网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
漂亮大学女老师在公海离奇失踪,警察调查后:已经在鱼肚里了

漂亮大学女老师在公海离奇失踪,警察调查后:已经在鱼肚里了

星辰故事屋
2024-06-29 20:46:42
湖北一男子带岳母抓妻子出轨,看到床上的人,岳母直呼:怎么是你

湖北一男子带岳母抓妻子出轨,看到床上的人,岳母直呼:怎么是你

五元讲堂
2024-10-31 12:02:58
东亚银行主席儿媳办晚宴,挤满了百亿名媛,黎姿也在场合照站边上

东亚银行主席儿媳办晚宴,挤满了百亿名媛,黎姿也在场合照站边上

树娃
2024-12-10 14:15:25
深挖 | 琼瑶第二任丈夫平鑫涛:是不是太心机?

深挖 | 琼瑶第二任丈夫平鑫涛:是不是太心机?

新民周刊
2024-12-10 12:06:41
广州地铁安检事件:折腾人的,又何止是安检?

广州地铁安检事件:折腾人的,又何止是安检?

木蹊说
2024-12-10 20:32:26
送走马莱莱 再搞特谢拉!沪媒:跟海港双核没法比 司机战术大升级

送走马莱莱 再搞特谢拉!沪媒:跟海港双核没法比 司机战术大升级

刀锋体育
2024-12-10 10:13:45
詹俊:利物浦一场低耗能的胜利,这个家不能没有法老

詹俊:利物浦一场低耗能的胜利,这个家不能没有法老

懂球帝
2024-12-11 03:59:19
江苏女子偷吃被公公当场发现,公公:答应我一件事就替你保密

江苏女子偷吃被公公当场发现,公公:答应我一件事就替你保密

灿烂夏天
2024-10-25 22:39:08
德容态度很坚决,不手术,不续约,不离开,好像在为梅西报仇

德容态度很坚决,不手术,不续约,不离开,好像在为梅西报仇

老乐说球
2024-12-10 09:19:37
不想发都难!年底好运气,三大生肖财路越来越顺,比预期更精彩

不想发都难!年底好运气,三大生肖财路越来越顺,比预期更精彩

毅谈生肖
2024-12-09 18:35:58
引争议!乒超宣传片出炉,樊振东查无此人,球迷吐槽不尊重人

引争议!乒超宣传片出炉,樊振东查无此人,球迷吐槽不尊重人

直播吧
2024-12-11 01:51:10
中方在阿联酋迪拜召集举行五核国专家会,外交部回应

中方在阿联酋迪拜召集举行五核国专家会,外交部回应

环球网资讯
2024-12-10 15:32:21
大手笔:曝国足将火速归化曼联前锋,武磊主力位置摇摇欲坠

大手笔:曝国足将火速归化曼联前锋,武磊主力位置摇摇欲坠

姜大叔侃球
2024-12-10 10:06:59
郭德纲:任何时候,都少题建议,闭嘴的鱼,最不容易被鱼钩钩住

郭德纲:任何时候,都少题建议,闭嘴的鱼,最不容易被鱼钩钩住

清风拂心
2024-12-07 09:15:03
iPhone SE 4即将发布,镜头或由LG供应

iPhone SE 4即将发布,镜头或由LG供应

安卓中国
2024-12-10 10:48:06
刘若钒,如果2015年你没有“背叛”徐根宝

刘若钒,如果2015年你没有“背叛”徐根宝

中场阴谋家
2024-12-10 23:11:35
46岁冯绍峰新恋情曝光!夜晚陪女友散步超浪漫,女方混血脸超精致

46岁冯绍峰新恋情曝光!夜晚陪女友散步超浪漫,女方混血脸超精致

时髦范
2024-12-06 22:41:14
县长联合县委副书记,排挤县委书记,县委书记采用策略荣升市长

县长联合县委副书记,排挤县委书记,县委书记采用策略荣升市长

乔生桂
2024-02-21 12:52:29
狂轰77+15+12!勇士三叉戟齐爆发,库里创纪录,超级新星越打越猛

狂轰77+15+12!勇士三叉戟齐爆发,库里创纪录,超级新星越打越猛

康泳哥看体育
2024-12-10 12:47:30
深圳宝安一独居女子被发现在出租屋身亡?当地:接到警情,非案件

深圳宝安一独居女子被发现在出租屋身亡?当地:接到警情,非案件

极目新闻
2024-12-10 14:07:20
2024-12-11 05:28:49
东方网
东方网
东方网原创频道
94648文章数 136706关注度
往期回顾 全部

头条要闻

韩法院批准检方对前防长逮捕令

头条要闻

韩法院批准检方对前防长逮捕令

体育要闻

29年后,殷铁生又赢了徐根宝

娱乐要闻

表面是艺人,实际是阔少爷的7位男星

财经要闻

蒸发3000亿,智飞生物遇“劫”

科技要闻

最高罚款超50亿美元 中国为何对英伟达动手

汽车要闻

小米YU7明年6/7月就上 价格30万级配双电机四驱

态度原创

亲子
教育
健康
家居
军事航空

亲子要闻

宝宝自信露牙与妈妈合拍,被妈妈笑后懵了

教育要闻

温州日报作文版作文选登:汪李悠《小壁虎逃生》

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

家居要闻

极简温馨 营造层次感空间

军事要闻

叙利亚过渡政府正式接管权力

无障碍浏览 进入关怀版