网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

厚植温暖底色,再筑安居乐业的家园|我们的人民城市·红旗样本

0
分享至

城市,是人们安居乐业的家园,是百姓拼搏奋斗的根基。

在普陀区红旗村“城中村”改造历程中,关于城市如何重建、人民如何更好安居乐业的命题纷至沓来、不胜枚举。“城中村”改造是项民生工程,尊重民意当是要义,细致关怀不可或缺。征地拆迁中如何公平分配?安置房建设如何托稳百姓“安居梦”?集体经济组织如何探寻转型发展?答案不一而足,但都有一个共同的指向,那就是为了人民。

一枝一叶总关情,让城市建设于细微处尽显温度,红旗村的故事写满了温暖的底色。


动迁安置房

公平分配:敲开敲不开的门

经济利益可以说是“城中村”改造过程中的核心问题。红旗村地块涉及集体资产和村民利益,经营主体权属关系非常复杂,存在大量租赁户。加之因城市化带来的基础设施、交通区位条件、公共服务等方面的改变大大增加了周边土地的价值,“城中村”集体用地成为各方利益角逐的焦点。

“最初,压力非常大。”时任红旗村党支部书记方星坦言,“但我们始终相信办法总比困难多,先是做通大家的思想工作,再进行地毯式走访,上门做宣传解释工作,听听村居民的意见。”

为制定出科学的补偿方案,综合整治工作组连开了21次专题会,修改了12稿,最终文字量接近52万字。过程中坚持公开透明、阳光动迁,指挥部设立信息查询屏,每天都会有村居民前来查询动迁面积认定、安置房源、评估情况和动迁进度等信息。工作组还针对家庭实际情况划分不同类型推动签约,只为满足群众利益最大化。

红旗村有这样一户人家,仅安置对象就有7个家庭共26人,很多成员人在外地。兄弟姐妹聚不到一起,在征收补偿面前又互不相让,始终不肯签约。区第二征收事务所有限公司总经理奚洁回忆,“好不容易将26人聚齐,我们从1000多套房源里选择并列出各种可行的方案,经历了8个多小时的讨论,这户人家最终互相让步,矛盾逐渐化解,最终在第6次协调会上成功签约并很快搬迁。”

敲开敲不开的门,感动松不开的口,事实证明,真心实意为群众利益着想,真情总能融化群众的心。

安置房建设:打造有情怀的家园

搬离曾经的家园,红旗村的村居民将落脚何处?

实际上,红旗村地块在改造的规划伊始,就拿出47亩土地作为动迁安置房,建设7.8万平方米安置房“申兴华庭”,由此,红旗村的村居民得以享受原拆原建待遇。

安置房从2015年5月25日开始正式开工建设,计划建造1011套住宅。随着动迁安置房的第一根桩基打下的,还有村民们亟待安定的心,“国家现在政策这么好,实行就地安置,还能改善现在的住房条件,当然是一个很好的机会。”大家看着这些房子一天天地“成长”,对动迁没有了后顾之忧。


动迁安置房开工建设


居民们看着安置房不断拔地而起

“我们做了详细的现场调查和居民访谈,通过大量的、翔实的第一手资料,我们心中的规划蓝图从模糊逐渐变得清晰起来。”对时任中环集团副总工程师兼设计招采部经理谢正良他们团队而言,眼下面对的是要塑造一个什么样的产品、给居民们一个什么样的生活空间,而对红旗村的人们而言,这将是他们未来的安身立命之所。

“一定要知道居民们是怎么想的,需要什么。”从最初规划、户型设计到设备配备等,谢正良将此宗旨贯彻始终。考虑到动迁居民多为当地村居民,相互之间熟悉度很高,相比楼上楼下都不认识的商品房邻里关系,他们更需要互相交流的空间。“对此,我们试图再现村口、巷口的生活场景,打造除了房间之外的第二客厅即五大主题乐园。”谢正良说,针对动迁房常见的分房选择矛盾,他们更加强调各个维度、各个区域景观的均好,尽可能让更多居民做到推窗见景。


红旗村动迁安置房景观分析图

“申兴华庭”还荣获了2017年度上海市建设工程“白玉兰”奖,奖项的背后是对城市发展和群众利益的兼顾,是厚植人文情怀的规划设计和村民百姓实实在在的获得感。

集体经济改制:不能让老百姓吃亏

红旗村改造,是民生,也是民心。祖祖辈辈赖以为生的集体土地被征收,集体经济数十年来的支柱产业被拆除,如何保证村民利益不受损,甚至在改造过程中受益?关键是建立可持续造血机制。

“一方面我们以入股的形式,参与获取真如境项目的开发收益;另一方面,我们按成本价回购了一栋写字楼,开展经营管理。”在红旗村村集体经济组织上海兴隆实业有限公司书记、总经理归志华看来,集体资产借助改造的契机提升了产业能级,村民也成为可持续造血机制的一环,这无疑是农村集体经济转型较为成功的案例。

红旗村集体资产回购的“中海中心”C座位于真华南路南郑路口,紧邻山姆商店和海纳公园。写字楼又名“鸿企中心”,“鸿企”二字正是取自“红旗”谐音。这是红旗村改造项目中最早交付的超高办公楼,也成了村民如今长期、稳定的经济来源之一。

考虑到村集体经济组织缺乏高端商办管理经验,兴隆公司委托中海地产商务管理团队为“鸿企中心”建立专业运作模式并为村集体培养人才团队,为后续招商运营提供保障,相当于村集体的服务商。

“我出生在这里,‘根’在这里,所以想为村集体经济的发展贡献一份力量。”原红旗村村民方瑞琦留学归来后曾在大企业工作过一段时间,恰逢村子转型急需帮手,他果断辞职,回“鸿企中心”当一颗“螺丝钉”。

目前,“鸿企中心”在职的有100多人,都是原红旗村村民。邻居变为同事,大家劲往一处使,共同为村集体经济的发展添砖加瓦,让大家的钱袋子鼓起来。“当年,我们红旗人一步一个脚印,把小平房变成写字楼。现在也能向前迈步,将写字楼打造成区域产业新高地。我们的目标是3年出租率达到90%。”谈及后续招商,归志华信心满满。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中国是美国230倍!美议员着急:怎么震慑?

中国是美国230倍!美议员着急:怎么震慑?

观察者网
2024-12-06 14:25:29
突发涨停潮!A50直线飙升!

突发涨停潮!A50直线飙升!

中国基金报
2024-12-06 12:20:05
52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

柴叔带你看电影
2024-11-28 15:31:16
糖葫芦摊位百万元起拍!哈尔滨冰雪大世界身价曝光,去年刚刚扭亏为盈赚了1个多亿元

糖葫芦摊位百万元起拍!哈尔滨冰雪大世界身价曝光,去年刚刚扭亏为盈赚了1个多亿元

华夏时报
2024-12-06 13:31:28
罗马里奥晒与内马尔见面照片:他一定会帮助巴西赢得世界杯

罗马里奥晒与内马尔见面照片:他一定会帮助巴西赢得世界杯

直播吧
2024-12-06 09:19:11
绿发精神小伙!索汉14中7得16分14板2助1断 前场板有6个

绿发精神小伙!索汉14中7得16分14板2助1断 前场板有6个

直播吧
2024-12-06 11:45:39
6个时刻老人最容易摔倒!记住这些在关键时刻帮助你

6个时刻老人最容易摔倒!记住这些在关键时刻帮助你

华人星光
2024-12-06 16:12:34
依过往判断:赖清德的返程不会有大波澜!随后不排除“C”的到来

依过往判断:赖清德的返程不会有大波澜!随后不排除“C”的到来

健身狂人
2024-12-06 13:16:10
刘禹彤:为了全力以赴申读博士 我不得不选择暂时离开职业赛场

刘禹彤:为了全力以赴申读博士 我不得不选择暂时离开职业赛场

直播吧
2024-12-06 10:41:12
美国军费规模世界第一,但其武器平台不断老化,原因何在?

美国军费规模世界第一,但其武器平台不断老化,原因何在?

现代春秋
2024-12-06 16:51:51
奇瑞新车要“横渡长江”?不管你信不信,反正我是信了!

奇瑞新车要“横渡长江”?不管你信不信,反正我是信了!

猫小狸同学
2024-12-06 16:40:03
太突然!开了十多年,曾非常火,知名餐饮品牌公告:将关闭中国大陆所有门店!网友:现在很少看到了

太突然!开了十多年,曾非常火,知名餐饮品牌公告:将关闭中国大陆所有门店!网友:现在很少看到了

每日经济新闻
2024-12-06 16:59:06
美籍健身教练自曝与1242名中国年轻漂亮女孩交往,并且有视频为证

美籍健身教练自曝与1242名中国年轻漂亮女孩交往,并且有视频为证

真实故事汇
2024-11-25 15:12:16
德转关注奥斯卡去向:效力海港8年收入超2.11亿欧!周薪48万欧

德转关注奥斯卡去向:效力海港8年收入超2.11亿欧!周薪48万欧

直播吧
2024-12-06 13:00:20
“现在的女装是做外穿内裤了吗?” 评论区一堆人破防,网购太坑!

“现在的女装是做外穿内裤了吗?” 评论区一堆人破防,网购太坑!

有趣的火烈鸟
2024-11-28 17:20:20
炸裂!母亲与儿子逛商场遇丈夫与小三,儿子护母打小三,父亲打儿子

炸裂!母亲与儿子逛商场遇丈夫与小三,儿子护母打小三,父亲打儿子

鋭娱之乐
2024-12-05 20:25:54
美军预演“今晚开战”,主战场放在第一岛链,东风17防的就是这天

美军预演“今晚开战”,主战场放在第一岛链,东风17防的就是这天

阿锂论事
2024-12-06 16:19:34
现在的央国企,用持续性内耗自导自演一场虚假的“繁忙”

现在的央国企,用持续性内耗自导自演一场虚假的“繁忙”

六子吃凉粉
2024-12-03 18:47:05
为什么越来越多的年轻人开始憎恨自己父母了?这两大原因令人唏嘘

为什么越来越多的年轻人开始憎恨自己父母了?这两大原因令人唏嘘

第一心理
2023-08-22 17:57:29
太卷了,江苏一职业学院招聘了15名博士,多人来自985,校方回应

太卷了,江苏一职业学院招聘了15名博士,多人来自985,校方回应

飞鱼的说说
2024-12-05 18:52:05
2024-12-06 17:43:00
东方网
东方网
东方网原创频道
94472文章数 136697关注度
往期回顾 全部

头条要闻

七旬老人病亡医嘱上开10支注射液 收费单上却是340支

头条要闻

七旬老人病亡医嘱上开10支注射液 收费单上却是340支

体育要闻

当家球星伤停后,他们是NBA最猛球队

娱乐要闻

《情书》女主角去世 被发现倒在浴缸中

财经要闻

黄文政谈起点收入:不工作也应有收入?

科技要闻

华为新款折叠屏手机今日开售后“秒光”

汽车要闻

星途星纪元 ET增程四驱版于12月15日上市

态度原创

亲子
本地
旅游
游戏
公开课

亲子要闻

带去书店,想要多少本书,都给你买。

本地新闻

探黔地风情,于山水之间赏不败之花

旅游要闻

游客在冰湖面拍照 一脚踩空掉进冰窟窿

前暴雪总裁暗讽漫威争锋抄袭OW 玩家:TF2怎么说

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版