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越秀天悦金沙售楼处位置(广州荔湾)户型-位置-价格-容积率-环境

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广州荔湾越秀天悦金沙

白云区【越秀天悦金沙】这个楼盘。

项目位于金沙洲板块,就在广佛交界处,小区旁就是35万方的自然湖泊,北侧还有91万方的浔峰山脉,这边居住环境非常的好,小区还自带了一所小学,已经纳入了白云广附教育集团,并且已经开学,周边商业也非常成熟,对面就是永旺梦乐城,楼盘早期也已经交付了部分楼栋,目前卖的都是准现房,而且价格也有所调整,现在96平三房总价270万就能买到,125平四房不到400万,相比去年价格便宜了近70万左右



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项目基础信息

【总占地】:约10.5万㎡

【总建面】:约35.8万㎡

【总户数】:1505

【容积率】:2.88

【绿化率】:约35%

【停车位】:约2751个

【车位比】:1:1.54

【物业费】:3.2元/㎡/月

【物业公司】:越秀地产物业管理有限公司

【梯户比】:1栋3梯4户,2栋3梯6户,24、25、26、28栋1梯2户,16、17栋1梯2户(1、2楼为叠墅) 20栋2梯2户

【在售产品】:建面约95、124、138、141、143㎡三至四房

【产品类型】:小高层 95/125 ㎡三-四房;超高层 96 ㎡三房,138-141 ㎡四房

【产权年限】:住宅70年产权

【总高】:1栋、2栋为超高层47层,24栋、25栋、26、28栋为小高层9层;16栋、17栋为小高层11层;20栋总层高17层;

【梯户比】:1栋3梯4户、2栋3梯6户、24栋25栋26栋1梯2户、16栋17栋1梯2户(1/2楼为叠墅)20栋2梯2户;

【交付标准】:精装修

【交楼日期】:15栋、27栋、28栋、29栋:2023-10-26

9栋、10栋、16栋、17栋、24栋、25栋、26栋:2023-12-30

20栋:2024-8-30

1栋、2栋:2024-10-30

4栋:2025-3-31



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交通配套

八桥双地铁最强交通规划,地铁6号线12号线(2023年开通)速达主城,未来将会新增广佛大桥(已动工,预计2023年完工)及沉香岛大桥(拟建)通往白云、荔湾等中心区域,通勤时间将大大缩短。



教育配套越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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项目配套一所18班的幼儿园和一所30班的小学,小学已经纳入白云广附教育集团,由白云区金广实验学校具体管理,今年9月份已经正式开学,按照今年的地段划分,所配套的金悦实验小学只对口天悦金沙一个小区,如果有剩余学位则去统筹。



白云广附金悦实验小学,是白云广附旗下直管的全新公办小学,与本部同教材、同教研、同考试,本部就是,那个江湖人称“金广附”的核心校——广大附中实验中学。

金广附,建校仅十余年,就能够与省实、华附、广雅、执信等一众老牌名校掰手腕,可谓是初中顶级名校。越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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2018-2023年,金广附连续6年均分蝉联区内第一,2023年金广奥1班平均分757.89;金广奥体系班平均分741.64,750分以上人数占全体人数19.8%,80%的学生都以700分以上的高分考入重点高中,这样一所牛校,今年中考表现备受关注,就是消息太少,根据坊间传闻,今年中考金广附有学霸考出788的全市最高分。



生活配套越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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约300万㎡繁华商圈环绕,项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈,约1.5公里坐享金铂天地/万达广场,出门即享繁华生活;更有双三甲医院为健康保驾护航。



一山双湖三公园越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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邻近91万㎡浔峰山生态公园,35万㎡自然湖泊环绕,自建约3万㎡私家社区山体公园,坐拥稀缺湖山资源,湖山环绕,这里的温度比别处低2℃。



小区设计、户型设计越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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【天字系】湖山代表作

天字系顶级系列作品,园林设计融入湖山观景体验,将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林,形成山体公园,以约200米观湖带为连廊,串联三重森系体验景观轴,让生活与自然环环相扣。



私享配套:半山观景泛会所,拥有金沙洲唯一的无边际泳池,配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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金沙洲天际线建筑越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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项目超高层建筑高约150米,延续原有约20米地形高差,建成后将成为【金沙洲天际线】,全景观全明设计,成就约10公里范围内无遮挡视野,充分展现南赏园林,北瞰湖景的居住体验。

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95㎡三房两厅两卫:此小高层户型以市中心稀缺的1:1等比楼距为设计亮点,带来宽阔的园林景观,南北双阳台设计通风更佳,设有全景飘窗,极具观景效果。



125㎡四房两厅两卫:高层户型配置宽敞的6.85米景观阳台,三面宽布局带来南向无遮挡的景观视野。主卧设计尊贵,私密性强,公共区域则通过LDKG一体化布局实现空间最大化。越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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96㎡三房两厅两卫:该户型的亮点在于近10米南向多面宽的开阔视野,阳台设计宽达6米,且配备家政柜预留空间,为住户带来极致的舒适度和实用性。

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125㎡四房两厅两卫:以私属入户花园为特色,设有13㎡的L型阳台,为居住者提供一线湖山景观。主卧3.3米全景飘窗,卧室与景观自然融合,为住户带来极佳的视觉享受。越秀天悦金沙400-9620-133【☎☎已认证】

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