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合景臻颐府所处的智谷板块南部,以“新一代信息技术”为主导,重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部(一期已入驻,二期建设中)、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业,总投资额约800亿元,预计年产值规模约1,100亿元!作为天河实力雄厚的豪宅大盘,当然少不了好的配套。



天河新贵最爱的牛奶厂板块,大隐隐于市,在喧嚣的市中心安得一片净土。无论是去珠江新城还是琶洲,都十分方便,前提是你得有车。绿城 桂语映月



——【项目基础指标】——

【占地面积】:约5万㎡

【建筑面积】:约9.3万㎡

【整体规划】:共17栋,6-11层小高层

【户型产品】:约200-350㎡墅境大宅

【总户数】:315户

【梯户比】:三梯两户

【容积率】:2.0

【绿地率】:35%

【车位配比】:1:3.3

【交付标准】:超豪装修



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合景臻颐府从诞生之初,即站在不一样的起跑线上。并不是说地价高,房价就肯定贵。价格背后,蕴藏着的是地理位置优越、规划绝版、自然资源丰富以及教育资源强大。



随着珠江新城逐渐饱和,新CBD如雨后春笋般冒出,合景泰富以战略性眼光提前进行布局。

金融城、琶洲、南沙、国际生物岛等城市新贵逐渐登上舞台时,其带来的新地标作品早已经融入其中,共荣共生。

对城市发展始终保持前瞻视野,每次落笔总能坐收产业扩张红利。正因如此,“跟着合景走准没错”成为业内外心照不宣的共识。



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这般背景下,合景·臻颐府的地段选址注定是无可挑剔的。

项目扼守在天河智谷核芯位置,位于广州第三中轴线的重要节点上。

该中轴线由北至南串起了科学城、智慧城、金融城、琶洲、大学城和国际创新城,承接“东进南拓”的使命,科创产业的半壁江山都在这里了。



新贵圈中的“国际学校板块”,助力孩子成就国际精英

(1)幼儿园:项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

(2)小学:奥体东小学(华阳教育集团旗下校区)。

(3)中学:执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

(4)国际学校:广州梅沙学院(国际学校)、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。



合景·臻颐府坐落于天河区奥体公园北侧,占地50379㎡,建筑面积 94530㎡,容积率 2.0,项目包含17栋7-11F的小高层洋房,将限量版低密生活演绎到极致。

项目计划打造最Top系列—臻系顶豪产品,是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目,建筑由国内高端建筑大所GAD执笔设计,打造了东方特有的美学建筑。



合景臻颐府共设置了6个户型面积,分别为198㎡四房、250㎡四房、289

㎡四房、256㎡四房、317㎡四房、348㎡四房,这些四房的差一点就是卫生间多一个,或者带工人房。



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合景臻颐府户型打造了清一色的大平层产品,建面198-350㎡,三梯两户设计,确保了圈层的纯粹性。

198㎡四房三卫户型南北对流(5、6栋)或东西对流(14、15栋),玄关区和阳台都很大,客厅的开间达到5.95米,动静分区,但没有像其余户型一样设置佣人房。



250㎡六房户型主要分布在靠近悦景路的1-4栋、16-17栋,全户型南北对流。比起200㎡的户型,它的生活阳台较小,但设置了佣人房和西厨区,客厅的开间也更大,达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。

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280㎡六房的四个休息房间,都配备了卫生间,电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外,中厨的面积更大,甚至能放下岛台,客厅的开间也达到了7.6米。



320㎡的五房(加上鞋房、储藏室严格来说是7房)的户型更奢侈了,竟然有2条主要过道!衣帽间大得离谱,能泡澡的主卫,还能欣赏到南向的自然山体!







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