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「四季都会·青藤里」

北上海 宝山主城区

地铁1号线富锦路站约400米

约92-172㎡ 高层&别墅

80%高得房率精装/毛坯可选

总价仅398万+开启认购

售楼处线上火热预约

1号线直线距离400米+19号线（在建中）80%超高得房率，不封阳台宝山杨行王炸级标杆红盘「四季都å会青藤里」三期正在认购中！推出建面约91-183㎡高层&联排&叠加

四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8567-334✔✔欢迎预约

开发商：上海宜为兴置业发展有限公司

板块: 宝山区杨行板块

类型：70年产权住宅

占地面积：4.9万m²

建筑面积：14万m²

单价：高层均价5万；叠加均价6.2万

总套数：一批次：384套；二批次：316套；三批次：226套

在售高层/叠加（建面）

92平：已售罄，请转推建面101和122平
101平（3房2厅2卫）：464-534万
122平（3房2厅2卫）：564-671万
上叠140平（4房2厅3卫）： 833-853万
中叠154平（4房2厅2卫）：1套 880万左右
下叠152平（4房2厅3卫）： 973-1055万

容积率：2.0

绿地率：约35%

得房率：约79%-81%

物业费：高层4.3元/平/月；别墅4.55元/平/月

物业公司：万科物业

交付标准：高层：毛坯/装修；别墅：毛坯

车位配比：1:1.2

交房时间：2025年9月底

交通配套 ：1号线富锦路地铁站500米（高德地图可查）

01 宝山

“全民级”红盘4000多个业主的置业选择！

周边的二手房价格表现上，同样的地段，四季度会比周边的房子价格更坚挺，购房者对其价值潜力有多认可，不言而喻。

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数据来源：链家

2400米真地铁房吃喝玩乐俱全，雍享醇熟生活

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相较于1.0版本，「四季都会青藤里」的2.0版本更加契合上海“五个中心”建设路径，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

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项目打造了“以15分钟为生活圈”的业态，周边繁华配置，一应俱全，拥享美好生活。

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01 交通

便捷项目距离1号线富锦路站直线距离仅约400米，无需换乘，直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。不仅如此，上海未来南北走向“换乘之王”——19号线已正式公示。建成后，乘坐19号线（宝山站）可直达黄浦江北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等，可能是上海为数不多通往市中心的新机会了，且预计可链接18条换乘线路！届时杨行的板块势能将迎来重大发展。

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02 商业

繁华项目有沿街商业街，满足吃喝玩乐一站式需求！直线距离1.2公里处是约3.4万方四季都会·繁星启商业，饭后与家人一同逛街散步，采购物品，丰富生活场景。同时2公里内还有丽都广场、亿博商业广场等，一触即达。四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8567-334✔✔欢迎预约

03 医疗

医疗配套 ：上海中冶医院 宝山区中西医结合医院（三甲） 第九人民医院宝钢分院（三甲） 上海市第一人民医院宝山分院 复旦大学附属中山医院吴淞医院四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8567-334✔✔欢迎预约

04 文教

氛围浓厚直线距离约100米处有哈贝双语幼儿园，直线距离约3公里内大城周边计划多块教育用地，能满足到孩子的教育需求。

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05 生态

环境优美杨行是一方宜居的生态住区，拥有城市非常罕见的大片绿色生态。直线距离1公里处是“宝山第三大公园”—约33万方的白沙公园，地形丰富、景观清晰、动植物特色明显。周末可以和家人一起在公园散步、娱乐，放松身心。四季都会.青藤里售楼中心电话:400-8567-334✔✔欢迎预约

周边还有颐景园、盘古公园等绿意，同时，与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

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美学臻品，居住盛宴不封阳台+80%超高得房率

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在社区品质上，可以看到开发商花足心思，满足各年龄段的人活动、社交需求。

建筑外立面很具有现代感，大气又吸睛。景观的打造方面，项目采用入口酒店式落客，配备休息区供访客等候，气派而美观，彰显归家仪式感。

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结合业主需求，分别打造了混龄光环和月光宝盒等。在混龄光环里，配备龄轻型器械，秋千、攀爬绳等，可供不同年龄阶段的人在此锻炼、游玩。

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月光宝盒是一个小型的户外会客厅，功能复合，从容社交。即使是下雨天，孩子也可以自由玩耍，而老人可以在一旁切磋棋艺。四季都会青藤里不封阳台，得房率高达80%左右！

得房率高意味着什么？更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。

拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，新四季都会选择让利给置业者，只为带来更舒适的居住体验。

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这个建面约92平米的三房两厅一卫，不浪费每一寸空间！厨房贴合当下潮流，做的是开放式厨房，餐客一体，不仅增强空间感，视觉效果融洽，还能增进家人间的情感交流。大面宽的景观阳台，将窗外风景尽收眼底！朝南主卧，格局方正，通风和采光条件不必多说！

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有购房的需求的兄弟姐妹们可以咨询下四季都会.青藤里售楼处电话：400-8567-334✔✔“【预约热线】四季都会.青藤里售楼中心电话：400-8567-334✔✔“【预约热线】欢迎欢迎咨询