网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中山市小榄人民医院党委原书记何淑明被开除党籍

中山市小榄人民医院党委原书记何淑明被开除党籍

南方都市报
2024-12-06 11:57:17
打虎!罗增斌任上被查,先后在四川、海南工作

打虎!罗增斌任上被查,先后在四川、海南工作

政知新媒体
2024-12-06 11:32:38
谁是广东最窝囊的县级市?广东县级市之间差距大,差的不如普通县

谁是广东最窝囊的县级市?广东县级市之间差距大,差的不如普通县

平祥生活日志
2024-12-06 11:00:32
东体:海港休整一个月后赴西亚冬训,巴尔加斯续约乐观

东体:海港休整一个月后赴西亚冬训,巴尔加斯续约乐观

懂球帝
2024-12-06 13:00:23
90后姑娘全款买下18㎡小房子,装修后功能齐全,还有大浴缸,羡慕

90后姑娘全款买下18㎡小房子,装修后功能齐全,还有大浴缸,羡慕

小鱼说育儿
2024-12-03 00:42:55
全面数据分析:琼瑶和金庸,哪一个成就更高?

全面数据分析:琼瑶和金庸,哪一个成就更高?

怀疑探索者
2024-12-05 00:44:20
不愧是山姆推荐...谁懂啊真的巨好吃!

不愧是山姆推荐...谁懂啊真的巨好吃!

背包旅行
2024-12-06 10:02:06
底层女孩的出路是啥?看完网友的真实分享,心里五味杂陈

底层女孩的出路是啥?看完网友的真实分享,心里五味杂陈

美好客栈大掌柜
2024-12-05 08:27:30
火箭又输了,2连败!勇士无核止住4连败,新核22投13中砍下33分

火箭又输了,2连败!勇士无核止住4连败,新核22投13中砍下33分

体育插班生
2024-12-06 13:30:02
能不能别天天鉴定谁在擦边了?

能不能别天天鉴定谁在擦边了?

雷斯林
2024-12-05 12:40:24
哈佛大学最新研究,常吃巧克力,或降低糖尿病风险,并降低多种死亡风险

哈佛大学最新研究,常吃巧克力,或降低糖尿病风险,并降低多种死亡风险

医诺维
2024-12-05 17:06:45
细节曝光:韩国特种部队出卖了尹锡悦!

细节曝光:韩国特种部队出卖了尹锡悦!

星辰故事屋
2024-12-05 19:50:52
美联储再次降息!12月6号,今日凌晨的三大消息开始发酵!

美联储再次降息!12月6号,今日凌晨的三大消息开始发酵!

风口招财猪
2024-12-06 01:09:46
奉陪到底,中方通知美国,有人在华财产全被冻结,拜登只能2选1

奉陪到底,中方通知美国,有人在华财产全被冻结,拜登只能2选1

历史阿务
2024-12-06 10:41:31
大学最稳的4个专业,就业率达到95%以上,平均月薪过万

大学最稳的4个专业,就业率达到95%以上,平均月薪过万

教育导向分享
2024-12-02 21:03:48
十年前,张一鸣和字节跳动的初始团队们在公司门口的合影

十年前,张一鸣和字节跳动的初始团队们在公司门口的合影

视点历史
2024-11-01 21:04:11
曝琼瑶遗体今日火化,安葬地曝光,不立墓碑,丈夫平鑫涛长眠于此

曝琼瑶遗体今日火化,安葬地曝光,不立墓碑,丈夫平鑫涛长眠于此

180°视角
2024-12-06 07:40:22
韩媒:“已经不是过去的中国了”,中国科技的逆袭!

韩媒:“已经不是过去的中国了”,中国科技的逆袭!

Thurman在昆明
2024-12-06 09:53:19
最新官宣!22个村确定征地,西安5大板块拆迁潮来了!

最新官宣!22个村确定征地,西安5大板块拆迁潮来了!

农村阿祖
2024-12-06 08:01:33
这么打才值顶薪!库明加22中13爆砍33分6板2助1帽 得分创生涯新高

这么打才值顶薪!库明加22中13爆砍33分6板2助1帽 得分创生涯新高

直播吧
2024-12-06 13:41:24
2024-12-06 14:47:00
东方网
东方网
东方网原创频道
94440文章数 136697关注度
往期回顾 全部

头条要闻

"女主播模仿吴艳妮"冲上热搜第一 明确标价吸引打赏

头条要闻

"女主播模仿吴艳妮"冲上热搜第一 明确标价吸引打赏

体育要闻

当家球星伤停后,他们是NBA最猛球队

娱乐要闻

琼瑶和儿媳何琇琼:婆媳关系胜似母女

财经要闻

黄文政谈起点收入:不工作也应有收入?

科技要闻

华为新款折叠屏手机今日开售后“秒光”

汽车要闻

星途星纪元 ET增程四驱版于12月15日上市

态度原创

健康
数码
艺术
游戏
教育

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

数码要闻

PConline 2024智臻科技奖《年度技术创新》:德业无雾加湿器F15

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《漫威争锋》Steam首发在线玩家人数峰值超过44万人

教育要闻

超短期实习合集!500强企业&互联网大厂!最少只要工作3天/周!

无障碍浏览 进入关怀版