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别墅+洋房!连云区纯新盘海湾云境规划公示出炉

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上周,市自然资源规划局网站发布海湾云境小区批前规划公示。该项目为2022年成交的LTC2022-28#地块,由连云港同泰房地产有限公司底价摘得。2023年曾发布招标公告,现在终于规划出炉,即将启动了!



据了解,项目位于位于连云区商务区,北崮山路南、棠梨水库东北侧,邻近在海一方公园。建设单位为连云港同泰房地产有限公司。

根据公示,项目用地面积约为28660㎡,总建面约66452.24㎡,容积率1.6,绿地率30.1%,居住户数为266户,机动车停车位280个。



从规划图来看,小区将建有12栋住宅和1栋幼儿园。其中A1-A6#楼均为10层高洋房产品,B1-B6#楼则为3层高别墅产品。



此外,根据蓝城发布的信息,该项目应该为蓝城合作开发建设。项目将依托现代化社区的场景体系,创建城市人居更新“新模式”,在邻里中心、社区健康、生态公园、童梦空间等丰盈社区配套下,以“山海文化”为立意,“水云仙境”为图景,“智慧生活”为目标,打造一个择水而居、观山望海,具有在地文化属性又兼具未来社区生活场景的现代理想山海居。





土拍回顾

2022年12月1日,LTC2022-28#地块挂牌出让,该地块由连云港同泰房地产有限公司底价摘得,成交价15480万元,成交楼面价3376元/㎡。此外,地块由连云区政府配建一所15班幼儿园。

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