网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
停止拆迁?住建部新定调,明年起20年房龄老房子或通通这样处理

停止拆迁?住建部新定调,明年起20年房龄老房子或通通这样处理

时尚舒适家
2024-12-09 14:34:36
吴京父亲过80岁大寿!豪横踩箱喝茅台!谢楠忙前忙后,细节曝光

吴京父亲过80岁大寿!豪横踩箱喝茅台!谢楠忙前忙后,细节曝光

沧海一书客
2024-12-09 16:18:28
1931年,周恩来带人处决叛徒顾顺章家人,放过3小孩,却酿成祸患

1931年,周恩来带人处决叛徒顾顺章家人,放过3小孩,却酿成祸患

狮拓一叶知秋
2024-08-23 21:46:48
主动提出6.8亿美元无息延期支付!大谷翔平解释为何每年只领200万

主动提出6.8亿美元无息延期支付!大谷翔平解释为何每年只领200万

直播吧
2024-12-09 21:54:04
小心!真的会炸!很多家庭都在用!千万注意——

小心!真的会炸!很多家庭都在用!千万注意——

BRTV新闻
2024-12-07 22:45:58
定了!又一乒乓球大赛落户中国:亚洲杯重启,明年2月深圳开打

定了!又一乒乓球大赛落户中国:亚洲杯重启,明年2月深圳开打

全言作品
2024-12-09 12:31:36
2025年1月起,退休人员医保划入金额调整,能有400元吗?

2025年1月起,退休人员医保划入金额调整,能有400元吗?

阿伧说事
2024-12-09 13:41:56
中国资产井喷!富时A50拉升5%,复盘14年前“适度宽松”:先股债双牛,后股票持续上涨

中国资产井喷!富时A50拉升5%,复盘14年前“适度宽松”:先股债双牛,后股票持续上涨

金融界
2024-12-09 16:51:52
30个月印钞超70万亿,房价跌、股价跌、物价跌,合理吗?

30个月印钞超70万亿,房价跌、股价跌、物价跌,合理吗?

小白鸽财经
2024-12-09 09:06:39
-5℃!雨夹雪、冰冻!江苏气象发布

-5℃!雨夹雪、冰冻!江苏气象发布

鲁中晨报
2024-12-09 20:21:06
最狼狈的总统,巴沙尔露面!全家抵达莫斯科​​​,逃亡过程曝光

最狼狈的总统,巴沙尔露面!全家抵达莫斯科​​​,逃亡过程曝光

影孖看世界
2024-12-10 00:25:03
中国游客绝食抗议:“几万元白花了!还受一肚子气”……

中国游客绝食抗议:“几万元白花了!还受一肚子气”……

发现新西兰
2024-12-09 12:30:56
给2024年最好的10部国产剧排名:《我是刑警》第10,第1名没争议

给2024年最好的10部国产剧排名:《我是刑警》第10,第1名没争议

头号剧委会
2024-12-08 18:01:37
特朗普再发威胁:美国将退出北约,除非……

特朗普再发威胁:美国将退出北约,除非……

财联社
2024-12-09 10:27:09
再见恩德里克!再见皇马

再见恩德里克!再见皇马

球文速递
2024-12-09 16:54:36
强势追平!丁立人第12局执白击败古克什,双方重回同一起跑线

强势追平!丁立人第12局执白击败古克什,双方重回同一起跑线

直播吧
2024-12-09 22:17:29
找到原因了?无人机坠落不止是天气影响,难怪蔡国强不让带回家!

找到原因了?无人机坠落不止是天气影响,难怪蔡国强不让带回家!

沧海一书客
2024-12-09 17:11:53
中国立案调查英伟达,万一给我们断供了怎么办?

中国立案调查英伟达,万一给我们断供了怎么办?

解筱文
2024-12-10 00:08:01
解放军开始大量集结,或将在台海有大动作,台军紧急启动备战操演

解放军开始大量集结,或将在台海有大动作,台军紧急启动备战操演

听风者说
2024-12-09 15:33:09
一个很旺孩子的习惯

一个很旺孩子的习惯

十点读书
2024-12-08 18:36:22
2024-12-10 04:43:00
东方网
东方网
东方网原创频道
94585文章数 136699关注度
往期回顾 全部

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

体育要闻

30岁临时工被裁员 NBA的人情与现实

娱乐要闻

尖叫之夜,明星们的小心思全照出来了

财经要闻

半导体新攻防

科技要闻

马云罕见演讲:AI改变一切 但不能决定一切

汽车要闻

保时捷经销商精简背后 是战略升级

态度原创

艺术
时尚
房产
亲子
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

冬天拒绝一身黑,这些彩色穿搭太好看了,时髦优雅又减龄

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

亲子要闻

妹妹趴在哥哥身上玩哥哥脸蛋,发现被拍后 笑得天真烂漫

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版