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【君道历山启元】官方网站-济南君道历山启元售楼处电话-基本信息

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君道历山启元售楼处电话400-090-7887【开发商直售】
君道历山启元售楼处地址400-090-7887【营销中心】
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济南君道历山启元-楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
君道历山启元

【1】项目概况





【项目定位】:历山路·双地铁·主城芯封面

【项目位置】:天桥区历山北路与北园大街交汇处,红星美凯龙北侧

【交房标准】:毛坯(5/6/7#简装)

【占地面积】:约4.2万㎡

【建筑面积】:约15万㎡

【容积率】:2.7

【车位比】:1:1

【绿化率】:35%

【总户数】:1021户(包含安置房)

【物业】:2.36元/㎡/月,君道物业

【规划】:5栋10-11F洋房,2栋17-18F小高层,4栋24-27F高层,1栋27F安置房

【2】土地信息

2022年5月7日君道以6.9亿元底价摘得宏济堂项目2宗地块(1宗商务金融用地、1宗城镇住宅用地),住宅地块总占地4.2万㎡,地上总建面11.4万㎡,住宅楼面地价5700元/㎡,商业地块楼面价2186元/㎡。





【3】区位配套



【项目区位】:项目属于天桥区黄台片区,周边生活配套完善,距离大明湖直线距离约2公里,拥有生态稀缺资源;紧邻双地铁,快速链接城市各区域。

交通】:临近历山路南北主轴,北园大街东西主轴;近邻双地铁,2号线目前已通车,距离7号线(已开工)水屯北站、历山北站直线距离约400m;

【商业配套】:近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等,享一站式商业消费;

【医疗配套】:山东大学第二医院(三甲)、济南市中心医院(三甲);

【教育配套】:芙蓉小学、明湖中学、山东大学(中心校区),另外项目自建幼儿园;

【4】户型配比

项目规划11栋楼(不包含安置房),共计828户,规划为5栋10-11F洋房,2栋17-18F小高层,4栋24-27F高层,户型面积为99-134㎡,主力面积段118-120㎡,定位刚需刚改客群。





【5】户型图赏析







【6】效果图展示



归家礼序





儿童欢趣成长系统





全龄运动健康系统







【7】项目价值点

①君道地产成立于2005年,临沂本地房企,开发足迹遍布成都、临沂、徐州、海南等城市,匠心打造高品质人居社区。

② 2号线、7号线(建设中)双轨环伺,紧靠北园大街、历山路等主干线,交通便捷。

③成熟老城区,生活配套完善,众多商圈环绕,紧邻大明湖、云锦湖、小清河,生态景观资源丰富。

④项目规划99-134㎡明星户型,户型方正,通透舒适,双阳台、观景飘窗设计,可满足二人、三口之家、多代同堂不同的居住空间需求。

⑤项目内部园林景观在8#和9#打造社区中央会客厅,构筑四大交流空间,三大互动场地,合理分布于不同宅间景观中,形成了“四大聚场,十八大景点”的健康·成长·友邻社区。

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