深业世纪山谷世家住宅大平层入市，深业世纪山谷世家值不值得买

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深业世纪山谷世家属于高档次豪宅项目，小编觉得深业世纪山谷世家是一个值得购买的优质项目，是否值得购买，需要综合多方面因素来判断：

• 优点方面
  • 优越的地段与景观
    • 核心地段：位于深圳南山华侨城核心区域，这是深圳传统的豪宅片区，地段价值高。周边紧邻深圳湾超级总部基地、世界之窗、科技园等，既能享受成熟的商业、科技氛围，又与高端商务区紧密相连，未来发展潜力大。
    • 稀缺景观：项目处于沙河东路首排，与名商、沙河两大高尔夫球场及大沙河之间无遮挡，视野开阔，同时能够俯瞰科技园、深圳湾和深超总的地标性建筑，部分户型还可欣赏到海景，景观资源在深圳较为稀缺且独特。
    • 地铁出行便利：距离地铁 1 号线白石洲站约 500 米，步行约 7 分钟即可到达，并且可换乘 2、7、9、11 四条轨道线路。此外，规划中的 20 号线白石洲站和 29 号线白石洲北站也在项目附近，为出行提供了更多的选择。
    • 陆路交通发达：毗邻沙河东路，周边有深南大道、滨海大道、北环大道等多条城市交通主轴，可快速直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区，交通便利性强。
    • 商业资源丰富：一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等购物中心，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等高端商业场所，满足日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求。
    • 生态与休闲资源充足：周边有大沙河公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、深圳湾公园等四大生态公园环绕，提供了优美的自然环境和丰富的休闲空间6。
    • 教育医疗资源有保障：未来会配建一个 21 班的幼儿园和南外教育集团的 63 班九年一贯制学校，与住宅同步建成，周边还有南外沙河小学和南外第二实验等现成的学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。医疗方面，距离深圳沙河医院约 660 米，距离深圳华侨城医院约 2.5 公里，提供便捷的医疗服务。
    • 建筑设计高端：拥有高约 12 米的门廊，是沙河东路首排最恢宏的主入口；约 2400 平方米的中心环岛落客区，相当于华侨城洲际酒店落客区面积的两倍；首层入户大堂约 6 米层高，尽显奢华归家仪式。
    • 户型优势明显：建面约 233-280-386 平方米纯粹大平层豪宅户型，约 270° 阔景视野，三面阔尺采光，空间布局合理，居住舒适度高。此外，还为业主打造了 “世纪会增值服务空间”，包括专属运动康养天地、生活艺术聚集地以及私人会晤等三大服务空间，带来非凡的圈层体验。

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• 缺点方面
  • 得房率相对较低：有购房者反映该项目的得房率不算高，使用率约 69% 左右，这意味着实际使用面积可能会低于预期。
  • 可能存在噪音影响：楼盘靠近沙河东路，可能会受到一定的噪音和粉尘污染，对居住环境产生一定的干扰。
  • 物业费较高：物业费为 9.9 元每平方，相对较高，会增加长期的居住成本。

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总体而言，如果您预算充足，追求高品质的居住环境、稀缺的景观资源以及便利的生活配套，并且能够接受相对较低的得房率和较高的物业费等因素，深业世纪山谷世家是值得考虑购买的。但在购买前，建议实地考察样板间和周边环境，以便做出更准确的决策。

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