网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
新华社消息|伊拉克、叙利亚和伊朗外长呼吁通过和平方式解决叙利亚问题

新华社消息|伊拉克、叙利亚和伊朗外长呼吁通过和平方式解决叙利亚问题

新华社
2024-12-07 11:40:23
华为获得了 2596148429267413814265248164610048 个 IPv6 地址!

华为获得了 2596148429267413814265248164610048 个 IPv6 地址!

云头条
2024-12-06 23:26:10
瓜帅:德布劳内续约与否我不参与 多希望再签下23岁的他10年

瓜帅:德布劳内续约与否我不参与 多希望再签下23岁的他10年

直播吧
2024-12-06 22:00:48
垫底队爆冷30分大胜!上海触底反弹,迎赛季第2胜,劲旅发挥失常

垫底队爆冷30分大胜!上海触底反弹,迎赛季第2胜,劲旅发挥失常

环太平洋老正太
2024-12-06 21:59:27
奥迪蔚来海外商标之争继续 澳大利亚认定蔚来胜诉

奥迪蔚来海外商标之争继续 澳大利亚认定蔚来胜诉

手机中国
2024-12-04 22:41:20
中超新恒大横空出世!刚升级就不断砸重金买国脚,公开叫板上港

中超新恒大横空出世!刚升级就不断砸重金买国脚,公开叫板上港

小海要说球
2024-12-06 17:49:44
平鑫涛遗嘱首曝光!琼瑶坦言:太有心机了!原来一辈子都被他算计

平鑫涛遗嘱首曝光!琼瑶坦言:太有心机了!原来一辈子都被他算计

爆笑大聪明阿衿
2024-12-07 10:42:42
铁血防守!狼王30+完爆库里!连胜豪门勇夺四连胜!

铁血防守!狼王30+完爆库里!连胜豪门勇夺四连胜!

篮球盛世
2024-12-07 14:35:05
克林顿另一面:带美国上巅峰,带中国进WTO,不偷情时有多能干?

克林顿另一面:带美国上巅峰,带中国进WTO,不偷情时有多能干?

WarOH协虎
2024-12-05 10:30:03
广东金叶投资控股集团有限公司原总经理邓东华被“双开”

广东金叶投资控股集团有限公司原总经理邓东华被“双开”

南方都市报
2024-12-06 19:01:53
豆腐再次成为关注对象!医生发现:吃豆腐时,千万多留意这几点!

豆腐再次成为关注对象!医生发现:吃豆腐时,千万多留意这几点!

奇妙的本草
2024-12-06 18:00:02
琼瑶自杀内幕:3日中午和儿子吃饭让儿媳4日去找她,死因曝光

琼瑶自杀内幕:3日中午和儿子吃饭让儿媳4日去找她,死因曝光

开开森森
2024-12-05 08:17:18
林更新现身上海国金,网友惊呼:九亿少女的梦,这颜值被严重低估

林更新现身上海国金,网友惊呼:九亿少女的梦,这颜值被严重低估

娱不咸
2024-12-06 17:25:34
俾路支恐怖分子化整为零逃窜,中方调两颗卫星和无人机实时监控

俾路支恐怖分子化整为零逃窜,中方调两颗卫星和无人机实时监控

星辰故事屋
2024-12-05 21:42:09
良品铺子遭大量网友恶意退单,那群人还认为自己很正义

良品铺子遭大量网友恶意退单,那群人还认为自己很正义

映射生活的身影
2024-12-06 20:44:22
长沙男子在上海花300多万买房4年后得知是凶宅,我爱我家:原房主隐瞒

长沙男子在上海花300多万买房4年后得知是凶宅,我爱我家:原房主隐瞒

环球网资讯
2024-12-04 22:01:06
事态严重!香港金管局终于出招了!

事态严重!香港金管局终于出招了!

港港地
2024-12-07 09:01:22
特朗普提名新驻华大使,美媒分析:可能表明美国希望通过其经验,更好地处理中美复杂关系

特朗普提名新驻华大使,美媒分析:可能表明美国希望通过其经验,更好地处理中美复杂关系

环球网资讯
2024-12-07 06:43:09
梅罗2024年收官!梅西29球18助夺2冠,C罗43球7助未夺冠

梅罗2024年收官!梅西29球18助夺2冠,C罗43球7助未夺冠

直播吧
2024-12-07 10:33:10
千呼万唤始出来!全球首个光年固态电池上车,纯电续航1002km,这才是遥遥领先

千呼万唤始出来!全球首个光年固态电池上车,纯电续航1002km,这才是遥遥领先

隔壁说车老王
2024-12-05 16:40:28
2024-12-07 14:55:00
东方网
东方网
东方网原创频道
94496文章数 136697关注度
往期回顾 全部

头条要闻

"鸿茅药酒事件"当事人突发心梗:收入锐减 生活窘迫

头条要闻

"鸿茅药酒事件"当事人突发心梗:收入锐减 生活窘迫

体育要闻

昔日“最强00后”,还能兑现天赋吗?

娱乐要闻

刚和好又来?李行亮又试图激怒麦琳

财经要闻

时隔半年,央行再增持黄金!

科技要闻

OpenAI“强化微调”:CEO:今年最大惊喜

汽车要闻

银河星舰7 EM-i上市 先享价9.98-13.28万元

态度原创

房产
旅游
艺术
手机
公开课

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

旅游要闻

这届年轻人爱逛博物馆,国博35岁以下观众超六成

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

三星夺冠,苹果第四,拉美市场Q3报告出炉

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版