荔源雅苑(官方发布) 2024荔源雅苑楼盘详情-荔源雅苑房价

深圳荔源雅苑

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荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率34%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F；

【区域】南山科技园，总部都市居住核心区

【交通】地铁12号线，四横两纵多维路网

【优教】近邻南山教科院同乐实验学校

【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套

【住区】南山稀缺，低密度纯居精致社区

【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林

【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅

【现楼】实景兑现，今年买今年住

总规划322套，可售251套，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75；

【项目名称】荔源雅苑

【占地面积】约0.62万㎡

【建筑面积】约3.4万㎡

【推售产品】50-89-117㎡ 2-4房

【交付标准】精装交楼

【交房时间】2024年年底

【房产性质】70年

【总 户 数】规划322户

【车 位 数】约240个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】--

【容 积 率】约3.52

【绿 化 率】约34%

【梯 户 比】2T5、2T7

荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率34%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F；

总规划322套，可售251套，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75；

交通地铁：项目距离12号线同乐南站约900，4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域；另有13号线（建设中）等多轨交汇；

教育资源：据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班；

商业配套：项目直线距离约100米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城；

休闲资源：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园；

户型鉴赏

【建面约50㎡上车小户】：做得是竖厅格局，空间十分紧凑，无过道零空间浪费，L型厨房带一个生活阳台，餐客厅一体化设计，客厅开间约3米，全明户型，客厅带飘窗，卫生间做的三段分离式的，更加合理利用空间，阳台可以根据需要改造成一个小房间（样板间有展示）。

【建面约89㎡正南户型】：这个也是竖厅格局，动静分区；LDKB一体化设计，厨房同样带一个生活阳台，客厅开间做到了3.35米（除去墙体面积），三开间正南朝向，采光视野都不错。

【建面约117㎡楼王户型】：这个面积段做的是南北通透竖厅格局；L型厨房带一个生活阳台，餐客厅阳台一体化设计，客厅开间约3.45米（除去墙体面积）；三开间朝南，卧室均带飘窗，主卧阳台也可以改造成一个卧室。

深圳荔源雅苑楼盘认证号码：400-185-8505

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