铁的距离也越来越远。

相较之下，众禾嘉苑的性价比尤为突出。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】紧邻嘉闵线（在建中），小区门口直线距离嘉闵线（在建中）的嘉戬公路站仅约20米！放眼整个嘉定2024年将要入市的新房中，难以找出更具通勤优势的新房。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

示意图

嘉闵线（在建中）的能级非常高。由北到南依次串联了嘉定新城、虹桥、莘庄3大城市副中心、上海2大机场、5个城市副中心，预计预计2027年通车。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址400-8824-198【限时特价】

未来乘坐嘉闵线（在建中）即可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，沿途可以换乘十余条轨交（含在建&规划线路），嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

更有望仅1站在丰茂路站（嘉戬公路下一站）换乘市域宝嘉线（规划中，具体以官宣为准）。双轨交以一个大十字形布局，无论去哪个方向都十分便捷！嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

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撇去真地铁房的难得，价格上也是良心。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

项目是2022年第二批次土拍的地块，房地联动价4.37万/平，一分未涨。往前两站的南翔，新房均价站上6万+，嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】两站地铁，价差约1.7万/平，同样买百平米三房，能省下将近二百万左右！

放眼整个嘉定，远香湖新房5.04万/平，无轨交；嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】菊园新房均价4.4万/平的情况下，众禾嘉苑323万起的价格，上车嘉定新城轨交盘，是非常香的。

2产业蓄势勃发+舒适宜居

嘉定的潜力远超你想象

根据十四五规划，嘉定新城将形成“一核一枢嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】纽、两轴四片区”的规划新格局。

众禾嘉苑所在的马东产城融合示范区，属于“四片区”之一，规划面积约3.57平方公里，“十四五”期间预计投资额约达200亿元嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】，是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

依托于嘉闵线（在建中）打造TOD综合体，推动产业升级，为面向长三角、汇集高端要素、促进产城融合的中央科创区，未来将导入大量人才。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

示意图

众禾嘉苑所在的产城融合片区，生活氛围已经十分成熟，不用等待。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

区位图，仅供参考

自驾方面，众禾嘉苑直线距离沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等，自驾去往市区也十分便利。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

项目直线距离约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约800米处还有嘉定主城核心区内面积最大的百联嘉定购物中心。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】板块内还有大融城、宝龙广场，信业购物中心，日月光等等商业，吃喝玩乐一体俱享。

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学府林立，周边教育资源丰沛。

西侧距离项目一路之隔，就是公办复华中学。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

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此外，还聚集了百合花幼儿园、以仁幼儿园、新成路小学嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】、戬浜学校（9年一贯制）、嘉定迎园中学等一站式教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育体系，文化氛围浓厚。根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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医疗资源也是完全不用担心。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院、嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】上海中医院嘉定新院（在建中）等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

保利大剧院、嘉定图书馆以及现代化办公楼集群也荟萃在此。不失为年轻人、网红打卡好去处！嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

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323万起，同价位段中能买到这样配置齐全的楼盘，不可谓不稀罕！不必非要买到偏远的航头，亦或是重固、白鹤这样配置不全的地段！嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

3口碑房企匠造人居佳作

推出94-122㎡全年龄段户型

有了轨交、价格、城市界面成熟等优势，开发商并不“躺平”，依旧选择专注做产品。一个拥有雄厚实力和市场美誉的开发商嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】，无论是项目的交付还是品质，都能得到良好保障。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来， 大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展， 构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

项目首开楼栋位置为1#，5#，6#，7#，8#栋，具体位置如图：嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

效果图，仅供参考

独具一格的外立面。建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

效果图，仅供参考

独具魅力的社区景观。项目采用围合式设计，嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。整体景观设计以“时间、自然、爱”为主题打造三重维度下的五重体验空间，塑造一种生活五种内核嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】。规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局。

效果图，仅供参考

同时，项目还采用人车分流智能入户，车位配比高达1：1.3。加快业主出勤速度，小区安全性更高，小区更安静，减少尾气污染嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】，绿化更好。复合功能林下会客厅空间、沉浸式社交体验。全龄儿童活动空间收藏童趣，收藏自然。全时运动健身空间，满足居民健康生活需求嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

效果图，仅供参考

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。二期推出面积约94-103㎡三房！嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

一期户型图：

建面约103㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典客餐厅一体化格局，连接南向大阳台，整体的通风和采光效果俱佳。

南向三开间，双阳台的设计，实现阳光平权。嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】

主卧采用套房式设计，私密性和功能性强，飘窗也很好地延展了室内空间感。

更多户型图一览

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户型图，仅供参考

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不仅是交通，嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】众禾嘉苑的生活配套也同样丰富。周边商业设施一应俱全，大型购物中心、精致的美食街等不仅能满足居民日常的购物需求嘉定【众禾嘉苑】售楼处地址：400-8824-198【限时特价】，更能增添生活的乐趣。教育资源方面，附近的学校包括幼儿园、小学和中学，将为孩子们的学习成长提供便利。而全新启用的上海市中医医院嘉定院区，则为居民提供了便捷的医疗服务。三、什么情况下无法过户？

相信大家都知道，过户对于购房者而言，是非常重要的，因此小编在此要提醒各位购房者，在这些情况下，你购买的房屋是无法过户的：未解除抵押权的房屋；正在出租的房屋；无法提供房地产凭证出售的房屋。

除了上面这几种房子是无法过户之外，还有这种房子也是无法过户的，比如，产权因违规搭建被冻结的房子。

以上就是本文的全部内容了。既然购房者你选择了购买二手房，那么就一定要清晰地明白这一点：相对于新房来说，二手房交易流程是要更加复杂的，特别是在过户的时候，因此买卖二手房前一定要多多留心过户问题，切勿花钱买伤心，如果购买到无法过户的房子，那么就真的血本无归了。