网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
马云又开口了:未来10年,把存款换成这4个资产,或将衣食无忧

马云又开口了:未来10年,把存款换成这4个资产,或将衣食无忧

房产有点意思
2024-12-07 23:47:43
吴昕官宣,连热搜都没有?

吴昕官宣,连热搜都没有?

毒哥的毒鸡汤
2024-12-07 12:23:12
琼瑶母亲曾评价平鑫涛:又要风流又要家庭,玩弄琼瑶只为帮他赚钱

琼瑶母亲曾评价平鑫涛:又要风流又要家庭,玩弄琼瑶只为帮他赚钱

简读视觉
2024-12-07 22:28:00
河南7岁女孩已失踪26年!家属怀疑被爷爷家邻居拐卖,警方回应

河南7岁女孩已失踪26年!家属怀疑被爷爷家邻居拐卖,警方回应

极目新闻
2024-12-06 22:33:53
西汉姆前锋安东尼奥遭遇严重车祸,车身前部几乎全毁

西汉姆前锋安东尼奥遭遇严重车祸,车身前部几乎全毁

直播吧
2024-12-08 00:49:21
绿地集团KTV不雅照流出,绿地集团辟谣:已报案,不是董事长本人

绿地集团KTV不雅照流出,绿地集团辟谣:已报案,不是董事长本人

涵豆说历史
2024-12-07 15:13:00
想念范尼!曼联2-3主场挨揍 阿莫林带队场均1分 创30年耻辱纪录

想念范尼!曼联2-3主场挨揍 阿莫林带队场均1分 创30年耻辱纪录

狍子歪解体坛
2024-12-08 03:25:33
68岁老汉囚禁50多女人当玩物,不仅自己“享用”,还5元一次出租

68岁老汉囚禁50多女人当玩物,不仅自己“享用”,还5元一次出租

第7情感
2024-10-12 14:28:32
熬了3天后,尹锡悦作出最终决定,新总统人选浮现,对华态度明确

熬了3天后,尹锡悦作出最终决定,新总统人选浮现,对华态度明确

靓仔情感
2024-12-07 17:41:06
主持人李红:低调工作20年却被造谣嫁入豪门,现在结局怎样了?

主持人李红:低调工作20年却被造谣嫁入豪门,现在结局怎样了?

我是斌哥哥
2023-12-25 00:41:08
官媒问:你什么时候感觉到中国很强大了?民众的回复太扎心了!

官媒问:你什么时候感觉到中国很强大了?民众的回复太扎心了!

华人星光
2024-12-07 13:24:19
3-0!姆巴佩知耻后勇,贝林传射,5连斩比肩名宿,皇马双喜临门!

3-0!姆巴佩知耻后勇,贝林传射,5连斩比肩名宿,皇马双喜临门!

钉钉陌上花开
2024-12-08 05:55:45
豪门悲喜夜:曼城2-2近6轮1胜 巴萨2-2惨遭绝平 拜仁4-2不败领跑

豪门悲喜夜:曼城2-2近6轮1胜 巴萨2-2惨遭绝平 拜仁4-2不败领跑

侃球熊弟
2024-12-08 01:22:19
眼看叙利亚行将倒塌!媒体心生一计:关心战乱中的平民生活

眼看叙利亚行将倒塌!媒体心生一计:关心战乱中的平民生活

大风文字
2024-12-07 16:23:31
俾路支在持续对抗中已逐渐难以支撑,向全球发出紧急救援的呼声。

俾路支在持续对抗中已逐渐难以支撑,向全球发出紧急救援的呼声。

现代小青青慕慕
2024-12-08 00:03:08
ASML:中企正在“关闭”EUV光刻机的大门

ASML:中企正在“关闭”EUV光刻机的大门

粤语音乐喷泉
2024-12-07 20:59:49
一位中国网红尾随日本小学女生,被日本媒体挂了……

一位中国网红尾随日本小学女生,被日本媒体挂了……

贴小君
2024-12-07 12:20:29
日本女优在香港卖淫被抓,其中竟有女神三上悠亚!一次要收15万!

日本女优在香港卖淫被抓,其中竟有女神三上悠亚!一次要收15万!

文学之新
2024-12-07 21:10:07
候补中央委员陈永奇,已任江西省委副书记

候补中央委员陈永奇,已任江西省委副书记

新京报政事儿
2024-12-08 07:21:28
2025年1月起,在职和退休人员待遇有变化,挺重要的

2025年1月起,在职和退休人员待遇有变化,挺重要的

老鹈爱历史
2024-12-07 17:28:31
2024-12-08 08:44:49
东方网
东方网
东方网原创频道
94505文章数 136697关注度
往期回顾 全部

头条要闻

媒体:韩东勋恍然大悟态度反转 坚决要求尹锡悦下台

头条要闻

媒体:韩东勋恍然大悟态度反转 坚决要求尹锡悦下台

体育要闻

39岁皇马大师表演:20米仙人指路 策动2球

娱乐要闻

74岁刘晓庆搀扶65岁倪萍,心态超年轻

财经要闻

时隔半年,央行再增持黄金!

科技要闻

阿里合伙人樊路远内网道歉 自罚三个月工资

汽车要闻

银河星舰7 EM-i上市 先享价9.98-13.28万元

态度原创

艺术
亲子
家居
旅游
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

妊娠测试中“药丸”假说法,网上又冒头

家居要闻

百年之居 打造四世同堂宜居空间

旅游要闻

这届年轻人爱逛博物馆,国博35岁以下观众超六成

军事要闻

普京:“榛树”导弹将部署至白俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版